运用哲学原理之关系看待房价问题
第一，物质决定意识，意识反作用于物质：房价上涨是因为买方（炒作团队也属于买方）需求大于卖方（惜售也要归结到卖方小的方面）需求，这是市场经济规律，是物质。卖方提高销售价格，这是意识。
第二，物质运动是有规律的，物质运动规律是客观的，发挥主观能动性能认识和利用客观规律:房价上涨是建筑原材料上涨的结果，这一规律是客观的，成本上涨，房价必然上涨；但开发商、建筑商及中介机构又利用这一规律，掩盖实际成本，宣传虚拟成本，让民众以为房产涨价合理，无泡沫，从而接受房价虚高的现实，而开发商等人从中渔利。
第三，用联系的观点看问题：物价上涨带动原材料上涨，原材料上涨又拉动房价上涨。这一联系是客观的，在经济社会是普遍存在的，反映了一种因果联系。
第四，用发展的观点看问题：
1，房价上涨，这是内外因共同作用的结果，市场规律，这是内因；外部力量影响，这是外因，外因通过内因起作用，中间商、地方政府利用市场规律，为了追逐暴利，为了地方税收，为了头上乌纱，不惜一切，以房地产立市，以房价高为荣。
2，房地产作为一个普通产业，与其他产业无异。但由于产业内部利润巨大，外部力量不加约束，慢慢形成了现在房价上涨的现象，以至于现在严重脱离现实。很多地区的实例已经证明，严重脱离成本区的商品，最终会泡沫破裂，比如香港楼市，日本楼市，这是量变而质变的道理。
第五，用矛盾的观点：
1，矛盾无处不在，开发商利益与民众渴求房价下降的矛盾；地方政府税收需求、官本位需求与市场经济规律的矛盾；地方政府利益与民众利益的矛盾；另外，这必然会造成民众与政府的对立矛盾。
2，矛盾的不平衡性，告诉我们必须抓主要矛盾，抓矛盾的主要方面，坚持两点论与重点论的统一。既要知道有矛有盾，又必须认识到哪方更重。是应该以地方政府收入为重，还是该以民众需求为重；是该以财税收入为重，还是该以民众生活质量为重？
第六，感性认识反映现象，理性认识是对事物本质的反映，要把感性认识上升到理性认识，透过现象抓住事物的本质和规律。
1，房价上涨是现象，这一现象的本质是通货膨胀，是政府政策的失灵，是社会主义社会的不和谐。
2，普通家庭两、三代人的积蓄为了后代而买房，每套房产就能够消灭一个中国的中产阶级，可见这一现象的危害之深，这一现象的本质就是，藏富于民，民的财富大部分被严重不公平的再分配，导致贫富差距剧烈拉大，家庭积蓄严重缩水，人民生存安全感降低，影响社会稳定。这是本质。
有的。我们的邻国日本在20世纪80至90年代之间，就经历了一次巨大的房地产崩盘。
由于日本经济在20世纪80年代飞速增长，日本民众随后疯狂的把自己的钱投入到房地产当中。日本的银行在此时的业务也主要是房贷。此时的东京一块银座五丁目鸠居堂前面的一块空地，拍卖出了1.1亿日元一平米的历史高价，折合97万美元一平米。
在当时日本东京平均每平米的房价在272万日元，中心地区的房价更是达到了1450万日元一平米，换算成现在的人民币相当于一平米要花15万才能买到。
到了1990年1月12日，日本股市突然遭受到了前所未有的重创，一度暴跌了近70%。同时国内的金融制造业利润大幅度下降，国际资本也纷纷逃离日本这个是非之地。日本的经济一下子就崩盘了。
当时的日本除了房价的泡沫之后，很多日本的大财团早已将自己的制造业、房地产、商社等捆绑在一起了，所以股票崩盘后，房子的价值一下子也跟着下跌了70%，而此时日本的房地产泡沫也被捅了个稀烂。
所以1992年的日本政府出台了地价税政策，于是大量炒房囤房的人开始将自己手里的房产低价出售，房产市场供大于求，价格彻底崩盘。
扩展资料：
日本泡沫经济是日本在1980年代后期到90年代初期出现的一种日本经济现象。一般是指1986年12月到1991年2月之间的4年零3个月的时期。这次经济浪潮受到了大量投机活动的支撑，因此随着90年代初泡沫破裂，日本经济出现大倒退，此后进入了平成大萧条时期。
参考资料来源-百度百科-日本经济泡沫
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/news/1_657809970.html
相关推荐
-
浙江夏季种植什么蔬菜
黄瓜、丝瓜、生菜、大白菜、早甘蓝、茎椰菜、黄圣果、茄子、辣椒、胡萝卜、豇豆、芹菜、西葫芦、南瓜、茼蒿等。 芹菜在6月或7月种植均匀，早甘蓝多是在7月份上旬种植，种植茄子可以在7月上中旬。夏天的天气虽然炎热，但是可以种植的青菜也是不少的。。...
