农村荒山承包合同

农村荒山承包合同1

　甲方：鲜鱼村一社

　乙方：鲜鱼村一社社员袁泽清

　甲方将集体荒山一段，地名燕子岩，其地理位置为：东面是电视台岩轮与鲜鱼村八社分界；西面是本社大堰壁以上，距大堰沟两米以外，两米以内属集体；南面是与贵州堰沟分界；北面是滴水岩直上，一直到岩，在滴水岩外面现有的杷竹及其它林木归乙方管理砍伐，但不能再进行栽植竹木及其它，否则集体根据其情况给予罚款。经甲、乙双方协商同意达成如下协议：

　一、乙方承包期为（xx年，即从**年三月份起至XX年三月底止。

　二、乙方向甲方产纳承包费从**年起算，一九九一年交纳（50）伍拾元正，一九九二年交（ 00）壹佰元正，一直到承包期满，共交承包费（ 850）壹仟捌佰伍拾元。交纳时间，订于每年年底十月三十日以前交清承包款，如乙方交款每超出即推迟（ 0）拾天，乙方付甲方延误费 0%。

　三、乙方在承包期中，可根据自己的意图进行种植任何经济林木，甲方无权干涉，从承包期日起，伍年以后，不能再继续种植庄稼，如有在荒上种植庄稼，就在每年承包款上加罚八倍，即就是交（ 00）壹佰元，就交（800）捌佰元归集体甲方所有。

　四、乙方在承包期内发生地址不名或其他，林权纠纷可由甲方指明和处理。如发生盗窃，甲方可以协助乙方追查破案，查获后按规定给以罚款，由乙方负责追收罚款，除赔偿乙方所应得以外，全归甲方所有。

　五、在承包期内如本人丧失劳动力或死亡后，可委托他人或自己的儿女同样承受承包权。

　六、乙方承包的荒山，不包括现有在荒山内的粮食种植耕地伍米，水果肆米，东树伍米，其它叁米。

　七、乙方承包期满，乙方可继续承包，但必须与甲方协商重新签定合同。（xx年满后，承包费按有当年产植四、六分层，即四层归集体，六层归承包者，乙方不再承包，由甲方负责转包给别人承包，甲方付乙方的种植费，但必须有记在。如杉木，五分公分之上归乙方，五分公以下归甲方，计费标准按每窝伍角，竹子老的90%归乙方，保持 0%的老竹母，甲方付乙方当年产植的百分之十（ 0%），嫩的全部归甲方，乙方不得任意确伐嫩竹及其它，否则给以罚款当年产值的百分之三十（30%）给甲方，水果按当年产值甲方付乙方百分之二十

　xx年xx月xx日

农村荒山承包合同2

　甲方(出让方)：

　乙方(受让方)：

　为了增加土地数量及经济收入，我申请将琵琶沟(东至野场沟，南至琵琶节山，西至白肚子腰，北至现有土地边缘，全部治理成耕地。

　为了稳定农村荒山、荒沟承包关系，切实维护四荒承包的合法权益，根据《中华人民共和国四荒承包法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，经村民代表会议讨论通过，达成如下合同条款。

　 一、承包荒山、荒沟的用途。

　乙方将承包的荒山、荒沟治理成耕地，再植树造林。

　 二、承包时限：

　从20 年7月1日至20 年7月1日，合同时限20 年。

　 三、荒山、荒沟承包数量及费用：

　甲方将琵琶沟约100亩的山沟承包给乙方治理、经营。山沟承包费以现金方式支付，共计贰仟陆佰元，一次性付清。

　 四、甲方的权利和义务

　1、权利：按合同约定收取荒山、荒沟承包费;监督乙方依照合同约定的用途使用荒山、荒沟。

　2、义务：协助乙方按照合同约定治理，使用承包的荒山、荒沟，帮助协调本村内与其他农户之间发生的纠纷;不得干涉乙方正常的治理、生产及经营活动。

　 五、乙方的权利和义务：

　1、权利：在承包的荒山、荒沟上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和受益权;承包的山沟被依法征用，占用造成经济损失的，有权获得相应的赔偿。

　2、义务：在国家法律法规和政策允许的范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳荒山、荒沟承包费。

　3、承包的山沟被国家或本村集体占用，乙方应积极配合。

　 六、本合同一式四份。甲、乙双方各执一份。

　甲 方： (盖章)

　乙 方： (盖章)

