房产证有几种
房产证共有3种。红色，蓝色，咖啡色。房产证全国统一的只有一种,就是国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证,俗称大红本。经济适应房等需要申请获得的并有上市时间限制的优惠房产,一般使用绿本.有的则另有标志以示区别。农村集体土地上建房,一般使用乡证或村证,其适用范围是乡镇范围。
房产证种类间的区别?
房产性质从土地上讲，分为国有土地和集体土地。前者的土地可以盖商品房，供人买卖(限购令除外)，后者的土地，一般为农民的宅基地，买卖时会有限制。
房产性质从用途上讲分为住宅使用(长年限70年)、商业用房(长年限50年)、厂房(长年限50年)、公共设施(长年限40年)等。其中公共设施指医院、学校等。
办理房产证需要什么材料?
1、房屋买卖合同正本和补充合同正本。
2、商品房销售的原始票据。
3、房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。(如果房屋测绘报告的格式，它仍然需要出具竣工验收证书，填写申请表丽水城市的房地产登记，新格式仅需要提供原始实地调查测绘的建筑和家庭基础层次的计划)。
4、纳税证明(契税)。
5、已婚的需要准备：身份证复印件(原则上要提供原件校验);结婚证复印件(原件校验);如果一方未能出席该活动，则应提供私人用章;第三人受委托的，还应当提供夫妻双方的私人用章。
6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)。
身份证复印件(带原件校验);户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
房产证是什么样的
第一页写着房地产权证几个大字以及房产证产权号；第二页写着业主名字、房屋性质、房产建筑面积、占地面积、共用面积等表格内容；第三页是备注页，有共有人名字，各人所占份额等，在这页还写着房产的土地出让金的开始时间，年限是多少年，最下是房管局盖章及发证日期；最后一页是说明页，还有房产证的印刷序号。
怎么辨别真假房产证
1、首先看纸张质量。
真的房产证纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺，在光线下才能看出来。而假房产证的水印平铺，质量粗糙，字迹模糊，真的房产证纸张光洁，用手轻抖有清脆响声。
2、看房产证封皮。
真的房产证封面有纹理，摸起来有凹凸感，颜色呈深红色，字体纹理清晰。而假的房产证封面光滑，颜色过于鲜红，封皮较软。
3、看注册号的凹凸感。
真的房产证封皮反面下方的注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感，假房产证的注册号是章盖上去的，摸起来没有凹凸感。
4、内页看附记内容。
辨别真假房产证最重要的是看内容，真房产证在第三页附记一栏中有备注：产权来源、分摊面积等内容，而假房产证中附记通常为空白。
5、看图纸和骑缝章。
真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰，而假房产证的图纸很薄，骑缝章也较模糊，真假很容易分辨出来。
小编总结：以上是关于房产证如何辨别的相关内容，希望对大家有帮助！房产证非常重要，所以大家可以多看下以上的内容，学会辨别房产证对大家是有好处的。
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