农村房子空着没人住，怎么办?
现在农村有很多闲置农房，有些是举家进城，有些是常年在外面打工，所以农村现在有不少地区出现了“空心化”，其中一个很重要的现象就是农房闲置，只有过春节了才回来住一段时间。闲置农房放在那里，任其破败，这是一个很大的浪费。与此同时，很多城里人到农村创业发展，对利用闲置农房有需求。所以说，如果能把闲置农房利用好，既可以给农民增加财产性收入，又能够给到农村创业的人员提供创业场所，这个问题确实值得研究。
宅基地“三权分置”是一个方向，或者是一个路子。我国的农村承包地已经实现了“三权分置”，就是所有权、承包权和经营权“三权分置”，这个路子也可以借鉴引用到宅基地以及闲置房的使用上。所以，今年一号文件提出来要完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格权、使用权三权分置，实际上就是讲的这件事。就是在坚持宅基地所有权属于农民集体、资格权属于集体经济组织成员的基础上，适度放活宅基地的使用权。通过多种方式，使闲置的农房能够更好的利用起来。比如说，提供创业场所，有的地方发展乡村旅游农家乐这种业态，这个方面这几年中央已经部署了在33个县(市、区)开展试点，积累了一些经验，会在总结的基础上逐步加以复制和推广。因为这个事情是重大政策，所以要考虑周全，要依法依规，要尊重农民意愿。
《南昌市人民政府关于调整城市规划区内农房拆迁补偿标准等有关问题的通知 》东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区政府，红谷滩（新区）管委会，市政府各有关部门：
为了适应我市经济发展，加快城市化进程，保障建设项目顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益，经研究，决定对东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区农房拆迁补偿标准进行调整，现就调整城市规划区内农房拆迁补偿标准等有关问题通知如下：
一、城市规划区农房拆迁补偿标准
（一）房屋重置价格（含水、电安装费用）调整为：
简易结构 240元/M2
砖木结构 520元/M2
砖混结构 700元/M2
框架结构（多层） 800元/M2
框架结构（小高层） 1150元/M2
框架结构（高层） 1350元/M2
（二）农民安置房价格（含200元/M2小区配套设施成本）调整为：
砖木结构 720元/M2
砖混结构 900元/M2
框架结构（多层） 1000元/M2
框架结构（小高层） 1350元/M2
框架结构（高层） 1550元/M2
（三）房屋结构差价的结算方法为：被拆迁房屋与安置房屋的结构差价按每级50元/M2结算。
（四）农房安置面积计算和超出面积补偿标准（含200元/M2被拆迁房屋土地成本）调整为：被拆迁农房安置面积按每人建筑面积不得超过50M2，每户建筑面积不得超过350M2的标准执行；超出以上标准的被拆迁房屋面积按砖木结构920元/M2、砖混结构1100元/M2、框架结构1200元/M2予以货币补偿。
（五）临时安置补助费调整为：按每户每月600元执行。
二、城市规划区征地补偿标准
按照省征地区片综合地价的标准执行。
三、委托拆迁服务费标准
按被拆迁房屋建筑面积30元/M2执行。
四、提前搬迁补助标准
为鼓励被拆迁人提前搬迁，拆迁人对提前搬迁的被拆迁人或者房屋承租人给予补助，提前搬迁补助标准为：住宅房屋提前搬迁期为规定搬迁期限内的前两个月（按60天计算），按每户每日200元执行。
五、房屋拆迁工作经费标准及拨付办法
为了加强房屋拆迁属地管理，充分调动所在区各级组织协助房屋拆迁工作的积极性，切实将因房屋拆迁引发的各种矛盾化解在基层。今后，因房屋拆迁引起的信访、复议、诉讼及相关费用按属地原则均由各区负责。为确保农房拆迁工作落到实处，市政府对市政重点工程拆迁按项目安置补偿总金额的一定比例给项目所在区下拨工作经费。
（一）工作经费的比例标准：为安置补偿总金额的8‰。
（二）工作经费的拨付办法：拆迁期限为三个月，在拆迁期限内完成拆迁的，按规定标准拨付；超出拆迁期限在四个月
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