安徽引江济淮工程拆迁补偿标准和政策公布
“引江*淮”征地拆迁补偿标准定了
土地补偿费、安置补助费及临时用地补偿等，依据皖政〔2015〕24号文执行◎征地拆迁实施过程中，若国家和省颁布新的征迁补偿政策，则按新规定执行
引江*淮工程进展一直牵动着沿线群众的心。记者从省引江*淮办获悉，日前，省政府办公厅就做好引江*淮工程建设征地拆迁工作发出通知，对工程征地拆迁的范围、补偿标准、临时用地等明确了政策。
拆迁范围怎么定?
——实地清点丈量确认
据了解，引江*淮是跨流域、跨省的重大战略性水资源配置工程，具有城乡供水、发展航运、灌溉补水和改善巢湖及淮河水生态环境等功能。规划显示，引江*淮工程拟用地总面积8.15万亩，其中耕地4.06万亩，需搬迁安置79465人(农村54377人，城镇25088人)。移民搬迁以集中安置为主，分散安置为辅。
根据工程规划，省政府此前已两次发布通告，对引江*淮工程在我省的占地区域进行了公示，公示占地范围涉及10个市的325个社区、居委会、村。已经公告的征地拆迁区域内，未经省人民政府批准，任何单位和个人不得新建、改建和扩建项目，不得开发土地和新、扩建房屋及其他设施，不得新栽种经济果木和植树造林。新生婴儿凭出生医学证明和父母相关证件办理入户。对不符合法律法规规定生育的子女，公安机关按规定先入户，同时通报同级卫生计生部门。死亡人口按规定及时注销。除按规定办理有关手续后的正常调动以及婚嫁、退出现役军人、大中专毕业生回原籍、刑满释放回原籍等人员外，禁止向上述区域迁入人口。
根据规定，引江*淮工程征地范围包括经批准的输水河道、枢纽建(构)筑物、临河跨河建筑物、影响处理及建设管理设施等建设工程的永久用地，以及拆迁安置用地和“三改”用地。征地界线、地类和数量以施工红线图(含批准的补充设计和设计变更)及土地勘测定界成果为基础，经项目法人和所在县(市、区)人民政府共同确认为准。
拆迁范围包括经批准的征地范围内所有房屋和其他附属物、建(构)筑物(包括水井、养殖设施、围墙、晒场、棚架、坟墓、在用窑窖等)。拆迁数量以设计文件中分户清册为基础，由所在县(市、区)人民政府牵头，项目法人、设计单位、征迁监理单位、被拆迁户共同实地清点丈量、造册签字，经市引江*淮办和项目法人共同确认为准。
补偿按什么标准?——依皖政〔2015〕24号文执行对于沿线群众来说，最关心的莫过于征地拆迁补偿标准了。通知要求，引江*淮征地拆迁工作要严格落实征迁补偿政策，保障群众合法权益。
引江*淮工程的土地补偿费和安置补助费，按照《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(皖政〔2015〕24号)执行，并由项目法人拨付。建设用地和未利用地超出上述规定标准补偿的，由地方政府承担超出部分的补偿费用，经项目法人和市引江*淮办共同确认后计入项目公司股份。
记者查询皖政〔2015〕24号文件发现，我省征地补偿标准分为征地统一年产值及补偿标准、征地区片综合地价两类，两者都包括了土地补偿费和安置补助费。其中，我省合肥、淮南(不含潘集区)、淮北、马鞍山(不含博望区)市辖区制订征地区片综合地价，其他市、县(区)制订征地统一年产值标准。依据这一文规定来看，全省农用地平均补偿标准达每亩39108元。从全省范围来看，淮南市农用地征地补偿标准为全省最高，最高达56550元/亩，最低也达43000元/亩。此外，芜湖市镜湖区、铜陵市狮子山区西湖镇、安庆市迎江区龙狮桥乡等部分地区补偿标准也超过50000元/亩。土地征迁所涉及的区域村民可上网查询当地具体补偿标准。
另外，引江*淮工程青苗、房屋及其他地上附着物拆迁补偿，按照所在市人民政府颁布的标准执行。道路、水系、管线等专业设施恢复或补偿，按照“原标准、原规模、原功能”的原则处理，具体由县(市、区)引江*淮办协调，项目法人与相关企业法人或主管单位签订处理协议。文物保护与发掘工作，由市引江*淮办协调，项目法人与省级文物行政管理部门或由其委托的具有相关资质的单位签订文物保护协议，并组织实施。
在征地拆迁实施过程中，若国家和省颁布新的征迁补偿政策，则按新规定执行。
工程临时用地咋处理?
