希腊买房移民条件有哪些
希腊买房移民申请条件：
1.非欧盟国家公民;
2.年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求;
3.在希腊购买25万欧元以上的房产;
4.有至少一次入境希腊的记录;
5.购买商业医疗保险。
希腊买房移民优势：
1.投资额低只需购买25万欧元以上房产
2.周期较短审理速度快，只要3-5个月即可获得永居
3.无移民监没有居住要求
4.要求简单无年龄、学历、语言要求
5.生活环境地中海风情国度，尽享爱琴海浪漫气息
6.社会福利一人申请，全家都可享受当地基本福利
7.房产产权房产与土地拥有永久产权，出租收益稳定
8.税费消费低低税赋，低消费，无双重征税，消费水平全欧洲最低
9.欧盟申根国自由通行26个申根国
希腊买房移民申请流程：
1.免费评估，签考察合同
2.准备商务签(标准行程)
3.入境希腊考察房产
4.签署购房合同，支付房产定金
5.相关购房资料提交移民局进行备案
6.在约定时间内，付清所有购房款办理房屋产权
7.递交文件，取得有效签证
8.前往移民局办理其余手续，递交居留卡申请
如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，
希腊房地产投资买房有哪些优缺点呢?希腊生活要注意什么习俗呢？
现在去到海外投资房产的投资者有很多，而去希腊购房也开始进入投资者眼睛里，那去希腊购房需要注意哪些事项?我也为各位整理了相关的信息，一起来看看吧!
1、25万欧元是只能买一个房产吗，多买可不可以
希腊的法律对投资人购买房产的套数并未做限制，也就是说，一人可以购买多套希腊房产，只要总价值达到25万欧元即可。也可以多人购买一套房产，只要各自名下的房产价值达到25万欧元即可。针对房产类型，根据希腊律师的确认表示：投资者可以购买商铺，土地或住宅，因此投资者购买希腊房产是可以有多种选择的。
2、海景房注意侵蚀
希腊购置房产，对于众多的投资移民者而言，选择海景房以及度假中心，也是具有较高的增值空间，到要注意的是，在希腊选择海景房的时间，要注意海景房整体水平面高度，不然很容易被海浪所侵蚀。
3、希腊买房移民有什么要求?
希腊买房的要求总体来说并不高，只要在希腊拥有25万欧元以上的房产，并且年满18周岁，有至少一次入境希腊的记录就可以。对于年龄以及语言、学历等都没有过多的要求。
4、固定财产税务的申报
每年3-5月份希腊政府对个人所得以及固定财产要进行一次申报，购房者如果在希腊没有生意业务，就只需要对固定财产进行申报，根据财产的评估，税务局会给你寄来你的房产需要付多少的费用，根据不同的区域，一般要付实用面积2-6欧元/每平方米。你要交好这笔钱，否则欠政府的钱，政府有权拍卖你的房产。
5、买房一定要请专业的律师
答： 在希腊律师费是绝对不能省的，希腊甚至有强制性的法律告诉购房者必须聘请买方律师。由于希腊是欧盟国家中唯一一个没有建立中央登记系统的国家，因此在希腊投资房产，一定要有忠于自己的律师。买方律师的职责一是查清与权属有关的事宜，包括资产是否陷入纠纷等;二是查清与建筑有关的事宜，包括有无建筑规划许可等;;三是维护房产交易中的客户利益，确保交易的安全及合法合规。
6、希腊移民的申请流程主要有：
1、与中介签订服务协议;
2、办理商考签证;
3、选房定房、开立银行账户;
4、支付房款、完成房产注册，同时准备移民文件;
5、本人赴希腊递交居留申请或由律师代为递交;
6、约1个月后获得居留签证。
希腊房产项目投资优点
1、合适人定居
希腊是闻名全球的旅游度假天堂，这儿拥有世界知名规范的海水，全年度超300天左右的白云和蓝天白云。在希腊，无法找到一处严重污染的工业园区;一样，在希腊你能到处见到大龄的老人们悠然自得。对于想要在希腊度假旅游、养老服务、居家的老外而言，希腊的一切恰好是大家所梦想的。
2、政策优势
希腊就是欧盟组员，都是申根国之一，这也就意味着一旦得到希腊的香港移民真实身份，便能遨游欧洲30个国家和地区。并且，要想获得希腊移民投资真实身份，只是只需在希腊拥有一套使用价值25万欧之上房地产。除此之外针对未获得希腊移民的老外而言，为了能比较方便国外居民，希腊在2017年正式实施与护照签证分开的居留卡，让国外公民比较方便的生活在希腊。
3、租赁收益率高
对于想要在希腊买房投入的老外而言，这都是不错的选择，相较于中国2%左右租赁收益率，希腊均值可以达到3%之上，而旅游度假区的收益率更好。除此之外，希腊全年度全是旅游旺季，每一年前去希腊旅游的人数超过2000人次，也是房子出租获利的确保。
4、房子价格处在上升阶段
金融危机及其希腊债务危机等接连产生，促使希腊房地产业进到寒冬，在2012年房子价格降到最低谷，均值下降30%。可是却2013年逐渐，希腊楼市逐渐恢复，但在在今年的，希腊债务危机黑影慢慢消退，希腊经济发展将继续前进发展趋势。因而，现在正是股票抄底房价的极好阶段，国外购房客已经有不少人逐渐合理布局。
希腊房产项目投资缺点1、经济危机并没有清除
尽管时下希腊与国际债务人达成暂时性的协约，让希腊社会经济恢复得到进行，但经济危机并没有彻底清除，将来可变性依然非常大，因而项目投资希腊房产，就需要担负希腊债务危机可能产生的严重危害。
2、买房移民门坎比较高
许多中国人来希腊购房，目的在于可以移民投资，尽管时下希腊政策，需有着25万欧以上希腊房产才达到移民条件，估且不说25万欧并不是一笔小数字，在希腊购买房产，还需要一次性交纳房子价格10%的税金，这比许多欧洲我国购房移民现行政策准入门槛要高一些。
3、现行政策限定
尽管希腊政府部门激励老外在希腊买房项目投资，但为救中国公民的学生就业，对有着居民证的外国公民拥有严格限制，一般来说，只有着永居权的外国公民不可以在希腊地区工作中，也代表着国外公民将难以获得社保基金等福利。
4、海外购房是有风险的
相较于中国而言，在希腊买房充斥着变化，最先购房者不容易有太多时间精力往来希腊与中国，所以对希腊房产自然环境欠缺最明显的的分析全部信息基本上都来源于中介公司与开放商的讲解;次之，中介仍然存在，法律维权全过程繁杂。
希腊生活要注意什么习俗呢？夜生活文化
夜生活文化在希腊人生活之中占很大的比例，如果你们习惯性留宿日常生活，想来可以很快和希腊人融为一体变成非常好的朋友。当然如果你没过夜生活文化的好习惯，希腊人都不会凑合，因为在这一尊崇自由的国度早起早睡也是每个人的随意。
衣着
希腊人十分注重衣着的干净整洁。特别是上了年纪的人也是对衣着更关注。当参加正式场合时，深色西装、领结是不可缺少的的装扮。
忌太过称赞
希腊人性格外向，老李热情好客，但是和希腊交往时切勿太过称赞，无论是有意或是不经意，希腊人都不是很喜欢他人过度的赞美。
碰面礼数
希腊人不能使用挥手和招手动作，她们觉得这是对人会忽视表现的。当然这个并不等于希腊人不友善，她们走在路上和人相逢的时候会点点头问好另一方，在狭窄的路上也会谦让另一方优先。
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