　____年____月____日____年____月____日

农村荒山承包合同3

　出租方(简称甲方)：x村，x村，x村民组、

　承租方(简称乙方)：

　法人代表：陈永华(40%股份)，张建(30%股份)，段云(30%股份)法人代表：

　身份证号码：

　联系电话：

　住址：

　甲方委托现任组长将稻谷条村民组范围荒山(约一千三百亩)承包给乙方开发生态旅游，山下荒地(耕地)提供给乙方经营开发建设等。地面附属物甲方清点补赏给乙方后归乙方所有，甲方漏点的附属物自乙方补赏之日起不得再此提出异议，应有甲方负责。荒山及土地乙方承包期限七十年，今后荒如有国家补贴应归乙方享有，荒山自定立合同之日起，乙方一次性补赏给甲方荒山费用x元。甲方将林权证过户给乙方。根据《农村土地承包法》、《农村土地经营权流转管理办法》及其他相关法律、法规规定，本着自愿、平等、公开、公正的原则，经双方协商，达成如下协议，特订立本合同。

　 一、四至边界：

　东指:

　南指：

　西指：

　北指：

　 二、承包价格及支付方式：

　1、荒草地：( )亩( )亩/元

　2、非耕地：( )亩( )亩/元

　3、耕地：( )亩( )亩/元

　 三、地面附属物

　1、核桃大( )棵，( )棵/元，中( )棵,( )棵/元，小( )棵，( )棵/元

　2、山芋肉树( )棵，( )棵/元

　3、板栗树( )棵，( )棵/元

　4、杂树( )棵，( )棵/元

　 四、承包标准：

　承包时间为年，即年月日起至年月日止。

　支付方式：山下土地每年承包费为：( )元，每年提前一个月支付

　4、每次承包金交付给甲方当届村民小组负责人(组长、会计)，并由其发给各农户，甲方提供给乙方正式收款凭证。

　(一)、甲方权利与义务

　1、甲方有权依本合同约定向乙方收取租金。

　2、甲方将所租范围内山林完整交给乙方使用，保证所租山林无权属争议，维护乙方的合法权利。

　3、不得无理由干涉、破坏乙方正常的生产经营活动，保护乙方合法权利不受侵犯，保障乙方享有该承包山地的自主生产经营开发、使用及产品处置、收益权。

　4、在承包期内甲方需协助乙方处理好承包山地周边的村民关系及承包期范围施工或生产经营时影响承包范围外的突发事情。

　5、甲方无偿提供给乙方通往开发区域12米宽的道路，包括山门口一块空地，修路费用由乙方承担。

　(二)、乙方权利义务

　1、乙方有权对此承包地进行自主的利用和管理，甲方不得无理干涉。

　2、承包期内，因政策等原因给乙方带来的的优惠、待遇等权益，一切归乙方独自享有。

　3、乙方保证依照本合同并且严格依照国家相关法律法规使用此承包地。

　4、乙方需依约按时向甲方支付租金。

　5、乙方在承包期内除交纳所承包地的租金外，不负责其他任何目的的费用，乙方对甲方擅自更改合同内容或不合理摊派有权拒绝。

　6、承包期内乙方根据生产经营情况的需要，可对承包范围内的水系、路网、供电及水利等设施进行改造，其费用自理。

　7、在承包期内如遇道路征地或政府部分征地时，其补偿费用乙方所有，所剩余部分继续履行本合同，双方也可选择终止合同。

　8、承包期间乙方工程项目及经营过程中的.用工，在同等条件下必须优先甲方的人力、物力及设备。

　9、承包期内乙方在经营过程中不得违反国家的法律、政策，不得经营违法事业和做违法活动，否则一切责任由乙方承担，甲方概不负责，合同自行终止。

　10、承包期内乙方在施工或经营过程中不得破坏和影响周边居民的正常生产和生活及环境，并保证无水土流失等其他原因给村民造成损失。如有此事发生，其损失由乙方全部承担。

　11、在承包期间乙方如自动放弃经营，需通知甲方，所有不动资产归甲方所有，合同自行终止，且乙方不得故意破坏不动产;如在甲方未知情的情况下放弃经营，则所承包地内的资产都归甲方所有。