-
高加索有多少石油
高加索地区的石油储量 较为丰富。具体来看，巴库油田是苏联最古老的油田，位于阿塞拜疆东部，其石油产量曾长期居于优势地位，油质优良。然而，由于长期集中开采，巴库油田的资源已经接近枯竭，其原油产量目前仅占全苏的大约2%左右，排名第四位。此外，高加...
-
雷克萨斯ES240
8-9万公里。雷克萨斯ES240发动机机爪垫一般在车子十万公里左右就会坏掉，所以一般是在8-9万公里更换一次，雷克萨斯ES240发动机机爪垫是由橡胶做成的，主要作用是减小发动机震动对车架造成的影响。高尔夫6机爪垫异响你好朋友通常情况下，绝对...
-
鲜香的番茄土豆玉米排骨汤怎么做
食材：排骨500g（用的精排），生姜10片，1勺料酒，1把葱，清水（焯水用），开水（煮汤用），番茄2个，土豆1个，玉米1根，胡萝卜1根，葱花适量，根据自己口味儿加适量盐，适量鸡精做法：1、500g排骨冷水下锅+5片生姜片+1勺料酒+1把葱，...
-
美声留学专业要求多少分
美声专业的留学要求因国家和院校的不同而有所差异。以下是一些主要留学国家的美声专业申请要求：新加坡本科申请：需要参加新加坡A水准考试。国内高考生高考成绩需超过国内一本分数线100分左右。雅思成绩6.5分。硕士申请：需是国内211或985大学毕...
-
绍兴房产新政
法律分析：1.自6月3日起，在绍兴市区新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证书满3年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准。2.自6月3日起，在市区范围内实行限购，对在市区已拥有3套及以上住房（拆迁安置房除外）的本市...
-
脱贫攻坚战提出“两不愁,三保障”的脱贫目标,“三保障”是
脱贫攻坚战提出两不愁,三保障”的脱贫目标,三保障”是：是保障义务教育、基本医疗、住房安全。两不愁”是稳定实现农村贫困人口不愁吃、不愁穿。2011年12月，中共中央、国务院印发《中国农村扶贫开发纲要（201...
-
青甜莲蓬种植方法
一、莲蓬怎样种植？ 1、莲蓬需要在池塘中种植，所以，我们要选择好种植的池塘，要确保有充足的的水，如果池塘干枯，那么种植的莲蓬也会枯萎的。选择合适的莲蓬品种，购买优质的种子，种子要挑选个大饱满、没有病虫害的，然后直接用种子种植即可。...
-
如何榨蔬菜汁
1、榨前烫一下保存营养很多人不知道，商业生产中制作果蔬汁，往往是要对果蔬进行热烫处理的。也就是说，需要把水果蔬菜在沸水中略微烫一下，把那些氧化酶“杀灭”掉，也让组织略微软一点，然后再榨汁。这样，不仅维生素的损失变小，出汁率增加，还能让榨汁颜...
-
适用13%低税率的列举货物有哪些？
适用13%低税率的列举货物有哪些？ 适用13%低税率的列举货物是： 1.粮食、食用植物油（包括橄榄油）、鲜奶（灭菌乳为13%；调制乳为17%）； 2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品； 3.图...
-
我国有哪些转基因生物安全管理制度
农业转基因生物安全管理条例发布人：法建办 发布日期：2010-2-25r 中华人民共和国国务院令r （第304号） 《农业转基因生物安全管理条例》已经2001年5月9日国务院第38次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。r r...
-
深圳包装膜多少钱一米
深圳包装膜的价格如下：PE缠绕膜50cm价格：¥2.65成交：673笔PE缠绕膜50cm宽透明拉伸膜价格：¥2.19成交：1030笔3 5 6cm批发厂家透明缠绕膜pe小卷拉伸膜价格：¥0.76成交：657笔PE拉伸膜塑料自粘打包膜价格：¥...