山庄承包合同

山庄承包合同范本（通用5篇）

　随着法律观念的日渐普及，越来越多事情需要用到合同，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是我帮大家整理的山庄承包合同范本（通用5篇），希望对大家有所帮助。

山庄承包合同1

　转包方（以下简称甲方）：

　接包方（以下简称乙方）：

　甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村山庄承包经营权转包事宜，订立本合同。

　一、标的

　甲方将其承包经营的山庄位于_______北侧、谷家坟，农村山庄承包证书号为：_________的山庄承包经营权转包给乙方。

　该地块坐落：___。

　地块面积：长____米，宽___米，总计面积___平方米，约___亩。

　二、转包期限

　1、转包经营年限自__________年__________月__________日—__________年__________月__________日，乙方获得山庄承包经营权后，依法享有该山庄的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

　2、本山庄在乙方经营年限内甲方不再享有该转包山庄的任何权利和义务。

　3、在乙方经营年限内如遇国家政策调整，需重签、续签或改签一切与本转让地块相关的文书均由乙方决定，甲方无权干涉，相关收益及损失均与甲方无关。

　4、转包期内，乙方依法享有该流转山庄的使用权、收益权、经营权和产品处置权；依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。

　5、承包期满后，依法按国家政策执行，如继续承包，甲方享有延期权利，合同另议。对方增加的条款，请考虑此条款。

　6、绿化带如和上级有关部门发生冲突，由乙方承担全部责任，与甲方无关。

　三、转包费用及支付方式和时间

　山庄承包经营权的转包费用为每亩5000元。乙方采用现金方式支付，__________年__________月__________日前一次性支付给甲方，甲方开立收据给乙方。

　四、山庄的交付时间和方式

　甲方于__________年__________月__________日前将转包山庄交付乙方。交付时由双方指定的公证处见证。

　五、违约责任该条款已将违约责任去掉，现无违约责任约定建议采用原来的违约条款。

　甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。

　六、争议条款

　因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲、乙双方应协商解决，协商不成的依法向有管辖权的`人民法院提起诉讼。

　七、生效条件

　甲、乙双方约定，本合同须经双方签字并由双方指定的公证处见证后，双方共同到发包方处备案后生效。无此条款不能对抗第三人，风险较大。

　八、其他条款

　1、本合同生效后5日内，甲方应及时到相关部门办理农村山庄承包经营权证变更、重发手续，乙方配合。

　2、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　3、本合同一式五份，由甲、乙双方、公证单位各执一份；发包方和乡（镇）人民政府农村山庄承包管理部门各备案一份。

　甲方：（签章）

　乙方：（签章）

　公证日期： 年 月 日

山庄承包合同2

　甲方(转让方)：

　乙方(受让方)：

　为保护农村山庄承包经营权流转双方当事人的合法权益，促进双方依法履行义务，根据《中华人民共和国农村土地承包法》及其它相关法律、法规的规定，经双方平等协商，订立本合同。

　第一条 流转山庄概况

　本幅土面积 亩，东至 南至 西至 北至 。承包经营权年限 年，目前还有 年。

　第二条 流转方式

　甲方采取 方式将其承包经营的山庄流转给乙方经营。

　第三条 流转期限

　双方约定山庄承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起，至 年 月 日止。

　第四条 流转价款及付款方式

　1、流转山庄价款总计 元(折合每亩 元)。

　2、合同签订后，乙方支付甲方 元。

　3、其余款项乙方同意每年 月 日前支付甲方 元。

　4、如遇国家征收、征用山庄，补偿款归甲方所有，乙方相应损失经双方协商确认后从补偿款中扣除。

　第五条 山庄交付与回收

　1、甲方于 年 月 日前将流转山庄交付乙方。

　2、乙方应于 年 月 日前将流转山庄交回甲方。

　3、本山庄流转合同终止后，原山庄上新建附着建筑物按以下第 种方式解决：

　① 归甲方所有，甲方不作补偿;

