买房需要交哪些税
买房需要交哪些税1、契税：90平方米或以下的普通住房，属于单户，契税为1%，即90`144平米的普通房屋为1.5%,144平方米以上为3%，非住宅为3%。一般情况下，房产税是和首付款同时缴纳的，开发商会代收。缴纳有关费用后，由发展商开具正式的购买发票；
2、印花税：签订合同时，你可以直接支付，总价为0.05%，与首付款同时支付，这样可以方便业主进行合同登记和房产证；
3、银行按揭：若办理按揭，签约时需支付银行按揭手续费，商业贷款的收费项目，银行之间略有差异；
(1)按揭登记费：每一户80元
(2)权证印花税：每一户5元。
(3)、保险费：财险保险费=房屋年费/年费乘以年因子.保险金额一次性支付。（保费比例是：1~5年的保费是0.07%,6-10年是0.06%,11-15年是0.055%,16-20年是0.05%,20年是0.045%）
4、大修资金：用于公共设施、公用设备（包括外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修资金。实施的费用是：
(1)不含电梯：房屋总价×2%。
(2)、包括电梯在内的全部费用×3%。
(3)部分试点楼盘，以50-60元/平方米的标准收费。
在房地产开发公司或房地产公司到地方房管局指定的银行开立账户后，买方可以自己进行存款。一般而言，当购房者拿到钥匙、登记时，开发商会收取房屋的维修基金；
5、物业管理费：自收房日起算，自买方验收合格后算。如果业主在办理入住手续后没有合理的原因而不能办理退房手续，则应在发出登记通知后一个月内开始收取。通常先交三个月，业主不在的房子或者没有卖出去的房子，都要缴纳物业管理费；
6、产权登记费：每件80元，产权登记费即为房产证；
7、交易费用：房屋建筑面积X3元/平方米；非居住建筑面积X11元/平方米；
购买二手房要缴纳什么税1、契税：1.5%的普通住房，4%的商业和居住的住房；住房的租金是按照房价的3%或者1.5%或者1%来计算的，具体的缴纳比例要看购房者的时间、单价、面积、第一次购房等。非居住住房按其总金额的3%缴纳；
2、营业税：5%（由买方负担，但卖方只有一套住房，并在两年内不缴纳该税）；
3、营业附加税。
4、个人所得税：由买方负担，如果卖家只有一套住房，并且在这里住了五年以上，并不需要缴税，但是，即使卖主在这栋房子里住了五年，他也不是只有这栋房子。
5、土地出让费：房屋总价的1%（如果你想要购买一套房子，或者类似的房子，只能缴纳一次，如果你想要出售的话，就不需要缴纳了）；
6、印花税：房屋总金额的5%；
7、交易费用：面积×3（买方和卖方必须缴纳，金额相同）；
8、产权证费用：80元左右。不必那么多；
9、其他权证的成本：80元左右（贷款）；
10、按揭登记费：视银行条件而定；
11、保险费：视保险公司的具体情况而定。
12、国土证的办理费用：按照有关规定缴纳。
买房子要交的税主要包含以下：
1、房产税
房产税，是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的的一种财产税。
2、契税
契税，是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。
1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票;
2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证;
3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;
(1)、抵押登记费：80元/户
(2)、权证印花税：5元/户
(3)、保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
4、大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：
(1)、不含电梯：总房款×2%
(2)、含电梯：总房款×3%
(3)、部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金;
5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费;
6、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用;
7、交易手续费：住宅建筑面积X3元/_;非住宅建筑面积X11元/_;
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税暂行条例》第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)房屋赠与；
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
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