红本商品房产权多少年
问题一：红本房产证是什么 四问房产证： 你的房产证是红本还是绿本关于红本房产证，红本房产证的基本概念？怎样知道所买房是大产权和小产权?房产证红本和绿本的区别?.类型不同，主要看土地使用性质，在房产证上有土地使用情况的权属性质，会清楚的写明是国有，集体的，国有就是大红本，集体就是小产权。国有中也分大红本，经济适用房，部分产权的。最有效，最放心的肯定是大红本了。1、红本房产证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。 2、绿本房产证 是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经 *** 批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证)农村需要办房产证吗 农村如何办理房产证农村需要办房产证吗 农村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,为了减少买卖,所以没有办理房产证,建房时国家没有批准,国家也不会给办理房产证.也就是现在社会上称呼的小产权房.因为农村建房是为了自住,不是为了买卖,在建房手续上不规范,税费也几乎不收,或收的少,你让国家给办理房产证,你去买卖,其实对城市的人来说,很不公平.目前有许多这样的小产权房,国家是不允许办理房产证的,也就是禁止买卖.过去谁批准的谁想办法解决,国家不允许这些房上市交易.在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。
问题二：中国的红本（房产证）它的使用年限从什么时候算起 以房产证上面，批地时间开始
问题三：红本商品房是什么意思 红本商品房是国家法律规定允许自由买卖和租赁、抵押等交易的具有商品性质的房子，红本房产证的都属于商品房范畴，和红本对应的是绿本的小产权房，他们只有使用权，从法律意义上来讲是禁止交易的，所以他的交易得不到保护。
问题四：70年的红本商品房到底可以住多久 一、如果没有意外，住到房子不能住为止。
二、商品房的年限是70年，到期后自动续期。
商品房的产权，由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权只有70年，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
但即使70年到期后，地上建筑物仍然属于业主所有，只要房子不倒，完全可以继续居住。唯一的区别是如果遇到拆迁，只能赔建筑物的价值，土地使用权已经不是你的，当然不能赔了。
问题五：红本商品房产权50年 商用房一般是40年或50年产权，你要是商用，看位置适合做什么。若是单纯居住，那你要看仔细配套设施适合居住吗，一般商用房的水电物业费用都比住宅收费高，而且办理过户交易税费也高。
至于第二个问题，全中国到目前还没有遇到过产权到期问题，不知国家具体怎么操作，不过一般房龄到不了30年就拆掉重新建了，哈哈。
问题六：房产证大红本为何不写产权多少年 1、我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。
2、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。
问题七：房屋都有大红本，70年和50年产权有什么不同 1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的；
2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权；
3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费；
4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿，如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了；
5、我国规定纯住宅的土地使用年限一般为70年，商住楼为50年，商业为40年；
6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。
问题八：产权还有多少年，有红本吗 1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。
《中华人民共和国物权法》第一百四十八条：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
问题九：红本房是什么性质的房吗？有房产证吗？ 所谓的红本就是房产证，因房产证外壳是红色所以人们简称其为红本。所以红本房就是有房屋产权的住宅房，普通住宅和商品房都有红本，也就是房产证。
正常情况下，商品房和普通住宅在购买通过审批之后就会得到房产证，部分安居房，福利房以及军产房会在入伙若干年后统一发放红本。
问题十：五证齐全的大红本房子产权应该是多少年 住宅70年
综合50年商业40年
这里的年限指的是土地使用年限，不是房屋的使用年限。
红本的房产证和绿本的房产证产权性质不一样。
一、一般情况下，红本的房产证都是完全私产的房屋，产权人拥有房屋的全部产权。
二、通常，绿本的房产证，大多都是公房。
1、一种是完全是公产产权的公房；
2、一种是部分公产产权、部分私产产权的公房。
3、对于属于公产产权的部分，房屋使用人要按期交纳房屋使用费。
4、如果部分公产产权的房屋有出租或者出售的行为，那么出租或者出售的收益中，属于公产产权的部分是要上交产权管理部门的。#绿本房产证是非市场商品房，不得转移，抵押受限制。
红本房产证属市场商品房，可以转移、抵押。
绿本房产证中的自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位。
绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押。
绿本土地证不作抵押。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书；集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书；
作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋。红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
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