租地种植绿化树可以吗，怎么找销路？一般几年可以出售？
怎么找销路？一般几年可以出售？这个问题。随着国家建设西部步伐的加快，后期绿化苗木的用量将呈“爆炸式”的增长。我自己本身就承包了20亩土地，用于种植园林苗木今年是第五个年头。收益还不错。因此，租地种植绿化树完全是可以的。但是，一定要结合自身情况，做好前期市场调研，控制好各方面成本，以下是我个人总结的几点经验，希望能够帮助到你。
1.土地承包费和地块选择：
你要是在苗木主产地的话，土地承包费，都有一个衡量标准，例如我所了解的情况，陕西周至苗木产区，在靠近“青化和裕盛”的村子，种植“营养杯苗”的地块，土地承包费基本都在1500元以上。一般情况下在苗木主产地承包土地的话，用来栽植乔木是不行的，因为乔木投资回报期太长。
苗圃的地块选择原则：地势平整、地下水位低、道路方便，保证9.6米以上的大车能够自由进出、土质以能带上土球的黏土为主、距离大城市最好在200公里范围内。距离大城市和苗木主产区越远土地承包费越便宜，相反的尽量不要种植劳动密集型的小苗，以乔木为主最好。
2.苗木品种选择：
咱们国家各个苗木主产地的主要出产苗木品种都不一样，最好做个市场调研，例如河南苗木主产区南阳，就主要以营养杯的丰花月季为主。陕西周至苗木产区青化主要以营养杯苗的红叶石楠、红叶小檗、丛生红叶李、紫叶矮樱等为主。我在园林绿化公司上班的时候去过很多苗木产区发现一个现象，靠近主产区的基本都距离大城市很近苗木品种基本都是营养杯苗和丛生小灌木，销售方便。远离大城市200公里左右的苗圃，土地承包费比较便宜，价格在500元到800元之间，基本都是以培育“行道树”为主的乔木，陕西这边主要以国槐、七叶树、五角枫、栾树等为主。品种选择的原则是：销量大、好管理、价值高、市场风险小。我就拿北方苗木产区来说吧。
乔木类就选择：国槐、女贞、栾树、皂角、五角枫、七叶树、一般选择直径5厘米的成品树进行大距离栽植、2.8米定干。前期投资较大、5年时间就有收益，收益稳定可观。优点是随着树龄增大，效益也越来越好。
营养杯苗就选择：红叶石楠、紫叶矮樱、大叶黄杨、小叶女贞。种植杯苗的优点是，当年投资、来年见效。缺点是，3年卖不掉，只能烧柴了。
3.如何销售？
这个问题是每个苗木人最关心的话题，我总结了一下，苗木种出来以后可以从以下几个方面找出路
（1）到苗木产区寻找“苗木经纪人”和“种苗信息部”长期保持联系
（2）到网上注册各地的“苗木网”登记信息，到卖苗的季节发信息。
（3）组建属于自己的“苗木群”把大多数的苗农、绿化项目经理、拉苗木的货车司机全部拉到群里，信息共享。
就拿我来说吧，我20土地基本种的全是皂角树和五角枫，生长缓慢效益稳定。我平时的销售方法很简单，手机里直接加了300个优质苗木群，平时不说话，到了卖树季节每天都群发信息，增加自己的曝光率，基本上种的树不愁卖。不用你到跑，哪些需求你苗木的人都会主动联系你的。
宅基地是指建了房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建过房屋但已无上盖物、不能居住的土地及准备建房屋用的规划地三种类型。下面是我整理的租地合同协议书范本，欢迎大家阅读!
租地合同协议书范本1出租方(以下简称甲方)： ————
身份证号：——————
承租方(以下简称乙方)： ————
身份证号：——————
为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经双方平等协商，签订本合同。
一、租地情况
甲方将位于漳平市永福镇文星村东100亩土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的具体位置(即四至)为：东至————;南至————;西至————;北至————;大小为——————亩，长————米，宽————米，形状为————形。
二、租期
租赁期限为20，自2010年3月1日至2030年2月28日止，年租金————元，租金共计————万元整(元)。
三、甲方的义务
甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用(用来种植花卉)，如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失。
四、乙方的义务
乙方承租本宗土地必须进行合法经营(用来种植花卉)，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
五、乙方租用期间，有关各种收费，按有关规定由乙双方各自负担。
六、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。
七、租赁期限界满后，乙方有优先的承租权，且租金优惠同等位置地块的——%到——%。如乙方不再续约或双方协商一致解除合同后——日内，乙方应向甲方办理交接手续，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
八、经甲乙双方商定，租金的交纳于本合同生效后——日由乙方一次性支付给甲方，即——元。如逾期交纳租金在——日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日——-的违约金;如逾期超过——日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之——的违约金。
九、甲方保证乙方于本合同生效后——日内进驻该块土地。如因甲方原因导致乙方未能按时进入，逾期交纳租金在——日以内，甲方应向支乙方付总租金日————的.违约金;如逾期超过——日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付总租金————的违约金。
十、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
十一、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照有关规定进行补偿外，甲方还应退还未到期部分的租金。
十二、争议解决方式
如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。(或如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向——仲裁委员会申请仲裁。)
十三、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签章)
乙方(签章)
年 月 日
年 月 日
租地合同协议书范本2甲方：
乙方：
为了支持城乡边际的发展经济，甲方决定将自己在： ( )位置的非耕地一块，面积将近贰亩租给乙方使用，乙方可在这块地上建立轻钢厂房及辅助设施，用于做钢材制品的加工及环保性防腐涂料的生产。
经甲乙双方协商达成协议如下：
一、场地条件：
甲方租给乙方的用地是平整压实的场地，不因雨水作用就塌陷、应有适用于货车进出的通道。搭接水电源方便、价格合理。在租用期内归乙方合法经营范围使用，承包期限为： 年，从2011年 月 日至20 年 月 日止。
二、付款方式：贰亩场地的租金为15000元/1年(人民币：每年壹万伍仟元)，签订合同时给付1000 元(人民币： 壹仟元);在租用场地条件符合要求时后，乙方给付甲方两年的第一次租金：30000元(人民币：叁万元)。后期的租金将在两年期限之时分期给付。
三、甲方给予乙方提供水电的方便，有义务帮助乙方解决相关的事宜;乙方负责交纳自已的水电费。
四、如遇国家征占地时，征地费归甲方所有，这时甲方须退还乙方未到期的剩余期租金，乙方的地上附着物归乙方、补偿款归乙方所有，相关事宜甲乙双方协商解决。
五、违约责任：合同期满后，如果乙方还需继续承包，甲乙双方另立协议，土地租金根据当时情况商定。如果甲方不与乙方另立协议，乙方在承包土地上的建筑物归乙方所有，此合同终止。
六、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：年 月 日
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