房产证补办需要什么手续
一、房产证补办需要什么手续
1、携带身份证明到不动产登记机构办理遗失登记；2、经过查档，房产档案局出具产权证明；3、登报申明遗失的房产证作废；4、携带申请书、遗失公告等材料补办房产证。
二、房产证丢失有什么影响
1、房屋不能买卖。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有房产证的房子不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、房屋不能抵押。有些人可能会用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。
3、不能继承转赠。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。
4、合法权益得不到保障。当房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。
5、房屋出租难。如果出租房屋没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。房地产交易的最终成交标准是房产过户，但如果没有房产证，就无法办理。所以，没有房地产卡来处理。
房产证掉了怎么补办
一、如何补办房产证
1、商品房房产证丢失，可以让物业公司开一个遗失证明。若是房改房产证弄丢了，就需要到房改工作单位领一张遗失申请表。要将遗失申请表里的详细的地址、房子的大小、房屋产权人、房产证号等相关信息都填好了。
2、房屋产权人带着本人的身份证件去房管部门，缴纳查档费之后，再查房屋档案。工作人员就会根据房屋的信息，开具公告了。
3、然后产权人需要带着房管部门工作人员开具的公告和遗失证明，把遗失证明刊登在本地的日报上。
4、根据各地不一样的要求，登记一段时间之后，产权人需要带本人身份证、报纸的原件以及测绘图到房管局，让相关工作人员办理下遗失登记。
二、补办房产证需要注意哪些地方
1、在补办房产证之前，要提前准备要相关的材料，比如房屋产权人的身份证原件跟复印件、房屋每层每户的平面图、所在单位或者企业法人营业执照副本的复印件等。
2、在房管部门查询档案之后，要将房管部门出具的挂失证明收好，以及刊登遗失证明的整张报纸也要收好，少一样，都是不可以补办房产证的。
3、身上要备点儿现金，房屋所有权证工本费是十元每本。在房管部门查档的时候，也是需要缴纳查档费之后，才可以查的。
房产证是我们拥有房子产权的一项证明，在生活中起到非常大的作用，如果不小心遗失，对自身带来的影响是非常大的。那么房产证掉了怎么补办，以及房产证补办要经过哪些流程，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、房产证掉了怎么补办
1、产权人需带上身份证前往房管局提交房产证的补办申请，填写“补证申请查封单”并盖章;2、产权人需要缴纳查册费用，进行备案查档;3、前往相关部门，将遗失房产证的信息登上报刊;4、提交信息，办理新房产证;5、缴纳补办房产证所需要的费用。
二、房产证补办要经过哪些流程
1、备件申请
房子的产权人需要写好房产证的申请书，其中包括了自己房子的遗失经过、住房的信息，写好后需要申请者签字盖章，保证信息的真实性。
2、备案查档
前往当地发放房产证的部门，申请进行内部查册并缴纳查册费，这时相关的工作人员便会发放临时的收据，然后安排时间进行查册核对，整个过程中差不多需要7个工作日。
3、登报声明
申请补办房产证的个人需要带上个人的身份证、遗失申请书，前往相关的部门办理具体的事宜，并在指定的报刊上，将遗失房产证的信息标准在上面。
4、办理产权证
当在报纸上刊登了信息之后，产权人便可以将所需要的各种材料，如测绘图、身份证、有遗失信息的报纸等，前往相关部门领取产权证，整个过程中将花费3个月左右。
5、补办房产证的费用
补办房产证，需要申请者交付工本费，10元/本;印花税，5元/本。
关于房产证掉了怎么补办，以及房产证补办要经过哪些流程，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢？房产证若是不慎丢失，最好及时前往房管局进行申报，并重新补办新的房产证哦。
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