　13、乙方无故不履行合同约定付款义务，经甲方催缴后仍不付款的，甲方有权解除本合同，乙方限期搬出，所有不动资产归甲方所有。

　14、在同等条件下乙方在建设中可以用甲方群众务工。

　15、甲方不得以任何理由收取不正当的费用

　16、本合同签订后需由村级和当地司法部门盖章鉴证，保证本合同的公平及合法性。

　 五、合同的变更、解除和终止

　1、在承包期内，乙方有权处置或转租所承包地及其设备、设施，但转租第三方时必须征得甲方同意，并三方当面重新签订合同，废除本合同。

　2、承包期内甲、乙双方不得无理由终止本合同，如有违约，则违约方赔偿守约方的全部损失。

　 六、纠纷解决

　如因本合同的签订或履行发生争议，双方可以协商或由主管部门或司法部门调解，也可以依法向有管辖权的人民法院起诉。

　 七、其他事项

　1、本合同未尽事宜，由双方另行协商约定并形成补充协议，补充协议与本合同一起时具有法律效力。

　2、本合同一式六份，甲方、乙方股东三人和村委会和村民组各持一份

　3、乙方需要招商引资或转让他人，乙方的股东全部到场签字，否则无效。

　4、合同后附清单

　 八、付款方式

　1、荒山下所占土地每亩每年( )元，由当年组长收纳，并出具收据。

　甲方(盖章)：

　乙方(盖章)：

　法定代表人/负责人：

　法定代表人/负责人：

　法定代表人/负责人：

　村委会鉴证：

　镇司法所鉴证：

　年月日

土地租赁协议书范本简单

土地承包经营权流转合同是必须签订的。

农村土地承包经营权流转合同(格式)

甲方（出让方）： 地址

乙方（受让方）： 地址：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关规定，本着自愿、平等、有偿、诚信的原则，经甲、乙双方协商，就土地经营权转让事宜达成一致意见，并订立以下条款。

一、流转地块：甲方将位于 的承包田、土共计

亩（大写： 亩,其中田 亩，土 亩）流转给乙方使用；四至界限见附图。

二、流转时限及用途：甲方于 年 月 日起将土地经营权长期转让给乙方，并按有关规定协助乙方办理土地经营权转让手续，乙方将承包地用于农业生产。

三、流转价格及付费事宜：承包地按每亩每年200公斤玉米，承包田按每亩每年100公斤稻谷折算成现金支付转让费；乙方于二OO七年

月 日按现行价格折算成现金全额支付经营权转让费，甲方另立收据。

四、流转证件：1.《农村土地承包经营权证书》（编号： ）一本；2.《林权证书》（编号： ）一本；3.《退耕还林合同书》（编号： ）一本；4.《财政补贴一折通》（编号： ）（粮食补贴金）一本。

五、违约责任：1．甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失；2．乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。

六、合同纠纷处理:如双方发生合同纠纷，在协商不成时，按《合同法》、《民法通则》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规和有关农村土地流转管理政策执行。首先请求村民委员会、镇人民政府调解解决：调解不成的，向县级农村土地承包仲裁机构申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。

七、其他约定：1. 甲方若对承包地界指界有误而造成的乙方经济损失由甲方承担全部责任；2.合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商达成一致意见，形成书面补充协议。3.合同自双方签字之日起生效；4.合同一式五份，甲方、乙方、村（社）、镇农村土地承包管理机构各执一份。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

200 年 月 日 200 年 月 日

见证人（签字）: 2007年 月 日

1.土地租赁协议书范本简单

　甲方：

　乙方：

　厂房租赁合同出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称方）。根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。

　甲方与乙方经友好协商，现就大学城号地块租用事宜，为明确甲、乙双方的权利和义务，保护双方的合法权益，根据相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿的原则，签订以下协议：

　一、乙方租凭地点和用途

　1、乙方租用甲方位于大学城号地块亩，用于栽植高木乔、灌木和花苗的培养、假植等。

　2、地下资源、埋藏物和市政公用设施场不属于本协议租赁范围。

　二、租用时间

　从年月日至年月日，租期为3年，租用期满后，到期后如甲方暂不使用，甲方可考虑优先与乙方续签租用协议。

　三、租用标准

　甲方在第一年内免收租金，第二年起按实际面积以每亩元标准收租金。

　四、甲、乙双方的权利和义务

　1、甲方拥有所租用土地的所有权，乙方在租用期内有租用土地使用权。

　2、在租地期间，甲方不干涉乙方在合法范围内的正当经营，但甲方有权就地内部分种植苗木的布置提要求。乙方应充分运用所租用的`土地，限度做好绿化栽植工作。

　3、甲方应将该地块的红线图提供给乙方。

　4、乙方不得擅自转租，如经发现擅自转租，甲方有权解除协议并收回土地。

　5、乙方因生产管理需要，经与甲方及政府相关管理部门同意，可在租地红线范围内修建临时生产、生活房，其相关的建设手续由乙方自行协调处理，临时建设用房不得从事与绿化无关的经营活动。

