中介可以直接办理过户手续吗？
可以的、如果您觉得过户中间有风险、可以委托房地产中介、这样的话、不管是业主还是客户的风险都会大大的减低！
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
房产变更可以找中介吗
二手房过户交易流程及注意事项如下：
一、交易流程
1、看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。
2、查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。
3、签合同，双方协商好价格定金以及首付款，贷款时间，过户申请时间，税费支付方式，违约责任等问题，确定好这些问题后，买卖双方和中介签订三方合同，支付定金给中介公司。
二、注意事项
1、买卖进行二手房交易前必须确认房主真实身份，以免上当受骗。
2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任，这个事先一定要先说好，以免给自己带来不必要的麻烦。
3、在房子谈好的时候必须标明付款、过户时间，有些骗子会利用这个一直延迟交房时间。
4、在付款方面一定不能马虎，必须注明二手房相关费用的交接时间。
5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单，避免中介公司在中间掺加一些不必要的费用。
二手房介绍
二手房其实指的是在当地的房产管理中心已有备案，办理完一系列的相关手续登记，再次在市场上买卖的房屋。相比开发商所出售的商品房来说，它是房产交易的一种市场简称，另外二手房涉及面比较广，其中包括是房改房、限价房、适用房等多种房源。
一般情况下，二手房的买卖，大部分都是通过房产中介机构来进行的，算是比较普遍的交易方式之一。买卖双方只需通过房产中介，来进行房屋的交易，省时省力，但需要支付一定的中介费用。
另外还有一种方法就是买卖双方之间联系，进行房产的交易，通常业主会将房屋出售信息发布在网上，买家通过上面的****，来和卖家进行沟通，从而达成房屋买卖。但二手房的买卖涉及的税费比较多，过户的手续也比较麻烦，因此最好提前去了解这些内容。
房产变更可以找中介。无论是办理房屋过户手续还是房屋更名，一般都是可以找中介委托办理的。但是必须要办理委托公证才行。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表。如果房主有事无法前往办理更名，可以到所在地公证处办理授权委托书公证手续，指定一位代理人，代替自己行使权力代理签字。需要把公证书和房主身份证复印件交予指定代理人，由代理人持有以上证件和自己本人身份证，和买家一起到房管部门办理房屋更名手续。
房产更名和过户的区别
1、房产更名
房产更名的操作流程主要是针对房屋的开发商，这时候的购房者还没有办理好房产证，买家手中只有房屋的买卖合同，还没有房屋的正式产权。这种情况下，开发商收回原先的合同，重新给你签一份，开发商会收取一定的更名费。没有房产证，但是现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更换到他人名下，使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。
2、房产过户
房产过户是在房主已经拥有合法的房产证情况下，想要将房产转让给他人，通过房管局的方式，将房屋转手给他人的流程。如果要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。过户是通过房地产交易合法办理。
房产过户如何办理
1、确定交易意向
在办理房产过户手续之前，买卖双方需要针对房屋交易确定交易意向，如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，但要注意的是，购房者如果交了购房定金，一定要签定金协议保障自己的权益。
2、签订房屋买卖合同
购房者交了购房定金之后，按照定金协议上约定的时间与卖家签购房合同，买卖双方通过对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。另外在办理房产过户手续之前需要先将买卖双方所需的相关证件都准备好，通常情况下需要买卖双方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
3、办理过户手续
买卖双方带上提前准备好的相关资料前往当地的房管部门去办理过户手续，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
4、交纳税费
5、领取证书
待以上手续都办理完成之后，购房者就可以领到属于自己的合法产权证书，产权证到手之后，还需要付清所有房款，而卖家则需交付房屋并结清所有物业费。
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