房产绿本是什么意思
绿本房产证是房地产权的共有证，也是一个产权证明，但是它一般面对的是经济适用房等政策性住房。如经济适用房是绿本，那么在五年之内不能对房屋进行交易或是抵押贷款。
红本、绿本主要是指深圳的房产证封面的颜色，在北京市都是红色的本，分大本及小本，大本是可以挂牌上市的(指卖买转让，跟台湾股票市场的用词一样，但概念不同)，小本则指的是小产权房，不可以买卖的。深圳则分红本及绿本，相同红本是一般商品房可挂牌上市的大产权房，绿本则是小产权房，不能买卖的。
扩展资料：
小产权房多是公有的福利房等，不知你是否已买下？如果还没有买，恭喜你，还有机会。要原房产所有人去改，具体只有他自己知道他的房子是什_状况，如果是“房改房”，不重覆占用两套房子，办好手续就可以改过来了，拿到红本以后就可以挂牌上市了。
绿本房是不能卖买的，否则就是违法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。你只能暂时使用，随时会出什么纠纷不知道，而且将来如果公家收回你一点保障及补偿都没有。这跟以前台湾五十年代公家房产被私人占用，手续不全的情况很相似。
红本房产证和绿本房产证的区别
红本，是一块地和一块地的产权，也就是房产证，也就是所谓的商品房。绿本，是一种只有房屋所有权的凭证，没有任何的房产证，这就是所谓的产权证书。区别：红本。红本房产证是一种具有市场价值的商品房，它是一种具有完整产权的不动产，持有者可以对其行使占有、使用、收益、处分等权利，并具有法律上的转让和抵押。可以在市场上进行买卖，并且可以在国土资源部依法将房屋转到买家的名下，受到法律的保护。
绿本房是一种非卖品，不能转让。是全成本的商品房和准成本的商品房，此类房产的价格是由政府核准，给予优惠，其购买销售属于特殊的对象。此类物业的产权有限，不能转让、抵押。目前，按照相关的政策，这类房产经过社区管理局的审批，并在办理相关手续后，可以换成红色的房产证。（中华人民共和国住房产权证，由建设部签发）
交易：原则上不能交易，但如果双方同意，可以进行交易，可以在律师的见证下，将房子交给买家，（但身份证上的名字不能更改，如果有纠纷，需要双方协商）。
按揭：绿色资产在按揭上有一定的局限性。从三个角度看，可以将自建房屋作为有条件的抵押物，也就是说，银行必须同意土地管理局为优先受偿者；属于个人居住的福利房，目前暂无抵押权；绿色的土地证书不能作为抵押物。
有一件事要注意：因为绿本不能买卖，也不能办理土地部门的登记和转让，所以有可能会有一套房子多卖，所以要谨慎。
没有产权证书的房屋是否可以购买？
一套房子可以买两套房子。没有房产证的房屋极有可能出现一套多套房的状况，因此问题会比较复杂，要经过一个复杂的法律程序。
抵押、买卖交易难。只有取得了房产证，才能取得房子的所有权，才可以进行买卖、赠与、继承等活动，否则的话，就算签订了契约，也是无效的，不受法律的保护，无法变现、资金周转。
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