买房过户手续费是多少
我们买房子不一定购买新房，也有可能是二手房，或者是父母的房产，这时肯定需要过户，在过户过程中要相关手续和费用。那么，下面小编为大家分享买房过户手续费是多少，以及买房过户手续有哪些？
一、买房过户手续费是多少
买房过户手续费如下：
1、 过户交易手续费按房屋建筑面积6元/平方米收取。
2、产权登记费80.00元。
3、房屋评估费按评估额0.5%收取。
4、契税房款的1.5%。
5、营业税满五年免征，未超过五年按房价5.5%收取。
6、个人所得税按房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
二、买房过户手续有哪些
1、开发商办理最初登记是办理房产证的必要条件，确定房屋面积，去开发商指定的房屋面积计量站申请，并且领取绘测表，或者是带上身份证去开发商直接领取，也可以向登记部门申请房屋面积绘测。
2、提交相关材料，填写《登记申请表》。需要提交的材料包含了购房合同、房屋结算单、房产证复印件等，填写好申请表之后，需要去开发商审核，并且盖章。
3、缴纳相应的公共维修基金契税。需要特别注意的就是，不管是小区收取，还是银行代收，都要保留好缴纳收据，这两笔款项证明特别重要，办理房产证时必须用上，如果丢失对领取房产证有影响。
4、根据规定时间获得房产证，一定要包管好领取房产证的通知书，并且根据上面时间领取房产证。另外，缴纳印花税和产权登记费、工本费时，要认真核实房产证的记录，特别是面积、位置、权属状况、产权人名字等。
文章总结：以上就是小编为大家分享的买房过户手续费是多少，以及买房过户手续有哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。过户前要准备好相关材料和费用，少走弯路，顺利的将过户手续办理完成。
房产交易过程中一般是新房和二手房的交易，新房交易一般会涉及到契税等税费，二手房涉及的税项比较多，交税的金额往往也比新房要多一些，那么房产交易是什么?房产交易手续费是多少?小编给大家介绍一下。
1.什么是房产交易的费用
交易手续费是房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。
经过房地产交易机构办理房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种经营,房屋权利人应按规定向房地产交易机构交纳一定的交易手续费。
房屋交易收费项目和收费标准
1、房屋买卖,按成交价总额的2.5%收取。其中,职工按房改的政策购买的公有住房首次上市交易和实行差价换房的,交易手续费按成交价的0.5%交纳。买卖双方各负担一半。
2、新建商品房交易手续费,按成交价的0.5%交纳,(经济适用住房按价格主管部门核准价格的0.5%交纳)买卖双方各负担一半。
3、出租生产经营性质用房,按年租金总额的3%交纳,出租非生产经营性质用房则按年租金总额的2%交纳,租赁双方各负担一半。
4、房地产抵押,按抵押额0.2%至0.4%交纳,由抵押人负担。具体执行标准,由地、市价格主管部门会同建设主管部门制定,报省备案。
房产交易收费范围
1、交易手续费是指房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。
2、凡经过房地产交易机构办理房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种经营活动,房屋权利人应按规定向房地产交易机构交纳一定的交易手续费。
二手房产和新房产交易手续费的差别:
新房,所需要缴纳契税和公共维修基金。二手房则需要缴纳契税、营业税和个人所得税,如果是房本已经满五年的房子只需要交契税。
新房和二手房之间的差别:
1、新房基本上都是期房,二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。
2、新房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭会少一点(一般40%)。
3、新房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户,产权明细)。
4、新房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)。
5、二手房买之前好能看看之前住的什么人,但是总体来说会比较划算。
6、新房买的时候省心(房产证办理的手续自已只提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给办好)。二手房的手续比较繁琐(主要是从过户到领证都得自己直接出面,到场,签字什么的,比较麻烦)。
7、新房在交房后装修后还有很大一笔的开销,二手房一般都基本装修好房子,不算装修的花费,在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。
8、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服,周边配套齐全。而新房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不容易。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572221948.html
相关推荐
-
我有几袋晒干的菜叶，要把它们发酵作肥料。泡水发酵好还是不泡水，只保持一定湿度发酵好，为什么
湿度保持在60-65%就可以，发酵方法如下：1、备料加菌：1～1.5吨干落叶、枯草，鲜料约2.5～3.5吨，（最好先将落叶、枯草破碎。）用1公斤金宝贝肥料发酵剂。要先将金宝贝肥料发酵剂以1：5～10的比例与米糠（或玉米粉、麦麸）混匀备用。发...
