过户费用怎么算
房屋过户费用的计算涉及多个项目，具体如下：
契税
90平方米以下首次购房的按房款总价的1%缴纳；
90—140平方米按房款总价的1.5%缴纳；
140平方米以上按房款总价的3%缴纳，买方承担。
营业税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价的5.5%缴纳，卖方承担。
土地增值税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价的1%缴纳，卖方承担。
个人所得税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价的1%或房屋原值与房屋现值差额的20%缴纳，卖方承担。
房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方各承担一半。
房屋产权登记费
80元，买方承担。
房屋评估费
按评估额的0.5%缴纳，买方承担。
印花税
买卖双方各0.05%，即总房价的0.1%。
其他费用
非普通住宅交易时，契税按房价的5%缴纳，无论产权是否满五年，其他费用同普通住宅。
房产交易费根据房屋面积和交易价格等因素有所不同，新建商品房为3元/平方米，经济适用房减半收取。
建议
买方：主要承担契税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。
卖方：主要承担营业税、土地增值税和个人所得税。
离婚协议中的过户：费用承担可能因夫妻双方的协商结果及地方政策而异，某些地区可能会免收住房转让手续费。
建议在办理房屋过户时，详细了解当地的具体政策和费用标准，以确保顺利完成过户手续。
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