房产证丢了怎么证明房子是自己的
如果是购买的商品房，房产证丢了的话产权人可以带上身份证到房管局查询房产档案就可以证明了，查询方法如下：产权人带上身份证;到房管局自助查档机查询;把身份证放在查档机感应区;选择查询名下房屋信息;查出来有房子信息那么就是已经备案了，反之就没有备案。但是房产证是买房重要凭证还是要及时补办房产证。
房产证丢了如何补办
一、准备申请资料：房产证对时候，首先需要房屋产权人写一份申请书，一定要写清楚产权证丢失的经过、原因、丢失时间及地点，以及其房屋的相关资料，如：坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。
二、备案查档：一般来说，只要房屋是通过正常买卖，且在当地的不动产登记机构有备案的。这时候房屋所有人就需要去不动产登记机构查询相关的办证信息，并且不动产登记机构会对申请遗失事项进行内部查档校核。
三、登报声明：很多证件丢失都需要进行登报声明，以免不法分子以此来做一些违法的事情。如果产权证丢失而不作登报声明的话，捡(偷)到的人完全可以拿去到银行做抵押贷款，这样损失的就是自己了。在进行登报声明后，反诬所有人就可以给申请证明，证明其确实有房产证，并注明相关的信息，然后让申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续，等待“遗失声明”见报后，申请人就可以将报纸保存好，在一个月内没有异议者的话，就可以由申请人向测绘所申请勘丈。
四、移交资料：在房屋所有人将所有的相关资料交到不动产登记中心，并且填写完申请表及交上证明后，就可以登记审查核准了。最后等待不动产登记中心做最后的批复。
五、缮证发证：在申请经审批不动产中心批复后，同意补发权证者。经过缮证、校对等流程后，不动产中心向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。
房产证明是什么
证明房产是自己的，可以出具房产证，或是购房合同、出资等多方面证据。既然房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在?其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。
登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。
产权证明怎么写
房屋产权证明一般是这样写的，在某年某月某日，出全资在某地方购买了住房，或者是其他的房一套或几套，因为什么原因，在某某的同意下，将产权进行暂时的登记，未经某某的同意，不能擅自对房产进行处分，如果擅自进行了房产的处分，应按照被处分时的所有损失以及该损失50%的惩罚性赔偿。
但是必须要注明在纸上不能出现任何添加，或者涂改的痕迹，以防止在产权证明发生变化的时候具有有力的说词，合同一式两份，双方都各持一份，法律效应是一样的，最后经过双方的签字盖章或者是手印，就完成了合同。在整个合同中需要明确指示出时间，房子的信息，以及具备双方的共同签章。
如果产权上没有什么问题，但是具有房贷的，还需谨慎小心，可能会涉及到还款问题，银行会督促你还款，如果三期不还还会影响到信用问题;另外还需要注意贷款的次数，如果还没买房，那么你下次的买房就会变成二次房贷;这些问题在产权证明的时候都是应该注意的，细节上的问题往往会给你以后的生活省下不必要的麻烦。
房产证明
房子对于中国人而言是非常重要的一份寄托，大多数的人都觉得只有有了房子才算是有了一个家，买房子的时候需要提供的房产证明其实指的就是能够证明房产归属的东西。要开具房产证明的话，可不是你随便打印一张证明就可以了的，房屋证明在房管局出都是有表格形式的，你只需要按照表格来填写内容就可以了。
购房者在房产证明之前首先要了解清楚房产证明中的内容有哪些，房产证明的内容包括了购买人户口所在地住房证明情况，现居住地住房情况证明，以及外地户口需由户口所在地方管部门开出无住房证明。这些内容一定要如实填写，经过相关部门核实无误之后，盖章，证明此证件生效，房产证明就拿到了。
开房产证明要注意什么1、以家庭为单位
房产证明的作用是证明房屋产权的归属，以及在购买房屋的时候判断是否属于首套房的标准。房产证明的办理一般是以家庭为单位的，房产证明的开具机关必须是县级以上的房管部门，而现在很多购房者都是属于农村户口在城里面买房子，这种情况下如果要开的是首套房房产证明，就需要在农村的村委会开具，然后到镇、县相关部门依次盖章证明。
2、内容必须真实
房产证明的作用非常大，所以房产证明中的内容必须是真实有效的，开具房产证明时需要填写本人所在地房管部门的组织机构代码，以及开具证明的办理人的联系电话等。你填写在房产证明中的内容，相关部门都会进行核实，不要以为开具房产证明的人有很多就能蒙混过关，届时购房者的买房地的房管部门是会进行检验核对的。
3、办理房产证明需要的资料
办理房产证明的时候需要的资料要根据实际的情况来准备，比如说申请人本人办理的，只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。而如果是需要通过委托其他人办理的，受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。
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