在代办房地产抵押事务时律师应注意的事项有
房产抵押应注意以下事项：
1、抵押的房产应已经取得房产证；
2、只有房子的所有权人有抵押权；
3、房屋属于共同的，抵押应经过共有人同意；
4、签订书面抵押合同，内容包括房屋位置、抵押额度、抵押期限、违约责任等；
5、签订抵押合同后要到有关部门办理登记。
不动产的抵押以登记为生效要件，如没有进行登记，则房屋抵押将不发生法律效力
深圳鹏程房地产咨询公司不可以帮客户代办银行抵押贷款。根据查询相关公开信息显示：不管是哪家银行办理房产抵押贷款，都必须产权人自己出面，不可以交由其他人办理，这种行为是不被国家所允许的。
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