房产税怎么算的
房产税的计算和缴纳主要依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，具体规定如下：
计算方式
从价计征：依据房产的原值减除一定比例后的余值计征。公式为：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率1.2%。
从租计征：依据房产的租金收入计征。公式为：应纳税额 = 租金收入 × 12%。
计税依据
从价计征：按照房产余值征税，即房产原值一次减除10%至30%后的余值。具体减除比例由省、自治区、直辖市人民政府规定。
从租计征：按照租金收入计算，对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
纳税义务发生时间
将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
其余情况均从次月起缴纳。
缴纳时间和周期
房产税按年征收，分期缴纳。具体缴纳时间和周期因地区而异，由当地省、自治区、直辖市人民政府规定。一些地方可能一年分两次缴纳，例如5月交上半年的税，10月交下半年的税。
申报流程和要求
纳税人需要准备相关的税务申报材料，如房产交易合同、契税完税凭证等，以便税务机关核实计税依据和税额。
具体的申报流程和要求可以咨询当地的税务部门或专业的税务代理机构，以确保申报准确无误。
示例计算
假设某人拥有一套房产，原值为100万元，当地政府规定的扣除比例为20%，年租金收入为5万元。
从价计征
应纳税额 = 100万元 × （1 - 20%） × 1.2% = 9600元
从租计征
应纳税额 = 5万元 × 12% = 6000元
因此，该人每年应缴纳的房产税总额为9600元 + 6000元 = 15600元。
建议纳税人根据自身实际情况选择合适的计税方式，并按时向当地税务机关申报缴纳房产税，以确保合法合规。
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