武汉市建设项目配套建设节水设施管理规定(2021修订)

第一条　为加强建设项目配套建设节水设施的管理，推广使用节水设施，提高水利用效率，节约用水，根据《中华人民共和国水法》《武汉市城市节约用水条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。第二条　本规定适用于本市行政区域内新建、改建、扩建建设项目（以下简称建设项目）配套建设节水设施的管理。第三条　本规定所称节水设施包括节水型用水器具、用水计量仪表、水重复利用设施和雨水收集利用设施。

本规定所称水重复利用设施包括循环用水设施、回用水设施、串联用水设施和中水设施等。第四条　市水行政主管部门负责本市建设项目配套建设节水设施的管理工作，市城市节约用水监督管理机构（以下简称市节水监管机构）承担本市建设项目配套建设节水设施的日常监督管理工作。

蔡甸、江夏、东西湖、汉南、黄陂、新洲区水行政主管部门负责本辖区建设项目配套建设节水设施的管理工作，其所属的城市节约用水监督管理机构（以下简称区节水监管机构）承担本辖区建设项目配套建设节水设施的日常监督管理工作。

市、区有关行政管理部门按照各自职责做好建设项目配套建设节水设施的管理工作。第五条　建设项目应当制订节水措施和方案，配套建设节水设施。节水设施应当与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。第六条　建设项目用水设施的设计和建设，其采用的节水技术、工艺、设备和产品，应当符合国家标准、行业标准或者地方标准，优先采用先进的节水技术、工艺、设备和产品，禁止采用国家明令禁止或者淘汰的节水技术、工艺、设备和产品。

节水监管机构应当定期公布先进的节水技术、工艺、设备和产品，以及国家明令禁止或者淘汰的节水技术、工艺、设备和产品的信息。

节水设备和产品没有国家标准、行业标准或者地方标准的，建设单位应当采用经质量技术监督行政管理部门备案的企业标准。第七条　居民住宅应当分户安装经法定技术机构首检合格的用水计量仪表。

非居民用水建设项目应当配套安装内部用水计量仪表，二级水表计量率不得低于90％。第八条　建设项目中的设施、设备以水为介质进行间接冷却的，其间接冷却水不得直接排放，应当配套建设间接冷却水循环用水设施，间接冷却水循环率不得低于95％。第九条　工业建设项目，应当配套建设回用水设施或者串联用水设施等水重复利用设施；使用蒸汽锅炉的，应当配套建设锅炉蒸汽冷凝水回用设施。

工业企业单位产品取水量应当符合国家和地方取水定额标准。第十条　建筑面积在3万平方米以上，且日用水量300立方米以上的宾馆、饭店，以及建筑面积在10万平方米以上的校园等建设项目，应当按照国家、省有关技术规范的要求，配套建设中水设施。

鼓励建筑面积10万平方米以上的居住区及其它民用建筑配套建设中水设施。具体办法由市水行政主管部门拟订，报市人民政府批准后实施。第十一条　非天然游泳池和水上娱乐设施建设项目，应当配套建设水循环利用设施。第十二条　建设用地面积在2万平方米以上的区域性绿化建设项目，应当采用节水灌溉设施；有条件的，应当采用再生水或者集中收集的雨水进行灌溉。第十三条　施工图审查机构在对建设项目施工图设计文件进行审查时，应当按照国家、省强制性标准和本规定要求进行节水设施设计的审查。节水设施设计内容未经审查或者审查不合格的，施工图审查机构不予颁发施工图审查合格书。第十四条　建设单位在组织项目竣工验收时，应当对配套建设的节水设施同时进行验收。

建设单位办理工程竣工验收备案时，应当提交节水设施的建设和验收情况的说明。第十五条　节水监管机构应当鼓励推广应用节水技术、工艺、设备和产品；对积极采用先进技术、工艺、设备和产品进行节水的，节水监管机构应当给予奖励和表彰。

节水监管机构应当加强对建设项目配套建设节水设施的监督和指导，督促建设单位落实节水措施和方案，建设单位应当予以配合。第十六条　建设项目安装使用国家明令淘汰和禁止使用的用水器具的，由节水监管机构责令限期改正，逾期不改正的，按照《武汉市城市节约用水条例》的规定，处以1000元以上3000元以下的罚款；其整改期间的用水计划按照同行业先进水平予以确定。

请问修建一个高尔夫球场需要多少资金？球场面积一般有多大？长、宽各是多少？

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建设一个高尔夫球场，影响建设投入的首先是土地价格、会所配套费用，即使抛开这些不说，仅就球场建设费用，其主要构成就有设计费、土方、造型、排水、喷灌、铺沙、植草、沙坑沙、球车道、农机房、以及维护设备的购置等几大块。而这几方面会因球场地点、地理条件、定位的不同而很难一口说出一个大致的价格。

建设一个高尔夫球场，第一个步骤就是设计，设计决定球场的灵魂。目前，球场的设计师主要来自美国、澳大利亚、英国和南非等地。不同的设计师价格相差很大，从30多万美元到200万美元甚至更高不等。选择什么样的设计师，首先要看球场的定位。例如，球场定位很高，就可以聘请名气很大的设计师以增加球场品牌的含金量，比如像Gary Player 或者Jack William Nicklaus这样既是著名球手又是设计师的设计者，可以显著增加球场的知名度，当然价格也不菲。其次，选择设计师要看球场风格定位。例如想做林克斯球场，那最好选择苏格兰做过林克斯球场设计的设计师，这样出来的作品更纯正。