-
苍梧县六堡镇八集茶业有限公司怎么样？
苍梧县六堡镇八集茶业有限公司是2016-09-07注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于苍梧县六堡镇公问开发区(易章奇、黄洁燕屋)。苍梧县六堡镇八集茶业有限公司的统一社会信用代码/注册号是91450421MA5KDX1M1W，企...
-
梨子枇杷膏怎么做
主料：枇杷2斤半 雪梨4个辅料：冰糖2斤 罗汉果1个雪梨枇杷膏的做法步骤1.雪梨枇杷洗净去皮去核切碎（有果汁机可以用果汁机打汁）放入电压力锅，加入冰糖罗汉果。2.电压力锅打到炖汤位置，排气开盖，此时果肉已炖烂，用勺子碾碎。再次打到炖汤位置，...
-
种100亩青菜成本多少
如果100亩大棚蔬菜，用装配式钢管大棚，则一亩地大棚费用在6000～8000元左右，按6000元/亩算需要60万，另外技术管理费、种子费用、人工费用、塑料膜、肥料、病虫害防治等，大概需要一百万。 但是收益也是可观的，一亩地大棚蔬菜纯利为50...
-
豫麦68号综合介绍
超高产、优质、多抗小麦新品种豫麦68号近年来表现优异，是目前强筋优质小麦中难得的超高产新品种，该品种已经河南省农作物品审会审定通过，并命名为豫麦68号。 豫麦68号1998―1999年度参加河南省晚播早熟组生产试验，南片5个试点平均亩产...
-
水果酵素是什么味道
现在最流行的一种减肥方法名为酵素减肥法，说到这种减肥的方法其实就是说法更高级了一点，通俗的说法就是泻药减肥，它经过发酵得到一种物质，这种物质就是能促进你快速排便的功能，不过小编还是不建议大家通过这种方式减肥，水果酵素是什么味道今天就来聊一下...
-
大学生抑郁怎么办
大学生抑郁症首先需要找到一下是什么病因引起身体出现抑郁症的，可以根据病情来做针对性的心理疏导，不开心的时候可以多做一些自己比较喜欢做的事情，而且可以报名参加一些他们喜欢做的兴趣课程来转移注意力，不要想那些让自己不开心的事。我们可以参加户外团...
-
板栗南瓜露地种植时间和方法
板栗南瓜种植时间：南方春天温度回暖快，可以从2-3月开展，北方地区则可以延长至3-4月。广西、云南等地可以从12月上中旬到1月中下旬开展。板栗南瓜种植方法：品种选择、地块选择、整地施肥、播种育苗、定植方法、养护管理、肥水管理、整枝理蔓、授粉...
-
长沙县麻林桥有什么农庄
长沙县麻林桥的农庄有：1、农的传人生态养殖农闲园，长沙市长沙县路口镇六斗冲。2、延家谷生态庄园，湖南省长沙市长沙县黄兴大道。3、长沙县路口镇畅翔家庭农场。4、长沙市长沙县路口镇龙泉社区咀上组71号。5、长沙县路口镇井坡家庭农场，湖南省长沙市...
-
放在冰箱里的玉米为什么会不甜
甜玉米之所以比普通玉米甜，是因为甜玉米在光合作用时制造的糖分不能及时转化成淀粉，糖的含量较高。以后随着糖分在酶的催化下转化成淀粉，甜度就会逐步下降。要保持甜玉米的甜度，就要抑制酶的活性，减少单糖转化成淀粉，方法有二，一是低温储存，降低酶的活...
-
冯远征演省长被抓的电视剧
冯远征在电视剧《英雄有约》里演省级机关的领导司马田，作为后备干部对象下派到某市，担任“签约书记”。他不按官场牌理出牌，引起了市机关、社会各界的震荡，尤其是他不畏上面，不畏地方黑势力，触犯了当地乃至更大一些的头面人物的利益后，他的仕途便走进了...
-
公司不让离职怎么办
如果您所在的公司不允许您离职，您可以采取以下步骤来维护自己的合法权益：提前通知根据《劳动合同法》第三十七条，劳动者应提前三十日以书面形式通知用人单位解除劳动合同。若在试用期内，提前三日通知即可。遵循法律程序提交书面辞职信，并确保有证据表明您...