　② 归甲方所有，甲方合理补偿乙方;

　③ 由乙方按时拆除，恢复原貌。

　第六条 甲方的权利和义务

　1、按照合同规定收取山庄流转费和补偿费用，按照合同约定的期限收回流转的山庄。

　2、协助和监督乙方按合同行使山庄经营权, 合理、环保正常使用山庄，协助解决该山庄在使用中产生的用水、用电、及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

　3、不得将该山庄在合同规定的期限内再流转。

　第七条 乙方的权利和义务

　1、按合同约定流转的山庄具有自主生产经营权，经营决策权、产品处置权。

　2、按照合同规定按时足额交纳山庄流转费用及补偿费用，在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，不得擅自改变流转山庄用途,不得使其荒芜，对流转的`耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。

　3、未经甲方同意，不得擅自将该山庄流转。

　第八条 合同的变更和解除

　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

　1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

　3、一方违约，使合同无法履行的;

　4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

　5、因不可抗力使合同无法履行的。

　第九条 违约责任

　甲乙双方均应按照本合同约定履行义务，不按约定履行义务一方视为违约方，应向守约方支付违约金 元。

　第十条 争议的解决

　在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的村民委员会、乡镇政府部门调解;协商或调解不成的，双方均有权向 法院起诉。

　第十一条 其他约定

　本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 乡(镇)山庄流转管理部门、村集体经济组织或村委会各一份,自双方签字或盖章之日起生效。

　本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　(签字页，以下无正文)

　甲方： 乙方：

　签订日期：签订日期：

山庄承包合同3

　承包方(以下简称甲方)：________________________________

　承租方(以下简称乙方)：________________________________

　甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就山庄承包经营权承包事宜协商一致，订立本合同。

　一、承包面积：

　甲方根据农户委托将其承包经营的徐桥镇桃铺村铁铺、王寨两组87.6亩山场、旱地山庄(地名、面积、平面图附后)承包给乙方从事花卉、苗木生产经营。

　二、承包期限

　转包(承包)期限为二十年，即自______年______月______ 日起至______年______月_____日止。

　三、承包价款

　承包山庄的租金为每年200元/亩人民币。

　四、支付方式和时间

　乙方采取分四次支付租金。每五年的第一年支付一次。计人民币捌万柒千陆佰元整。

　五、权利和义务的特别约定

　1.甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行承包合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。

　2.甲方有权监督乙方经营山庄的情况，并要求乙方按约履行合同义务。

　3.承包期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关山庄上的税费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时办理。双方另有约定的除外。

　4.乙方有权要求甲方按合同的约定交付承包山庄承包经营权并要求甲方全面履行合同义务。

　5.乙方获得山庄承包经营权后，依法享有该山庄的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。

　6.甲方必须协调乙方工作，使之水、电、路三通(费用由乙方承担)。

　7.甲方负责处理乙方因本项目实施而引起的与社会所发生的矛盾纠纷，给乙方合法经营的环境。

　8、甲方负责协调处理乙方租赁范围内地面附属建筑物(农作物)清理工作。

　9、乙方务必在租赁期满(不再租用)清理租赁范围内的建筑物或种植物。

　六、合同的变更或解除

　在本合同有效期内，遇下列情况之一者，可以变更或解除合同：

　1.乙方在承包期限内将承包合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。

　2.乙方在承包期间，若遇不可抗拒的自然灾害造成山庄被毁而无法复耕的可解除或变更合同。

　七、违约责任

　1.任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为_______________________ 。

　2.因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或由农村山庄承包仲裁机构裁定或法院判决。

　八、生效条件

　甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经徐桥镇政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。

　九、其他条款

　1.本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　2.本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，鉴证、备案单位各执一份。

　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　签订日期：_________年____月____日 签订日期：_________年____月____日

