南京学区房政策是什么
南京市学区房政策是指根据教育部《关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》，制定的具体实施细则。该政策的目标是实现义务教育阶段学校全部免试就近入学，并按照“就近入学、指标到校、相对稳定”的原则，对南京市户籍的学龄人口实施免试就近入学。
具体来说，南京市学区房政策规定如下：
1. 施教区内适龄儿童入学：施教区内适龄儿童入学，应具有所在施教区家庭正式常住户口，其户口原则上应随父母（法定监护人）在同一户籍，且户籍与房屋产权证（产权证是指房屋所有权证或不动产权证，持有者仅为适龄儿童的法定监护人）、实际常住地三者一致的，方可在施教区小学报名入学。
2. 属下列情况的适龄儿童，虽没有学区户籍和房产证，但符合相关条件，也可在施教区小学报名入学：
（1）适龄儿童户口单立或随祖父母（外祖父母）在施教区常住，其父母双方都是不在南京市工作的现役军人及公派出国工作的专家、技术人员。
（2）适龄儿童自出生之日起，即随父母户口在祖父母（外祖父母）处落户，其父母双方均未购买或分配住房，在祖父母（外祖父母）处实际常住且户口从未迁移的。
需要提醒的是，每套住房原则上只安排一名适龄儿童在施教区小学就读。如果一套住房有多个孩子就读，原施教区学校原则上应按照房主（即学生父母的其中一方）的户籍来确定。如果符合上述条件的学生人数较多，学校无法全部接收，则优先安排同时符合上述条件的学生入学。
此外，南京市还规定了流动人口随迁子女的入学政策。符合条件的流动人口随迁子女，可以在居住地所在区接受义务教育。具体政策包括：
1. 流动人口随迁子女进入义务教育阶段公办学校就读的，应在其父母或其他法定监护人工作或居住地接受义务教育。
2. 符合条件的流动人口随迁子女，以公办学校为主实施义务教育，对符合政策条件的优先保障。
3. 随迁子女进入流入地公办学校就读的，由其父母或其他法定监护人持本人及适龄儿童、少年相应的身份证明、就业或居住证明（在居住地连续居住的一年以上），向流入地的区教育行政部门提出就读申请。
4. 流入地的区教育行政部门根据流动人口提供的相关材料，依据流动人口适龄子女人数和学校分布情况，划定招生范围，统筹安排符合条件的流动人口随迁子女进入义务教育阶段学校就读。
总之，南京市学区房政策旨在实现义务教育阶段学校全部免试就近入学，并对户籍和房产证做出了一定的要求。同时，南京市也对流动人口随迁子女的入学政策做出了具体规定。需要注意的是，以上政策可能存在
1、有的时候并不是购买了学区房，孩子就肯定能够入学，有的学校需要对落户的年限有要求，比如孩子和父母落户要满三年以上才可以办理入学。
2、个别学校还会要求家长有片内房产证，同时确认父母在片内居住。
3、具体情况建议家长到小学了解有关政策，防止落户时间不够长，或是住房面积不大，造成孩子不可以入学。并且也要确认自己购买的学区房不存在学位霸占的情况。
根据相关政策，国家提出对“学区房”问题突出的地方，要一手大力推进均衡发展，一手积极稳妥推进多校划片（随机摇号、派位），片区调整时要按照依法治理的思路和办法，由县级教育行政部门邀请相关单位和家长代表充分参与，增强划片工作的认可度和公信力，新旧片区变化要设置合理的过渡期限。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。与此同时，教育部门还将实施多校分流的方式，以求促进各省市内多个学校，教育资源尽量做到均衡分配，保障学生们接受教育的权益，同时也避免了因为学区房的存在，产生的许多不良影响。
教育部的新规定发布，官方明确宣布“不再以学区房作为分配学校的唯一标准”，以后小升初的学生上哪所中学，并不是看房子买在哪里，而是要通过电脑随机抽号的方式来决定。与此同时，教育部门还将实施多校分流的方式，以求促进各省市内多个学校，教育资源尽量做到均衡分配，保障学生们接受教育的权益，同时也避免了因为学区房的存在，产生的许多不良影响。学生上学采取校划片的形式。在今后的小学和中学的上学问题上，将会根据实际情况，采取学校划分片区的形式。校划片也分为单校划片和双校划片两种。
单校划片为一所学校划定一个区域，只要户口在这个区域内同时符合房产规定的孩子都可以进入这所学校。
多校划片为多个学校划定一个区域，户口在这个区域同时符合房产规定的孩子，入学时可以选择多个学校中的其中一所报名。
如果该所学校报名人数没有超过其计划招生数，则照单全收;如果超过计划招生数，则采用电脑摇号的方式分配名额，未被摇中的学生将被就近安排到区域内其他还有招生计划的学校。
我国24个大城市在2015年全面启动小学、初中“划片入学”，这就包括“单校划片”和“多校划片”，但大部分地区还是以“单校划片”为主。
而“单校划片”对于遏制“择校”的效果并不显著，“想上好学校，就在那个学区买房”，名校效应让学区房价格疯涨。
此次“多校划片”的举措，旨在进一步为“学区房”降温。那么，“多校划片”是否就意味着学区房不管用了?学区房现在到底还要不要买呢?
实际上，教育部此次出台的文件，是规定了招生的“大方向”，究竟何时落地，还要看各地招生政策的规定。所以，家长们要持续关注当地的招生政策。
学区房的入学条件
1、有的时候并不是购买了学区房，孩子就肯定能够入学，有的学校需要对落户的年限有要求，比如孩子和父母落户要满三年以上才可以办理入学。
2、个别学校还会要求家长有片内房产证，同时确认父母在片内居住。除此以外，如果原房主有孩子就读本小孩，那么就得等这个孩子毕业或满12岁你的孩子才可以入学，因此在购买学区房之前，要先掌握这个业主会不会有霸占学位的情况。
3、具体情况建议家长到小学了解有关政策，防止落户时间不够长，或是住房面积不大，造成孩子不可以入学。并且也要确认自己购买的学区房不存在学位霸占的情况。
法律依据：
《中华人民共和国义务教育法》
第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。
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