　6、现场生活用水、用电、绿化用水、用电由乙方自行搭建，并自行协调相相关部门搭接市政水电，在租赁期间产生的水电费用由乙方自理。

　7、在租用期半年内，乙方应完成所租土地所有绿化工作，要求乙方提供规划路红线内30m范围内将原地貌推平并出具具体的绿化布置方案，报甲方审批。

　8、土地回收

　(1)租期到期回收：租约期满时甲方提前3个月通知乙方，乙方必须在租期满前运走所有属于乙方的设备、苗木等，合同到期后乙方如有物品在场地内的，视作乙方放弃的材料，连同临建归甲方全权处理。

　(2)当政府规划等相关政策的变更，甲方需提前个月通知乙方，双方应提前中止本协议。

　五、甲、乙双方土地交接时间

　双方土地交接时间：年月日，一旦土地交接后，乙方将立即进行该地的绿化工作。

　六、其它约定

　1、本协议书未尽事项由甲乙双方友好协商解决。

　2、该协议一式两份，经甲、乙双方签字盖章后生效。

　甲方：

　乙方：

　20xx年xx月xx日

2.土地租赁协议书范本简单

　甲方：（以下简称甲方）

　乙方：（以下简称乙方）

　为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议：

　一、租赁范围和用途

　甲方将所属耕地亩的土地出租给乙方使用。

　乙方租赁土地的用途为特色农业和特色中草药种植。

　二、租赁期限、租赁金额及支付办法：

　1、租赁期限为年，从年月日至年月日。

　2、租用该地的面积、金额：该土地面积为亩；年租金为，合同期总租金为元。

　3、付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的月日交纳给甲方，先交后用。

　三、甲方权利义务

　（一）、权利

　甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金；

　监督承租方依照本合同的约定的用途合理利用和保护土地；

　制止承租方损害承包地和农业资源的行为；

　（二）、义务

　维护承租方的土地承包经营权，不得非法变更、解除本合同；

　不得干涉承租方的生产经营自主权和正常的生产经营活动；

　为承租方的生产经营活动提供方便；

　四、乙方权利义务

　（一）、权利

　依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产；

　经营和处置产品；

　（二）、义务

　乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金；

　维持土地的农业用途，不得用于非农建设；

　依法合理利用土地，不得给承包地造成永久性损害；

　五、违约责任

　1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金日以上，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金；如逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付年租金百分之十的违约金。

　2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任，由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。

　3、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任

　六、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　八、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

　九、本合同自双方签字盖章之日起生效。

　甲方代表：

　乙方代表：

　20xx年xx月xx日

3.土地租赁协议书范本简单

　甲方：______村民委员会

　乙方：________________

　甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下：

　一、甲方将该村第三村民组所有的，位于____________的荒山租赁给乙方作为建砖用地。

　二、被租赁土地的四至为：东至______；南至______；西至______；北至______。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡地及荒山共计______亩。

　三、租期为______年，自______年______月______日始至______年______月______日止；合同期满如该厂继续经营，应续延此合同，续延期限为______年。

　四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为______元，共计人民币______元。

　五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方______年租金计______元作为履约定金，此款先用来分年冲抵签约后前______年的租金，从第______年起租金于每年的______月______日付清。乙方所交租金即可以用现金支付，也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶，适用何种方式支付由甲方选择。

　六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。

　七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。

　八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。

　九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。

　十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。

　十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。

　十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租这块土地的，乙方有权自行转让，所有收益款项归乙方所有。

　十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动；乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。

　十四、合同的变更或解除

　1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同；

　2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负；

　3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。

　4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产的以及砖厂无法继续经营等其它情况，经双方协商一致可以解除合同。

　十五、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理；如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木所有权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。

　十六、违约责任

　1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取______%的违约金；

　2、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金______万；如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。

　十七、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向______仲裁委员会申请仲裁。

　十八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　此合同一式______份，甲乙双方各持一份，______公证处一份，______乡人民政府备案一份，自公证之日生效。