山庄承包合同4

　甲方：

　乙方：

　为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就山庄承包经营权租赁事宜，订立本合同。

　一、承包________________山庄面积共为_________亩，四至界限为东至_____________北至__________。

　二、租赁期限：山庄租赁期限为20年，自______年____月____日至_____年____ 月____日止。

　三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为_________，合同期内承包金一年一结，以每年的___月____日为限，付款时间为每年______月______日。

　四、合同生效后，甲方既失去山庄使用权，同时不能干涉乙方对该山庄的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。

　五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。 在承包期内乙方有权转让山庄使用权。

　六、流转山庄在国家或集体使用该山庄时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。

　七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。

　①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。

　②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。

　③、一方违约，使合同无法履行的。

　④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。

　⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。

　⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该山庄时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。

　八、违约责任

　①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回山庄。

　②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。

　③、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。

　九、合同期满后，若甲方继续流转该山庄的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转,乙方对山庄附属物享有处理的权利。

　本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。

　十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。

　甲方： 乙方：

　签订日期：__________年____月____日签订日期：__________年____月____日

山庄承包合同5

　甲方(出让方)：

　地址：

　乙方(受让方)：

　地址：

　根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关规定，经 村 村民小组同意，本着自愿、平等、有偿、诚信的原则，经甲、乙双方协商，就承包山庄经营权、林地转让事宜达成一致意见，并订立以下条款。

　一、山庄转让期30年，甲方共出让山庄经营权1.4 亩，出让金250元/年;

　付租方式：一年付一次，每年农历12月30日前一次性付清。

　二、在承包区域内，如乙方需在耕地上建房，甲方不得干涉，待承包期满后，甲方有权要求乙方将其恢复;

　三、承包期满后，如果乙方需要再继续承包，甲方只能要求在山庄承包金上按当年山庄流转的市场价格调整而定，不得以任何理由阻碍继续承包。

　四、在承包期内，如果乙方因经营不善无法继续经营，乙方在付清当年承包金后可随时撤出;

　五、假如遇到国家或其他特殊原因需要征用承包区域内的山庄，山庄征用补偿费以及原有未采伐的林木补偿费归甲方所

　有，凡是乙方承包后修建的设施及种植的植物补偿费都归乙方所有。

　六、承包区域内的任何东西，在乙方同意的情况下，甲方方可进入采集使用。

　七、本合同一式两份，甲、乙双方各一份，自签字之日起生效。

　甲方：

　乙方：

　签订日期：年 月 日签订日期：年 月 日

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土地转让合同标准

2007年8月5日，《土地利用分类》国家标准开始颁布执行

1 耕地 指种植农作物的土地，包括熟地,新开发、复垦、整理地，休闲地（含轮歇地、轮作地）；以种植农作物（含蔬菜）为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地；平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。耕地中包括南方宽度＜1.0米，北方宽度＜2.0米固定的沟、渠、路和地坎(埂)；临时种植药材、草皮、花卉、苗木等的耕地，以及其他临时改变用途的耕地。

至于第二个问题，可以先仔细研读以下条文：

《土地管理法》第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。

《农村土地承包法》第二十二条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

第二十三条 县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。

《农村土地承包经营权证管理办法》第二条 农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。

第七条 实行家庭承包的，按下列程序颁发农村土地承包经营权证：

（一）土地承包合同生效后，发包方应在30个工作日内，将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡（镇）人民政府农村经营管理部门。

（二）乡（镇）人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料予以初审。材料符合规定的，及时登记造册，由乡（镇）人民政府向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请；材料不符合规定的，应在15个工作日内补正。

（三）县级以上地方人民政府农业行政主管部门对乡（镇）人民政府报送的申请材料予以审核。申请材料符合规定的，编制农村土地承包经营权证登记簿，报同级人民政府颁发农村土地承包经营权证；申请材料不符合规定的，书面通知乡（镇）人民政府补正。

