公司出售土地使用权涉及的税费
法律分析：出售土地使用权交的税有，转让方需缴纳土地增值税、维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、契税等相关税收。受让方需缴纳契税、印花税等受让方相关税收。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
近日对农民朋友来说，有一件大事格外值得收藏，那就是2023年的中央一号文件的发布。
对现在的农民来说，只会埋头种地种粮，显然是不够的，还要了解最新的市场、政策指向等等信息，一号文件的发布，就指明了接下来农业、农村发展的重点。
今年的一号文件，除了强调“建设农业强国”以外，还在很多方面都提出了新的政策，事关每个农村人的生产、生活。
在一号文件“促进农业经营增效”部分，笔者注意到有这样的描述：总结地方“小田并大田”等经验，探索在农民自愿前提下，结合农田建设、土地整治逐步解决细碎化问题。
这是什么意思呢？
啥是土地细碎化？
众所周知，农民最重要的权益就是土地，包括宅基地和耕地。
宅基地是一户一宅，耕地则是根据每户人口多少分的。
每个村子的耕地，土地肥沃程度不同、离村远近不一样、灌溉是否方便、离道路远近不一，在分地时，如何平衡好每家每户的利益，就成了问题。
为了解决分地不公平的问题，各个村子就把土地分类，每个种类的地全村人一户一份，这样每家每户就会有几块耕地。
像笔者家里一共有七八亩耕地，但却同时分布在村子的“四面八方”，一共有5小块，面积最大的两三亩，最小的只有七八分地。
这就是土地细碎化，每户农民的耕地总面积不小，但都分为好几小块地。
土地细碎化的问题越来越明显
土地细碎化，每户有多块小面积耕地，近些年来暴露的问题越来越明显。
第一个问题是，耕地“细碎化”，农民耕种起来非常麻烦，费时费力。
农民需要带着农具、化肥东奔西走，没干多少农活，净在路上折腾了。
像笔者家里的耕地，每次灌溉时，都要自带抽水泵架在水井上，再铺设短则一百多米、长则七八百米的水管，浇完水还要收回。
家里几块地，遇到干旱时，就要重复几次这样的活。
第二个问题是，土地细碎化不利于机械化的发展。
一块耕地不到一亩地，使用大型收割机都麻烦，怕不小心就割到了相邻的别人家的庄稼，笔者家最小的那块地，用收割机割麦子时，按亩算单价，就比其他大块地要贵。
第三个问题是，都是小块耕地，也不利于耕地流转，因为种粮大户租地时要面临更多的不确定性，小块地都是租不上价，有时候根本就租不出去。
小田并大田，推动一户一田的实施
为了推动农业机械化的发展，促进耕地流转、发展规模化农业，提高耕种效率，改变现在这种耕地细碎化的不利局面，就势在必行了。
事实上，此前已经有一些地方试点推行了农田归并、“一户一田”，把每家每户多块小面积耕地，合并成为一大块耕地，受到农民的欢迎。
在试点之一的安徽蚌埠市怀远县徐圩乡，“一户一田”实施以后，农民种地成本减少、收入明显增加。
有村民以前的耕地被分成了13小块，在合并之后，大田生产带来规模化效应，在减少了种地成本的同时，粮食还增收了。
该村民计算后发现，土地归并后，每亩地节省化肥及人工费60元，增产50公斤小麦。
按今年小麦每斤1.5元计算，这等于说，一亩地节约成本60元的同时，还增收了150元，一共多了210元。
今年一号文件提出总结地方“小田并大田”的经验，就是要总结试点地区的先进做法，同时避免可能会出现的问题，为以后全面实施“一户一田”做好准备。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/js/5_657846668.html
相关推荐
-
全国各种茶叶的产地
西湖龙井?西湖龙井，属绿茶，中国十大名茶之一。产于浙江省杭州市西湖龙井村周围群山，并因此得名。具有1200多年历史。清乾隆游览杭州西湖时，盛赞西湖龙井茶，把狮峰山下胡公庙前的十八棵茶树封为"御茶"。西湖龙井按外形和内质的优次分作1~8级。庐...
