房子过不了户怎么办
如果房子无法过户，可以采取以下措施：
催告房主履行过户义务
向房主发出催告函，明确合同内容以及房主未履行过户义务的情况，要求房主在合理期限内完成过户手续。
解除合同并要求赔偿
如果房主在催告后仍不协助办理过户手续，买方可以根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，要求解除房屋买卖合同，并要求房主赔偿因此造成的损失。
协商解决
如果房屋无法过户是因为存在法律上的障碍，如被查封、抵押、离婚未析产登记等，买方和房主可以通过协商解决或者寻求法律途径解决争议。
申请调解或提起诉讼
可以先尝试与房屋出卖人协商，协商不成的可以申请调解，或者直接向法院起诉，要求对方承担违约责任。
抵押登记
如果房子不能过户，建议去房管局进行抵押登记，这样卖家把房子抵押给买家，在一定程度上保护了买家的权益。
公证
可以去公证处对房屋交易进行公证，这样即使不能立即过户，买家的权益也能得到一定程度的保护。
找中介
使用房屋中介可以省去不少麻烦，中介会帮忙做证明和特殊备注，如果发生纠纷可以作为凭证。
查明原因
尽早查明不能过户的具体原因，以便尽早办理过户手续。
司法途径
如果购房后房子无法过户，且卖方故意隐瞒事实导致买方无法办理过户登记，买方可以通过司法途径强制转移房产，并要求解除合同、赔偿损失。
建议买方在处理此类问题时，咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到充分保障。
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