　甲方：_____________（盖章）乙方：_____________（签字）

　法定代表人：_______（签字）

　______年____月____日______年____月____日

　监督部门：________________________（盖章）

　______年____月____日

4.土地租赁协议书范本简单

　出租方(甲方)：___________________承租方(乙方):____________________

　法定代表人：_____________________法定代表人：_____________________

　身份证号码：_____________________身份证号码：_____________________

　联系电话：_______________________联系电话：_______________________

　根据根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

　一、土地的面积、位置

　甲方自愿将位于，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________。(具体以合同附图为准)

　二、土地用途及承租形式

　1、土地用途为_________。

　2、承租形式：家庭承租经营。

　三、租赁期限

　租赁期限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　四、交付时间

　在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。

　五、租金计算、付款方式及保证金：

　1、租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币_________元(大写：_________)月租金总额为人民币_________元(大写：_________)，年租金总额为人民币_________元(大写：_________)从第二年起每年租金在上一年的基础上递增_________%(建议年增幅应不低于3%，或每三年递增一次，每次递增应不低于10%)。

　2、租金支付：乙方须在每月_________号前缴交当月租金，甲方收取租金时开具收款收据。

　3、签订合同时，乙方须付保证金人民币_________元(大写：_________)给甲方，该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方。

　六、双方的权利和义务

　(一)甲方的权利和义务

　1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

　2、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

　3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

　(二)乙方的权利和义务

　1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

　2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

　3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

　七、合同的变更和解除

　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

　2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

　3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

　4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。

　八、违约责任

　1、甲方违约，保证金双倍退还给乙方，本合同终止。

　2、乙方违约，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，同时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等(不包括生产设备)全部无偿归甲方所有。

　九、争议处理

　本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向中山市人民法院起诉，通过诉讼途径解决。

　十、合同生效

　合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式_________份，甲方_________份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。

　甲方(盖章)：_________________

　甲方法定代表人签名：_________

　乙方(盖章):__________________

　乙方法定代表人签名：_________

　签订日期:_________年_________月_________日

5.土地租赁协议书范本简单

　出租方（甲方）：

　承租方（乙方）：

　为了充分开发利用土地资源，调整农村产业结构，促进农村经济发展，甲方受户等承包农户的委托自愿将承包土地租赁给乙方经营；根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》、《合同法》、《物权法》等相关法律法网规的规定，在平等自愿的基础上，经甲、乙双方充分协商一致，达成如下协议，订立本合同。

　一、租赁土地用途

　出租的土地用于高效农业（种植业、林业、牧业、渔业）生产或规范化的农业园区建设，不得挪作非农建设。

　二、土地出租面积及方位

　土地面积以林业局勾划的面积（或按实际丈量的面积）为准，甲、乙双方认可的面积共亩，其中：田亩，地亩。座落在万州区镇（乡、街道）村组，小班号为号，其中：号小班号面积亩，号小班号亩，号小班号亩，号小班号亩；四周边界：东至，南至，西至，北至（具体方位详见土地平面图）。

　三、土地租赁期限

　土地租期为年，从_______年_______月_______日至______________年_______月_______日止。

　土地流转期内，如遇国家征占土地，甲、乙双方按照国家规定，协商终止合同，其征占土地的附属物补偿实行谁投资谁享受，土地补偿费归土地所有者。

　四、土地租赁遵循的原则

　（一）、双方遵循“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则。要充分尊重承包农户的意愿，不得采用行政干预或欺诈胁迫等手段强迫租赁。

　（二）、租赁期满土地复耕。由于租赁可能导致土地耕种条件受损的，乙方应当参照复耕所需费用（10672元/亩）缴纳复耕保证金。复耕保证金由万州区农村土地承包主管部门（区农业局农经站）代为收取，实行专户管理。租赁期限届满，未造成耕种条件损害或者乙方已经自行恢复土地耕种条件的，复耕保证金应当如数返还。乙方未自行复耕的，按规定收取土地复耕费。复耕保证金可以抵作土地复耕费。

　（三）、土地租赁后的土地所有权和承包关系不变；乙方只有使用权。乙方在租用期间，未经甲方同意，不得擅自将租用的土地自行转让给第三者。

　（四）、租赁的土地不得改变承包土地的农业用途，不得修建永久性的建筑物。租赁期限不得超过承包期的剩余期限。租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方保护和维修，并保证水系和道路的畅通。

