中介代办房产证靠谱吗
作者:业奇农业网
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更新时间:2025-03-13 09:55:25
法律分析:对于正规中介公司,所有涉及卖方提供房产证的情况,都是正规操作流程所必须的,是没有任何风险的。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
卖房是可以不用将房产证交给中介托管的,并且中介也没有必要收产证办的。
因为买房人是需要看实地权看房,看房产证时,你可以带上房产证,一同去看房的,同时将房产证给买房人看看的。
没必要将房产证交给中介,并且中也没有规定必须要交房产证的。
房产证特点:
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
以上内容参考:百度百科-房产证
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