自建楼房办理房产证需要什么资料
根据《房屋登记办法》的规定，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书;
（二）申请人的身份证明;
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明;
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图;
（六）其他必要材料。
另外，申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
一、城镇自建房怎样办理房产证或不动产证
城镇自建房房产证办理流程：
（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。
（二）商品房销售统一发票原件。
（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
（四）完税凭证（契税缴款书）
（五）已婚的购房人：
1.双方身份证复印件（原则上需校验原件）;
2.婚姻证明复印件（带原件校验）;
3.双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
（六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：
1.身份证复印件（带原件校验）;
2.户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）;
3.单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
二、农村自建房如何办理房产证
（一）申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户
（二）提供资料：
1、本人户口本，身份证;
2、建房申请
（三）农村房产证办理流程：
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批（县行政服务中心）
9、建房户领取产权证。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
农村已建住房还能不能办理房产证的关键在于房屋的性质。如果是农村集体，也就是我们说的小产权房，那么是不能办理房产证的，建房时国家是没有批准的，所以国家也不会给办理房产证。
农村自建房办理房产证有哪些好处
1、房屋拆迁有补偿
房产证其实就是一个证明依据，比如目前农村拆迁工作比较多，眼下不少农村面临统一规划重要工作，新一轮的拆迁工作是根据土地、宅基地、房屋的具体证明作为一种依据进行补偿，虽然在拆迁时会进行测量，但还是要依据所登记的相关手续作为标准，如果拿不出有效证明，那么就会存在争议，如果登记不动产权之后房屋拆迁将会比较顺利的得到补偿。
2、可以抵押贷款
贷款一直是农民最难的一道坎，除了有五户联保倾向于农村，一般农村急用钱之时还是会向亲戚朋友去借，因为农民拿不出有利的抵押物品去贷款，农村房屋不动产权证就是可以进行抵押贷款的凭证。
3、退出宅基地有补偿
根据土地最新规定，农民可以自愿退出宅基地，并且是有偿的，现在农村人进城越来越多，进城落户之后，农村宅基地会被闲置，但根据最新法规闲置两年以上是要被收回的，所以国家鼓励农民自愿退出宅基地，会一次性给予补偿，另外如果是因为村里统一规划征收宅基地，有的地方会按照自愿退出原则，每年发放分红作为征收补偿。
4、确权
土地确权已经结束，如果再有了房屋不动产权证，那么自己家里的边界和房屋边角等都可以明确地划分出来，有利于防止邻居之间产生矛盾。
哪些情况无法办理登记不动产权?
1、申请人不符合“一户一宅”
申请房屋不动产权证必须要遵守“一户一宅”的原则，但在农村“一户多宅”比比皆是，而多宅就无法进行土地和房屋确权以及认证，只能认证一处，其余自建房屋是不可以申请的。
2、不符合规定的建房
目前农村违规建房越来越多，比如在耕地建造的房屋、超出宅基地使用面积建设的房屋，这些都不符合当前规定自建房规定，所以手续也不会齐全是无法办理房产证。
3、申请人不是村集体成员
申请房产证，不光在农村有自己建设的房屋另外还要具备是村集体的一员，也就是拥有本村的户口，如果户口迁出即便农村房屋是自己建设的那也不可以申请的。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572223950.html
相关推荐
-
我有几袋晒干的菜叶，要把它们发酵作肥料。泡水发酵好还是不泡水，只保持一定湿度发酵好，为什么
湿度保持在60-65%就可以，发酵方法如下：1、备料加菌：1～1.5吨干落叶、枯草，鲜料约2.5～3.5吨，（最好先将落叶、枯草破碎。）用1公斤金宝贝肥料发酵剂。要先将金宝贝肥料发酵剂以1：5～10的比例与米糠（或玉米粉、麦麸）混匀备用。发...
-
苍梧县六堡镇八集茶业有限公司怎么样？
苍梧县六堡镇八集茶业有限公司是2016-09-07注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于苍梧县六堡镇公问开发区(易章奇、黄洁燕屋)。苍梧县六堡镇八集茶业有限公司的统一社会信用代码/注册号是91450421MA5KDX1M1W，企...
