尉氏天晟公馆有证吗
有。尉氏天晟公馆位于开封市尉氏县广场西路宏宇壹号院东南侧，是由开封市连洋置业有限公司开发的一个小区，该小区在进行销售房屋时，五证齐全，在2022年12月无法办理房产证是因为该开发商未申请办理首次登记，故无法为业主办理其他登记业务，是经过国家认证上市经营的企业，因此证件是齐全的。
150平方的二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：
按照3%缴纳
二、营业税：
1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
2、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
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