企业房产税怎么计算，如何缴纳房产税
企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同：
1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2%? （扣减率各地不同，一般是20%或30%）：
2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。
房产税的计税公式为：
1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%；
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%；
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。
扩展资料：
征收对象：
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
2.?产权出典的，由承典人纳税；
3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；
5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；
6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。
百度百科-房产税
企业房产税计算的方法有两种，一种是按房产原值一次减除10％到30％后的余值计算，另一种按租金收入计算。这两种计算方法是按年计征的，如果按照分期缴纳，按半年缴纳，则以年应纳税额除以2，按季缴纳，则以年应纳税额除以4，按月缴纳，则以年应纳税额除以12。暂免征收房产税部分住房
①在本市农村居住的居民，通过宅基地置换试点政策取得的住房。
②本市居民家庭因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房。房产税和房地产税有何区别房产税以房屋为征税对象的一种税，是向产权人征收的一种财产税。房地产税包括房地产业增值税，个人所得税，房产税，城镇土地使用税，城市房地产税，契税、耕地占用税等，主要的区别在于房产税作为财产税，其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。
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