-
梨子枇杷膏怎么做
主料：枇杷2斤半 雪梨4个辅料：冰糖2斤 罗汉果1个雪梨枇杷膏的做法步骤1.雪梨枇杷洗净去皮去核切碎（有果汁机可以用果汁机打汁）放入电压力锅，加入冰糖罗汉果。2.电压力锅打到炖汤位置，排气开盖，此时果肉已炖烂，用勺子碾碎。再次打到炖汤位置，...
-
种100亩青菜成本多少
如果100亩大棚蔬菜，用装配式钢管大棚，则一亩地大棚费用在6000～8000元左右，按6000元/亩算需要60万，另外技术管理费、种子费用、人工费用、塑料膜、肥料、病虫害防治等，大概需要一百万。 但是收益也是可观的，一亩地大棚蔬菜纯利为50...
-
豫麦68号综合介绍
超高产、优质、多抗小麦新品种豫麦68号近年来表现优异，是目前强筋优质小麦中难得的超高产新品种，该品种已经河南省农作物品审会审定通过，并命名为豫麦68号。 豫麦68号1998―1999年度参加河南省晚播早熟组生产试验，南片5个试点平均亩产...
-
水果酵素是什么味道
现在最流行的一种减肥方法名为酵素减肥法，说到这种减肥的方法其实就是说法更高级了一点，通俗的说法就是泻药减肥，它经过发酵得到一种物质，这种物质就是能促进你快速排便的功能，不过小编还是不建议大家通过这种方式减肥，水果酵素是什么味道今天就来聊一下...
-
大学生抑郁怎么办
大学生抑郁症首先需要找到一下是什么病因引起身体出现抑郁症的，可以根据病情来做针对性的心理疏导，不开心的时候可以多做一些自己比较喜欢做的事情，而且可以报名参加一些他们喜欢做的兴趣课程来转移注意力，不要想那些让自己不开心的事。我们可以参加户外团...
-
板栗南瓜露地种植时间和方法
板栗南瓜种植时间：南方春天温度回暖快，可以从2-3月开展，北方地区则可以延长至3-4月。广西、云南等地可以从12月上中旬到1月中下旬开展。板栗南瓜种植方法：品种选择、地块选择、整地施肥、播种育苗、定植方法、养护管理、肥水管理、整枝理蔓、授粉...
-
长沙县麻林桥有什么农庄
长沙县麻林桥的农庄有：1、农的传人生态养殖农闲园，长沙市长沙县路口镇六斗冲。2、延家谷生态庄园，湖南省长沙市长沙县黄兴大道。3、长沙县路口镇畅翔家庭农场。4、长沙市长沙县路口镇龙泉社区咀上组71号。5、长沙县路口镇井坡家庭农场，湖南省长沙市...
-
放在冰箱里的玉米为什么会不甜
甜玉米之所以比普通玉米甜，是因为甜玉米在光合作用时制造的糖分不能及时转化成淀粉，糖的含量较高。以后随着糖分在酶的催化下转化成淀粉，甜度就会逐步下降。要保持甜玉米的甜度，就要抑制酶的活性，减少单糖转化成淀粉，方法有二，一是低温储存，降低酶的活...
-
冯远征演省长被抓的电视剧
冯远征在电视剧《英雄有约》里演省级机关的领导司马田，作为后备干部对象下派到某市，担任“签约书记”。他不按官场牌理出牌，引起了市机关、社会各界的震荡，尤其是他不畏上面，不畏地方黑势力，触犯了当地乃至更大一些的头面人物的利益后，他的仕途便走进了...
-
公司不让离职怎么办
如果您所在的公司不允许您离职，您可以采取以下步骤来维护自己的合法权益：提前通知根据《劳动合同法》第三十七条，劳动者应提前三十日以书面形式通知用人单位解除劳动合同。若在试用期内，提前三日通知即可。遵循法律程序提交书面辞职信，并确保有证据表明您...