未来三四线城市的房价走势是怎样？房屋价格都受到哪些因素影响？
虽然说现在的房屋价格比之前高出很多，可是在最近几年来，这种现象也并非没有改变，相比之前，现在的房价也会出现下降的情况，一二线城市尚且如此，在三四线城市当中，这种情况更是让人们特别好奇，所以说经常会听到一些带有疑问的声音，那么未来三四线城市的房价走势是怎样？房屋价格都受到哪些因素影响？
未来三四线城市的房价走势是怎样？
1、根据国家统计局公布的年12月，70个大中城市住宅销售价格变动情况数据。与同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个。12月份，同比价格变动中，高涨幅为47．5％，低为下降5．3％。
2、一二线城市房价12月继续回暖，如深圳在同比增幅排行中位居首位，为47．5％。其次为上海，房价同比上涨18．2％；北京的数据显示为上涨10．4％；广州房价则同比上涨9．2％。
3、同比看，城市间分化现象更为明显。一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市，三线城市房价同比平均仍在下降。三线城市房价同比平均仍在下降，各地楼市冷暖不一的态势仍在延续。
4、分城市看，一线城市房企看好。特别是降息后，一二线城市，楼市资金面将明显好转。房价从统计局数据看已经全面上涨。三四线城市因为库存过高，这种情况下，市场分化的趋势将依然延续。的上半年房地产救市政策依然会持续出现，说明了房地产对整体经济的影响较大，楼市政策继续宽松。但分化的市场格局下，房地产依然面临巨大的风险，未来二线城市将持续成为市场热点，三四线城市则恰恰相反。
房屋价格都受到哪些因素影响？
1、房屋价格都受交通影响
小区的交通位置对于小区内的房屋价格是有很大的影响的。如，位于车来车往的马路边的房价与远离马路的房价是有天壤之别的。靠近马路，虽说意味着便捷的交通，但也要承受其带来的噪声大等负面影响。
2、房屋价格都受房屋品质影响
房屋的品质应该说是房价高低的决定性因素。房屋的品质主要包括房屋的质量、小区的绿化以及物业服务的状况，毕竟这关系到业主日后定居于此的生活质量。
3、房屋价格都受周边基础设施完善度影响
影响房价的又一大因素就是小区周围的基础服务设施。基础设施的完善与否直接影响到日后的生活是否便利。一般说来，周边的基础设施主要是指周围的公园、医院、餐馆等服务设施。如果小区周围的基础设施足够完善，那么房价自然会高一点。
了解了未来三四线城市的房价走势是怎样？房屋价格都受到哪些因素影响的问题情况，房屋价格的走向有着很多因素影响，所以未来到底会怎样，文中介绍也只是一个大概，更具细节的情况还是要大家慢慢了解才行，而总体来讲，各种对房屋价格有影响的因素，光是在日常生活里就能见到很多，多看看也不算难。
对于未来的房价很多人都抱有期待，特别是没有买房的刚需一族，房价下降就意味着买房的成本更低，经济负担更轻一些。当前的房产市场很多人都看不懂，说涨没涨说降也没降，可以说是非常谜了。购房者纠结于现在入市和等待降价这两种选择中，那么房价走势将会如何呢?
房地产，作为中国经济的一个支撑点，其存在一定的泡沫已经是众所周知的一件事。炒房、房价、抢房已经成为近几年楼市的关键词，国家之所以逐渐收紧对楼市的调控，也是认识到了这个问题的严重性。一旦这个泡沫放大，不但会对社会稳定造成影响，也会对国家经济带来负面影响，日本的房地产泡沫就是最好的例子。
一方面，国家对楼市进行大力调控，让房地产市场的增长速度逐渐降低;另一方面，则是对经济结构进行再优化调整，以减少经济层面上对于房地产产业的依赖。要完成这些调整需要很长的一个周期，不是短短几个月就能完成的。对于房企来说，可能要做好长期奋战的准备了;对于购房者来说，房地产的下行周期短则到明年下半年，长则到两年以后。总之，对于购房者来说，如果不是刚需，那么就不用太急着买房。
再来看看相关数据，从开始，全国一百个城市的库存规模都在呈持续下跌趋势，尽管有个别的反弹情况，但下跌的总趋势是没有任何改变的。目前情况下，多个城市已经进入了库存补充阶段。
土地方面的数据是，在全国有统计数据的近300个城市中，今年开年以来，房地产市场土地流拍已经超过800宗，总规划建筑面积达到了5645万平方米。这一数据是全年流拍总规划建筑面积的1.8倍。
相关专业人士认为，导致前些年房价上涨的原因有很多，人口数量以及经济发展等都是导致房价上涨的主要因素。从全球各地的房地产发展规律来看，只要人口流入量持续增加以及经济发达的城市房价都会持续上涨。
中国拥有14亿的人口数量，目前城乡之间仍然存在着不小的差距，主流城市房价还存在一定的上涨空间。但受到楼市调控政策影响，部分城市房价有所回落，在调控之下，未来房价仍有可能回落，但其幅度一定不会太大。
未来的房价可能会持续下调，但下调的空间并不会太大。房价大跌，趁机抄底这种美梦也就不要再做了。房价下跌控制在一定程度之内，地方政府既不会丧失经济来源，也不会因大幅降价而引发社会性危机。所以，未来的房价会跌，但下降的幅度必须在政府、开发商以及已购房者的底线之内。
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