　五、土地租金及结算

　1、土地流转租金：

　（1）租金：每亩每年按大春（稻谷）公斤，小春（小麦）公斤计算实物量；价格按当地市场中等价（或按当年国家最低保护价格）计算土地租金或直接以每亩xxx元现金支付。

　（2）收益分成：乙方在甲方柑桔盛产期大量上市收获（收购）后，乙方一是按照国家退耕还林的补助政策每年225元支付给甲方，二是按照收入利润总额的开，将%的利润支付给甲方。

　2、租金支付办法及时间：乙方每年分二次以支付现金的方式补给农民。采取先交后租办法，大春在每年1月1日前一次性付清，小春在每年7月1日前一次性付清。

　3、甲方小班面积亩土地已实施退耕还林，由乙方享受退耕还林政策补助，由于国家对退耕还林的补助采取直补农户的办法，农户直接享受退耕还林政策补助应冲减乙方的租金。

　六、土地附着物的补偿

　租赁土地上的附着物，应由甲、乙双方当面清点核实，由乙方按国家有关政策（或《土地法》）或当地政府（区政府）文件规定的有关补偿标准，一次性用现金补偿给农民。

　七、双方的权利义务

　1、在租用期内，乙方在国家政策范围内，根据自身发展需要，经上级批准，并按国家规定办理必备的手续后，可在租用土地内修建道路和排灌等水利设施，修建必需的生产及管理用房，所占用土地，甲方应无条件允许。甲方经上级批准，需新建公路或其他公益设施，所需乙方已租用土地，乙方应无条件支持，甲方根据实际占用量协商调减租地面积，并根据实际情况协商调整土地租金。

　2、甲方农户在政策规定范围内，经批准，需在乙方租地内新建农用生活用房，经乙方允许后，建房所占土地面积，乙方不再支付土地租金。但农户必须酌情补偿乙方的损失（协商）。

　3、甲方将土地出租给乙方后，由乙方享受国家有关农业开发的各种优惠政策。乙方享有自主经营权，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、购物、施工等。同等条件下，乙方普通用工应优先考虑甲方。

　4、乙方在租用期间，其用电、取水、排水应享受当地社员同等待遇。

　5、乙方在经营期间，甲方应协助乙方搞好社会治安及其安全，未经乙方允许，人畜不得进入租界，造成损失由甲方当事人承担。

　八、在租地期间，因人力不可抗拒的自然灾害，造成甲方土地损毁，乙方不承担赔偿责任。但因乙方固定建筑用地到合同期满后由乙方按国家《土地管理法》规定负责复耕（标准见前面四条二款）。

　九、乙方生产经营期间不得违背国家的法律、法规及相关政策。

　十、违约责任：本合同一经签字，双方必须共同遵守。

　1、土地租赁期内，任何一方均不得单方终止合同，若甲方终止合同，赔偿乙方投资开发的全部费用；若乙方终止合同，投资的建设设施、设备在该土地上的一切，一律归甲方所有，同时负责土地的复耕。

　2、乙方必须在本合同规定的时间内交清土地租金。

　（1）若乙方到期不支付租金给甲方，超期由乙方按租金额年息5%支付利息，直到付清全部租金；

　（2）乙方交纳租金超期不得超过一个月，否则甲方将收回土地，并由乙方赔偿甲方全部损失；

　（3）若甲方违约，造成乙方不能正常生产经营的损失，乙方退回租金（或不付租金），损失由甲方赔偿。

　十一、本合同期满，乙方是否租用应在期满前三个月书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租用权。

　十二、合同清偿，若乙方不再续租或无法履行合同时，应提前三个月通知甲方，双方达成协议解除合同。

　乙方投入的基础设施：

　（1）退耕还林的土地租赁按退耕还林政策处理，林权证归甲方所有；

　（2）固定的建筑物（不含公益设施）如房屋等固定资产经相关部门专业人员评估其价值后，拍卖或抵偿部分复耕费，差额部分由乙方用现金找补给甲方。

　十三、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商签订的补充协议具有同等法律效力。

　十四、本合同一式六份。甲、乙双方各一份，乡（镇）、村各一份，农村承包合同主管部门和鉴证机关各一份。

　十五、本合同一经社员大会讨论通过形成决议，乙方就要交纳复耕保证金。交了复耕保证金才由双方当事人正式签订合同；交了租金才由甲方在约定的时间交出租赁土地，本合同才正式生效。以前凡与本合同相矛盾的一律废止。

　甲方：代表：身份证

　乙方：代表：身份证

　村委会：代表：

　签订时间：______________年_______月_______日