农业银行房贷审批难吗？
农业银行房贷好审批吗
农业银行房贷只要符合房贷申请条件即可审批成功。
一、申请房屋贷款资料
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
二、个人住房抵押贷款风险主要有3种：
1、借款人方面的风险：个人借银行（包括住房资金管理机构）的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱；后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。
2、开发项目的风险：开发商经营不善，或挪用资金，造成项目不能完工，形成“烂尾”，借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”；借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行，使借款人和贷款行的权益受到侵害。
3、银行方面也存在风险：对借款人情况审查不严；对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够；
在我国开展个人住房抵押贷款的初期，由于当时住房紧张，法律也不健全，担心个人出现风险后，无法使借款人迁出，向法院上诉，要求强制执行，但法院考虑到社会稳定，往往不受理这种诉讼。
农业银行批房贷要多久？通常来说，农业银行房贷批下来需要一个月左右的时间，具体流程如下：
1、借款人提交申请，需要一天；
2、用七天时间，农业银行对申请材料运行调查审批；
3、审批通过之后，签订贷款合同，需要五天；
4、一手房贷款办理房产证，二手房贷款办理房产过户，需要五天；
5、用五天时间办理抵押；
6、最后银行用两天发放贷款。
农业银行房贷40万容易批吗容易批。农业银行房贷40万容易批。,只要自己符合相应的贷款需求,银行自然会审批通过。中国农业银行房贷业务,是指贷款给购买商品房的借款人交付购楼款,取得所购商品房的抵押权,再由借款人每月定期向农业银行还本付息的一种贷款方式。
根据查询财梯网得知，助农贷款需要满足年龄、资信等方面的要求，基本条件具体如下：
1、借款人年龄在18周岁至45周岁之间，且是具有完全民事行为能力的自然人。
2、拥有一定的自筹资金，而且拥有良好的信用，个人征信没有出现过逾期等不良行为。
3、属“三农”范畴(“三农”指农业、农村、农民)。
4、必须在当地有稳定住所，且从事农业生产一年以上。
助农贷款一般指为涉及农业类企业在种植环节的生产资料需求提供融资贷款，或者三农企业产业链上下游的农户提供贷款支持，满足扩大种植、养殖农户生产所需流动资金和固定资产贷款帮助农业公司增产增收。
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