《物权法》第一百二十七条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。

县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。

只要双方签订了土地承包经营权合同，那么承包方就对其所承包的土地享有土地承包权。土地承包经营权证只是确认这种权利的存在，并不代表权利的设立，所以征地时肯定要给予土地补偿费的。

再者，土地承包经营权证是由发包方申请，政府依照行政权力制作并下发的，如果有关集体或者部门没有按照法律规定发放证书，是要承担责任的。

土地转让合同2021标准范本

　土地转让合同2021标准范本，在现代社会，合同在某些场合是不能缺少的存在，列如在职场上面合同是至关重要的东西，有了合同才能够更好的帮助我们维权。以下是关于土地转让合同2021标准范本。

　土地转让合同标准1

　甲方：__________________

　乙方：__________________

　经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方______亩地转让给乙方。并达成以下规定;

　 一、转让土地四至

　东至______为界，西至______为界，南至______为界，北至______为界。

　 二、转让土地面积

　甲方转让给乙方的土地面积为______亩。

　 三、转让金额

　本次转让金额按每亩(______)计算，共计______元整，作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。

　 四、其他规定

　1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地所有权自行转让给他人，甲方不得干预。

　2、若乙方需要办理土地所有权手续时，甲方须无条件协助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。

　3、若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方无关。

　 五、转让期限

　由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限永久。

　 六、违约责任

　甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。

　 七、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

　甲方：__________________

　乙方：__________________

　______年______月______日

　土地转让合同标准2

　甲方：

　乙方：

　经甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，在平等互利的前提下商议决定，甲方同意将自己的闲置土地永久性转让给乙方使用，并达成如下协议：

　一、甲方将位于 所有土地（山林）以每平方米，以实际测量为准。

　二、乙方在签定合同之后一次性付清所有土地款后，该土地使用权永久性属乙方所有，任何人无权改变。乙方有权改变土地使用性质，如弃土、建房、商业用地等。

　乙方有权转给他人承包、出租转让和永久性高价转让等，甲方无权干涉乙方对该宗土地使用权。

　三、该宗土地如有纠纷，甲方全权负责解决，与乙方无关，若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失的资金总额赔偿给乙方。

　四、如国家建设征用，公路扩建及其它企业建设，占用等由乙方负责处理，所获得赔偿款金额多少与甲方无关，归乙方所有。

　五、该宗土地如果以后国家允许办证，那么甲方负责将该宗土地的使用证及资料提供给乙方，协助办理相关事项，费用由乙方自行负责。

　六、如果国家建设占用该土地，能有养老保险名额，乙方协助甲方办理养老保险，费用甲方自行负责，该土地赔偿款归乙方所有，与甲方无关。

　七、违约责任：甲方双方必须共同遵守该合同条款，双方不得违约，若甲方违约，非法干预乙方对该宗土地的使用权，擅自变更和改变合同，给乙方造成损失，则甲方负责赔偿乙方所有经济损失。外加该土地20倍的赔偿款。

　八、本合同一式三份，甲方双方各执一份，保留一份，直到永久，村民小组保留一份，见证存档。

　九、本合同甲乙双方签字按捺后生效。

　本合同未尽事宜，由甲方双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，望甲乙双方即子孙后代共同遵守。

　甲方签字： 乙方签字：

　年 月 日 年 月 日

　土地转让合同标准3

　 第一条 本合同当事人

　转让人：_______________________（以下简称甲方）

　地址：________________________________________

　法定代表人：________________ 身份证号码：_____________

　电话：______________________ 传真：___________________

　受让人：_______________________（以下简称乙方）

　地址：________________________________________

　法定代表人：________________ 身份证号码：_____________

　委托代理人：________________ 身份证号码：_____________

　电话：______________________ 传真：___________________

　第二条 乙方于_______年______月______日，在______________________交易中心（下称交易中心）通过公开拍卖方式，以人民币__________________元（小写：￥________万元）整的价格，竞得甲方委托交易中心拍卖转让的________________宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。

