建筑容积率怎么算
建筑物的容积率计算公式为 地上总建筑面积除以可建设用地面积。具体计算过程中需要注意以下几点：
建筑面积的计算
地上总建筑面积包括所有正负0标高以上的建筑面积。
当建筑物层高超过8米时，该层的建筑面积需要加倍计算。
基底面积与用地面积的区别
建筑密度是建筑物的基底面积总和除以规划建设用地面积，而容积率是地上总建筑面积除以可建设用地面积。
特殊部分的计入
建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层建筑面积不计入容积率。
建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房、结构（设备管道）转换层、底层车库、杂物间等，当在2.2米及以上的按全面积计入容积率，若不足2.2米的按1/2面积计入容积率。
建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算，当进深超过1.8米的各类阳台，均按全面积计入容积率。
容积率的调整
容积率是地块拍卖时的一个指标，不同的地区或城市可能有各自的相关规定，例如，建筑物层高超过8米时建筑面积加倍计算。
综上所述，容积率的计算公式为：
[ text{容积率} = frac{text{地上总建筑面积}}{text{可建设用地面积}} ]
建议在具体计算时，根据当地的相关规定和实际情况进行调整，以确保准确性和合规性。
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