-
劳务公司技术员职责
答： 一、认真贯彻执行国家建设部各项施工规范，执行省、市下达的各项有关规定。二、负责工号的技术工作，参加图纸会审，参与施工设计和施工方案的制定。 三、指导各专业班组按图纸要求或设计要求，施工规范进行施工。 四、配合工程师解决生产施工中遇到的...
-
离职后想回去怎么办
离职后想要回到原来的公司工作，你可以按照以下步骤进行：反思决策确认自己是否真的想回原公司，并明确回去的理由。与前雇主保持联系保持礼貌和专业，通过邮件、电话或社交媒体等方式与前雇主保持联系。准备合适的理由强调你对公司的热爱、对原职位的熟悉，以...
-
2024上海应用技术大学中外合作办学学费多少钱一年
2024上海应用技术大学中外合作办学学费有19500、21000元/年等不同标准；住宿费每生每学年最高不超过1200元。以下为大家整理的是各专业收费标准，希望对大家有所帮助，如有变动，以学校最新公布的信息为准。上海应用技术大学上海市2024...
-
第5次宪法修正案增加的国家机关是
第5次宪法修正案增加的国家机关是监察委员会。监察委员会是国家的监察机关，是行使国家监察职能的专责机关，依照《中华人民共和国监察法》对所有行使公权力的公职人员进行监察，调查职务违法和职务犯罪，开展廉政建设和反腐败工作，维护宪法和法律的尊严。监...
-
野茶的保质期是多久,会过期吗
野茶放久了会过期的,把它放在干燥的容器中,放阴凉的地方保质180天不会变质。野茶可以存放多久和包装方式也有关系。一般来说：散装18个月左右；袋装24个月左右；罐装或用铝箔纸包装36个月左右。最早食用鲜叶，之后是摘下叶片晒干收藏、烹煮羹饮。另...
-
天涯明月刀灵鹿岛鉴坐标是什么_灵鹿岛鉴有哪些
天涯明月刀灵鹿岛图鉴坐标是什么？天涯明月刀灵鹿岛图鉴有哪些？一起来看下给大家带来的天涯明月刀灵鹿岛全图鉴坐标位置一览吧！ 灵鹿岛 人文志 1.信天老头 （27841，56305） 草药在（27266，56408） 鸟兽志 2.猴王在最高...
-
上海去三峡游轮多少钱
上海去三峡游轮的费用因多种因素而异，包括游轮的选择、行程长度、住宿标准、餐饮服务等。以下是一些具体的价格信息：经济型游轮价格大约在1400-5000元/人之间，包含船上住宿、餐饮、导游和3个岸上景点门票等基本费用。中档游轮价格大约在5000...
-
金花茶盆景怎么制作？金花茶盆景制作方法详解
金花茶盆景即是用金花茶树制作成的盆景，具有很强的观赏性。但是在金花茶盆景制作过程中常因制作者技术不佳而导致金花茶盆景参差不齐。下面勤农网小编就和您讲讲金花茶盆景的制作方法。 1.盆体选择过程为：家用选择培育以泥瓦盆为好，商用则紫砂盆较好，可...
-
清朝与明朝大战，洪承畴的13万军队，为什么会全军覆没？
清朝与明朝大战，洪承畴的13万军队，为什么会全军覆没？明朝统治末期，清朝和明朝爆发了一系列战斗，总之，明朝军队处于胜败较少的局面。清朝军队逐渐攻陷了明朝在关外的大部分地区，崇祯皇帝的最后几年里，只有锦州、宁远等地区仍在明朝的控制之下。随着清...
-
牛肉沙拉名字
原料： 牛肉500克，黄瓜200克，西红柿200克，洋葱200克，香菜100克，鲜红辣椒200克，柠檬汁60毫升，鱼露50毫升，盐，胡和椒粉少许。 做法： 1.先混合红辣椒，柠檬汁，鱼露，香菜梗，盐和胡椒粉，用打碎机打成辣汁。 2.黄瓜切滚...
-
路政员怎么样
路政员是负责公路交通秩序和安全的重要职业，其工作内容包括但不限于路面管理、交通监管和应急处理等。以下是关于路政员的一些信息： 工作性质职责：路政员的主要工作包括公路巡查、公路治超、管理和保护公路路产、实施公路巡查、制止违法行为等。工作环境：...