　第三条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。

　第四条 委托交易标的物内容

　（一）土地使用权出让合同号：________地合字（ ）________号（含补充合同书）；

　（二）土地用途：商住用地；

　（三）土地性质：商品房；

　（四）土地位置：________________________________；

　（五）土地使用年期________年，即自________年________月________日起到________年________月________日止；

　（六）土地面积：________________（㎡）；

　（七）可建设总建筑面积为________________（㎡）；其中：商业建筑面积________平方米；居住________平方米；________班小学________所用地面积________平方米，建筑面积________平方米；________班幼儿园________所，用地面积________平方米，建筑面积________平方米；

　（八）建筑容积率：≤________；

　（九）建筑覆盖率：≤________%；

　（十）房地产证号：_____________________________

　（十一）产权状态：已抵押；

　（十二）租赁状况：有租赁合约；

　（十三）债务情况：已抵押给 ___________________；

　（十四）瑕疵披露

　1.抵押权人________________同意公开拍卖转让，但必须还清________万贷款后方可办理注销抵押登记手续；

　2.甲方与________________ 园艺绿化有限公司就________宗地________平方米土地签署了________年期《租赁合同》；

　3.甲方与________________实业有限公司就________宗地________平方米土地签署了________年期《________号地块土地使用权租赁合同》；

　4.甲方与________就________________宗地________平方米土地签署了________年期《租赁协议》。

　（十五）地上建筑物、附着物状况及处理办法：地上有部分临时建筑物，园林和花卉，地块按现状转让；

　（十六）其他情况见“________地合字（ ）________号”《________市土地使用权出让合同书》及其他有关资料；

　前款内容为签订本合同前交易标的物有关内容的现状描述，甲方对前款内容的真实性、合法性、全面性负责。

　第五条 本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。

　第六条 乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币________亿________仟_________佰________拾________万________仟________佰________拾元（小写：￥________________________万元）整；甲方对该成交价款无异议。

　乙方同意已交付的履约保证金________万元自动成为成交价款的一部分，余款（________________________指成交价款减去履约保证金部分）乙方在本合同签订后________个工作日内一次付清；

　乙方另选择如下第________种支付方式：

　（1）本合同生效之日起________个工作日内一次性直接向甲方支付。

　（2）本合同生效之日起________个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。

　第七条 涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担________%。

　第八条 交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费结清。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。

　第九条 乙方同意接受交易标的物拍卖文件规定的一切条件，拍卖文件包括：《土地使用权委托拍卖合同书》、《土地使用权转让委托拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖竞买须知》、《竞买申请书》（样本）、《成交确认书》（样本）、《土地使用权转让合同书》（样本）。

　乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异议。

　第十条 乙方按本合同规定付清成交价款余款后个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。

　房地产权登记机关核准转移登记申请之日起________个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。

　第十一条 在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但拍卖文件中已经披露的除外）仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。

　第十二条 自产权登记机关核准转移登记申请之日起个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。

　自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接“________地合字（ ）________号”《深圳市土地使用权出让合同书》（含补充合同书）的一切权利与义务。

　第十三条 乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还；造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：

　（一）开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的；

　（二）未按本合同第六条规定的要求，支付成交价款余款的`。

　第十四条 本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款（不含履约保证金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

　（一）不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的；

　（二）隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的；

　（三）隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。

　第十五条 甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

　（一）申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的；

　（二）未按本合同第十二条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。

　（三）甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。

　第十六条 本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。

　第十七条 因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第种方式解决：

　（一） 向_______仲裁委员会申请仲裁；

　（二） 依法向人民法院起诉；

　（三） 向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁。

　第十八条 本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。

　第十九条 本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。

　甲方：（签章）________________

　法定代表人：__________________

　委托代理人：__________________

　乙方：（签章）________________

　法定代表人：__________________

　委托代理人：__________________

　鉴证方：（签章）______________

　法定代表人：__________________

　委托代理人：__________________

　合同签订日期：________________

　合同签订地点：________________