一份完整的设计图纸包括定桩图、土方平衡图、造型图、喷灌图、排水图、球车道图纸以及景观概念图等，同时设计师会提供一份工程量清单和建造规范，这些图纸出来以后，就可以根据图纸来做一下球场建设费用的大致预估了。

土方往往占到球场费用相当大一块，土方费用组成取决于土方量、地质状况、是否需要外购土方等因素。一般一个18洞球场的土方量在60-100万方左右，但是一些球场也会超过150万方。就施工来说，如果需要开挖的是岩石，甚至需要爆破，这时单价就要高很多。如果碰到一些土方不能平衡的状况，需要购买土方将又是一笔额外开支。当然设计师需要尽量周密考虑做到土方平衡，尽量在保证设计风格的前提下减少土方挖运以降低土方费用。

造型造价取决于需要造型面积、造型师工资和油料价格等。有的球场需要造型的面积只有40万平方，而有的可能达到70万以上；聘请一个熟练的国内造型师一个月的花费大概在1-2万RMB，而如果是国外资深造型师则会达到10万甚至更高。

排水分为深排水和盲排两个部分。当地降雨量大小、地形及地理状况等直接决定着深排的造价，而盲排的多寡则取决于球场的定位和使用频率，如果要求雨后草地能够尽快干燥，就需要设置较多的盲排。一般排水造价要达到总造价的1/10以上。

喷灌费用的高低主要决定于需要浇水的面积、灌溉的自动化程度、管材和泵站及球场的地质情况等。有些球场喷灌只覆盖球道，而大部分的景观区不设喷头；有些球场采用中控系统，甚至为了更高品质果岭而采用双喷头系统；国产、合资和进口管材的价格相差也很大，一套国产泵站系统可能只要30多万RMB,而FLOWTRONIC系统的泵站要价在130万以上；同时球场的地质情况也决定了管沟开挖及安装费用的高低，一般在岩石上开挖管道费用要高出很多。

由于球场的特殊性，面对频繁的践踏和设备的碾压，草坪面临最大的挑战就是土壤板结。为了抵抗板结，普遍采用了将草坪种植在黄沙上的做法。沙的品质要求很高，按照USGA要求沙子粒径应该在0.25—1mm之间，这样的黄沙价格较贵，有时会达到每吨80元以上，而一些品质较差的沙只有50元甚至更低。对于铺沙厚度，不同定位的球场要求也不同，一些球场球道要求实铺20cm,而另外一些只铺10cm甚至更少。一般来说一个18洞的球场用沙量在6万-12万吨左右。如果加入一些泥炭等改良剂费用会增加几十万到几百万不等。

以上所讲的都是基础建设，这些基础深藏于地下不为外人所知，那么人们评价一个球场的好坏往往就根据草坪的好坏来判断。但是一个球场草坪的好坏既取决于前面的基础建设，又取决于后期草坪建植技术和合适的草种选择,适合的草种往往能在一定程度上弥补前面基础的不足。植草的费用主要由植草面积、草种类型、草种纯度等决定。一般一个18洞球场植草面积在40万—70万m2。植草时采用播种种植，其费用相对较低，草茎撒播将贵一点，如果需要铺草皮的面积较大那费用会提高很快。另外一点既会影响购买费用又会直接影响草坪档次的就是草种纯度，而这一点往往为开发商所忽视。就拿常用的TIF419来说，一些球场为了便宜，就购买一些没有纯度保证苗圃的草茎，等回来种植成坪后发现里面有其它匍匐茎杂草，无论手工还是化学方法几乎都不可能彻底去除这些杂草，几年以后球道上将到处是这样的杂草，严重影响草坪的品质。一般来说纯种的TIF419每公斤草茎达到14元，而那些便宜的才3-4元，价格相差很大，当然品质也有天壤之别。

不同的球场设计，沙坑的数量和面积相差很大，一个18洞球场，有的只有40多个沙坑，有的120个以上。有的沙坑面积只有10个平方米，也有的从发球台一直延伸到果岭。需要的白沙从2000多吨到6000多吨的都有。白沙的种类有普白和精白，粒径大小也不一样，价格便宜的一吨只要180元，贵的要260元，还不含运输费用。

球车道就长度来说，一般差异不大，差异在球车道质量上，好的球车道水泥的厚度在20公分，水泥的标号也高，并且加了钢筋，这就造成球车道费用的差异会在30%以上。

开发商在做球场投资预算时还要考虑农机房和维护设备的费用，这两块往往也会占很大一部分。一般一个农机房面积要求在1500到2500m2左右，其建设成本根据不同情况差异显著，一般农机房外还要配上一个加油站，费用大致在30万元左右。

维护设备的购买取决于设备的品牌、数量。一般球场维护的设备都是国外的几个常用品牌，价格差异并不大，但是所需维护设备数量差异很大。以常用的剪草设备来讲，一个只有40万平方米修剪面积的和一个70万修剪面积的球场需要的剪草设备数量肯定不一样。一个每天击球人数在200人以上的球场和一个击球人数只有50人的又不一样。有的球场只要400万的设备就可以了，而一些球场需要800万以上的设备还捉襟见肘。

因此，在具体条件不确定的情况下，要准确预估一个球场的建设费用几乎不可能，但是为了能使球场投资者有一个大概影响，只能按照下表那样给出一个大致的参考费用。可以把建设一个球场比作开一个饭店，市场既需要五星级大酒店，也需要路边的大排档。同样，纯会员制的私人俱乐部有它的市场需求，公众球场也将会越来越多。所以来说，建设一个球场的费用差异很大，关键看球场的定位和具体情况。