——按规定支付补偿费用
除了工程永久用地以外，工程施工过程中还有临时用地。为节约集约利用土地，我省要求，引江*淮工程在设计和施工过程中，要进一步优化临时用地占用方案，尽量减少占用耕地和临时用地规模。
取弃土和施工临时用地时，项目法人和施工单位要按规定向市县国土、林业部门申请办理临时用地手续，同样按照皖政〔2015〕24号文件确定的年产值标准及相关规定支付补偿费用，并与地方政府签订土地复垦协议。
施工过程中如果使用公路和乡村道路作为施工运输通道，施工单位应在使用前与道路管理单位、乡镇人民政府签订相关协议，承诺加强日常维护，保证道路畅通，工程结束时按照不低于原道路标准予以恢复，项目法人负责督促施工单位落实协议。
根据要求，引江*淮工程要严格执行税费政策，确保按时足额缴纳到位。被征地农民社会保障费，按1.35万元/亩标准执行，所需费用由地方政府承担，经项目法人和市引江*淮办共同确认后，计入项目公司股份。
记者从省引江*淮办了解到，目前我省各地正在抓紧制定颁布工程征地拆迁具体方案。根据要求，沿线市、县(市、区)应设立引江*淮工程征地拆迁资金专户，实行专户管理、专款专用，对被征迁单位和个人补偿的各项费用必须及时足额支付，不得以任何理由截留或挪用。各级监察、审计等部门要加强对征地拆迁补偿费用支付情况的监督检查，确保依法依规补偿到位;对截留、挪用、侵占征地拆迁费用的，要依法严肃处理并追究有关人员的责任。
很多时候因为征用土地，所以需要支付一定的赔偿，对于土地的赔偿，法律是有一定的规定的，他会根据实际的情况加以规定，我们在自家的土地涉及到土地赔偿的时候，可以查询相关的法条，或者可以直接去当地的政府网站查询，下文总结了一些相关的知识，跟着一起看看吧。
土地赔偿新标准 (一)征地补偿 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 (二)其他税费 1、耕地占用税，按每平方米2元计算。 2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。 3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。 (三)征地工作程序 1、告知征地情况。 2、确认征地调查结果。 3、组织征地听证。 4、签订征地补偿协议。 5、公开征地批准事项! 6、支付征地补偿安置费。 (四)房屋地上物补偿标准 1、房屋补偿标准 楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。 捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。 砖瓦房每平方米补偿2400元。 平(草)房每平方米补偿1900元。 2、其他地上(下)附着物补偿标准 仓房每平方米补偿920元。 室外水泥地坪每平方米补偿165元。 沼气池每个补偿4600元。 厕所每平方米补偿190—300元。 猪鸡舍每平方米补偿150—260元。 塑料大棚每平方米补偿165—280元。 菜窖每平方米补偿180—330元。 砖石墙每延长米补偿190元。 格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。 大门楼每个补偿2400元。 饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。 农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。 排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。 排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。 电话移机补助费每户200元。 有线电视迁移补助费每户300元。 坟每座补偿5000元。 3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。 (五)电力设施动迁补偿标准 1、低压线路改移(0.4kv)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。 2、高压线路改移(10kv)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元，砼h杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。 3、高压线路加高(66kv):砼单杆平均每根5500元，砼h杆平均每基8000元，砼a杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。 4、高压线路加高(220kv以上):砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。 (六)邮电通讯设施动迁补偿标准 1、电话线路 木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元; 砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。 2、架空光(电)缆 木杆平均每根500元; 砼杆平均每根1000元; 光(电)缆每米50-150元。 3、地下电缆 电缆、光缆每米100-200元。 (七)农田灌溉水利设施动迁补偿标准 采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。 1、农村小型水库 水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000元; 水库水面(灌溉)每亩补偿16000元; 水库荒滩每亩补偿300元。 2、农田灌溉水利设施 小型闸门(砼结构)每个补偿15000-20000元; 排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。 (八)厂矿企事业单位动迁补偿标准 国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。 (九)施工运输道路补偿标准 凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万元。 乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。 乡村道路(土路面)每公里补偿4万元 (十)乡村道路和田(农用地、商住地、工业地)间作业道补偿标准 考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。 村道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)。 乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元 (十一)征地及动迁不可预见费 按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿; 工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅共同核定。 (十二)各市动迁办公室管理费 按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。 各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用，不得超支。 (十三)高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法 一，苗圃地补偿费计算方法 苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数 注:补偿系数=临时占地(指占用期二年以下，下同)为每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上，下同)为10--25倍。 二，国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地) 其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数 三，集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地) 集体其他林地永久占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6至10) 四，集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地) 集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5-3倍，占用期二年为5倍) (十四)对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋，由拆迁人按以下规定给予照顾: 1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户，其拆迁货币补偿款低于5.5万元的，按5.5万元给予货币补偿。 2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人，其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准 程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的，在第一条的基础上，再给予补助1万元照顾。 (十五)对于特殊情况参照有关规定，依照现行当地物价市场，由省市主管部门举行听证会，与业主协商处理。 (十六)经济建设是民生工程，要征得人民理解与支持，掀起全民建设家园的氛围，不得强制进行，若有对群众有威胁，恐吓甚者暴力行为，直接追究负责官员责任。本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/js/5_6571194017.html
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