房地产和房产有什么区别？
首先明确房地产的概念： 房地产是指土地以及建筑等土地定着物，是实物、权益、区位三者的综合体。其中（1）土地：指的是地球陆地表面及其上下一定范围内的空间（2）建筑物是一种土地定着物，具体是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑构件和建筑设备等组成的整体物。包括房屋和构筑物两大类。（3）其他土地定着物指的是建筑物以外的土地定着物，具体是指固定在土地或建筑物上，与土地建筑物不可分离的物。或者虽然可以分离，但是分离不经济，或者分离后会破坏土地、建筑物的完整性、使用价值或功能，或者会使土地、建筑物价值明显受到损害的物。 房地产包括实物、权益和区位：（1）实物：指的是房地产中可以看得见、摸得着的部分，例如外观、结构、装修、设备等（2）权益：指房地产中无形的、不可触摸的部分，包括权利、利益、收益（如使用权、所有权、抵押权等）（3）房地产区位：指的是房地产的空间位置。具体的说，一宗房地产的区位是该宗房地产与其他房地产或事物在空间方位和距离上的关系。 现在来说房产，房产按字面意思应为房地产中的一部分，即房地产包括房产与地产，再缩小一些范围则仅指地上建筑物部分，只是平时我们房产较多的时候是作为口语来讲的，实际上意思等同于房地产（因为房地产强调的是房地合一，不可分割）所以平时我们经常提我在***位置上有一处房产，实际这个房产指的就是房地产。因为一幢房屋如果没有了土地，就等于空中楼阁，无源之水，这是不现实的，所以现在抵押贷款时，只要房屋抵押，则其对应的土地也要随之抵押，无法分割的
随着房地产行业的不断发展，越来越多的人投入到房地产行业当中，但是很多人对于房地产行业并不怎么了解，那么房地产是什么呢？下面就让我来为大家详细介绍一下相关的内容介绍吧。
房地产是什么
1、从实物现象来看的话，房地产是由土地和建筑物一起构造而成的，其中土地包括了已经开发的土地和没有被开发的土地，而建筑物则是依附于土地而存在的，是和土地结合在一起的。而建筑物则是指土地上人为建造的产物，主要包括了房屋、构筑物。
2、房地产不仅是一种客观存在的物质形态，而且还拥有拥有一定的法律权利。房地产也是房产和地产的总称，简单来说的话，房地产其实就是指土地以及土地上所建造房屋延伸出来的一种权利。
3、从经济学角度来说的话，房地产的存在是无法改变和移动的，所以也被叫做不动产。房地产所呈现的状态一般都有三种，分别是房屋、土地、土地和房屋二合一。在进行房地产交易的时候，一般都是以其中一种状态进行交易的。
4、从法律意义来说的话，房产证属于一种财产权利，包括了房地产自身所赋予的各种经济利益，并且还包括了由此而形成的各种权利，例如：使用权、抵押权、租赁权等等，而这些都是和政府部门的财政收入息息相关的，会对城市经济发展和市民的日常生活造成很大的影响。
5、房地产分为房产和地产两大部分，其中房产主要是指土地上所建造的各种形态的房屋，例如：写字楼、住宅、学校、商城等等，而地产主要是指土地以及地下设施，例如：供暖管道、排污管道等等。
以上就是我今天为大家介绍的关于房地产是什么的详细内容，希望可以帮助到有需要的朋友。房地产是房产和地产的总称，不仅是一种客观存在的物质形态，而且还拥有拥有一定的法律权利。
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