山东乳山银滩海景房，精装修，可拎包入住，为什么会沦为白菜价呢？
山东乳山银滩海景房，精装修，可拎包入住，沦为白菜价的原因如下。
乳山市位于山东省威海市，位于青岛，威海，烟台三个城市的中心地带，以海景房而闻名。不过，乳山市近日以?白菜价?的价格成为了热门话题。
走在乳山银滩风景区的大街上，最常见的就是各种海景房的销售中心和房产中介。现在新房子的售价在7000元/平米左右，有些新建的房子更是一平米上万元。
而与之相比较，二手房的售价则大不相同，平均每平米四千多元，而有些二手房因为地处偏僻、建造时间比较早，单价低到每平方米2000元以下。在海边卖泳衣及冷饮的摊位没有房屋广告牌多。
二、配套不足供应过剩乳山银滩95%以上的海景房都是被外地人买走的，随着炒房者的离开，二手房市场的供大于求，导致房价与新房的价格出现了明显的偏差，再加上周边配套设施的匮乏，导致了海景房的热度逐渐消退。
夏季的时候，乳山银滩也是游客最密集的时候。晚上八点钟左右，乳山银滩风景区的核心地段，附近几个居民楼里，只有寥寥几个房间还亮着灯，有些地方甚至还没有开灯。
据了解，乳山银滩的各个住宅区，在每年的七八九三个月份，才会有百分之三十到百分之五十的人入住，而在冬季，只有百分之十不到。
很多楼盘都是开盘了四五年还没有清盘，甚至还有些开盘十年的还在销售，虽然近年来乳山市的基础建设得到了一定程度的改善，但是乳山作为一个县市，对房地产的需求量仍然很小。
有在这里买房的住户自嘲?除了不缺房子啥都缺?。
乳山银滩房价要涨了吗？
乳山银滩在夏季适合居住，但冬天供暖不完善，只有部分房屋能达到供暖要求。乳山银滩属于典型的暖温带海洋性气候，年平均气温12.3度，适合人类居住。
总的来说，乳山银滩在夏季是一个不错的居住选择，但冬季居住条件相对较差。
说到乳山银滩，人们首先想到的就是房价。据说乳山银滩房价要涨了，你知道吗？为什么银滩能吸引众多外地购房者纷纷涌入呢？别急，下面就让我来为大家详细的介绍下吧！
乳山银滩房价要涨了
由于受到海边房价上涨和众多城市限购的综合影响，所以银滩房价要涨那是迟早的事。再加上乳山银滩靠近大海，具有气候温和、温差小、雨水丰沛、阳光充足等特点，所以就有了“东方夏威夷”的美称。这里还有许多的自然景点和人文景点，如福如东海文化园，加州风情购物广场，旅游项目多的应接不暇。
乳山市热门商圈周边楼盘推荐
1.山水人家
均价：约6500元/平方米
占地面积：170008平方米
建筑面积：202300平方米
容积率：1.19
绿化率：43%
停车位：4万-9万/个
总户数：2885户
物业公司：威海颐和物业有限公司
物业费：0.70元/㎡·月
物业费描述：多层住宅：0.70元月/平方米；小高层住宅：1.20元月/平方米；高层住宅：1.50元元月/平方米；沿街商铺：1.20元月/平方米，通常按房屋确权面积收取物业费。
楼层状况：四期8栋小高层、五期2栋27层、2栋33层。
物业类别：普通住宅
项目特色：旅游地产
建筑类别：板楼、小高层、高层
装修状况：非毛坯
产权年限：普通住宅:70年
开发商：山东颐和房地产有限公司
楼盘地址：银海路86号(银金大道旁)
交通：6路颐和山水人家站。
大学：外事翻译学院
综合商场：大庆超市
医院：白沙滩医院
银行：建设银行、工商银行
2.上尚华府碧海苑
均价：约5000元/平方米
占地面积：146674平方米
建筑面积：100000平方米
容积率：1.61
绿化率：48%
停车位：全部免费
总户数：2000户
物业公司：银滩物业
物业费：0.40元/㎡·月
物业费描述：多层0.40元/平米/月，高层0.98元/平米/月
楼层状况：18栋6层多层，3栋20、22层高层。
物业类别：普通住宅
项目特色：经济住宅
建筑类别：板楼、多层、高层
装修状况：非毛坯
产权年限：普通住宅:70年
开发商：乳山银滩鸿海房地产综合开发有限公司
楼盘地址：银滩山东外事翻译学院西600米
交通：1路、6路公交车到碧海苑下车。
大学：外事翻译学院
综合商场：大庆一期超市
医院：仁和医院
银行：农业银行
其他：大拇指公园
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对乳山银滩房价要涨了吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多精彩内容。
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