苏州姑苏区房产抵押贷款怎么办理
苏州姑苏区房产抵押贷款办理步骤如下：
1、贷款申请，借款人提出贷款用途，金额及年限时间。
2、准备贷款材料，借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明，房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
3、看房评估，由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。
4、报批贷款，将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、借款合同公证，借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
7、开户、放款，借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
苏州二套房买房贷款利率
苏州二套房贷款利率
之前，市场传言苏州房贷利率已降至4.0%，而事实上，只有浦发银行才将房贷利率降至4.0%，而现在，这一系列的新政并未出台。对于房贷额度在500万以上的，可以根据个人的实际情况，可以选择4.0%的贷款，不过要提供自己的收入证明等，从现在的情况来看，以后还会有下调的余地。
苏州第二套住房的贷款利率具体是什么，这与第一套住房的贷款有关系，还是与第一套住房的贷款有关系。如果第一套房子没有贷款或者已经付清了，那么第二套房子的利率仍然是4.1%，第二套房子的利率是4.9%。据浦发银行的工作人员回复，目前浦发银行的贷款利率的确是4.0%，但也有一定的条件。
以下是详细的要求：1、只支持二套住房的贷款，不支持新房子的贷款。
2、贷款金额超过五百万，贷款金额超过三百万，贷款金额超过四点五，贷款金额超过四点五，贷款利率为四点五。
3、第一套和第二套住房的贷款，利息为4%，第二套住房的贷款利息为4.9%。不过浦发也说了，关于降息到4%的具体政策还没有下发，而且目前采取的是银行的自我约束，苏州的降息一般都是4.1%，只是有部分银行会视情况而定，因此浦发降息并不意味着其它银行也会降息。
LPR对住房公积金贷款的影响不大。LPR是在每个月20号产生，并分别由18个具有代表性的银行进行报价，再通过SCI将最高价和最低价剔除，然后进行算数平均得到。在我国，LPR被广泛应用于各种市场机制，如银行、租赁公司和信托公司等，并被广泛应用于银行、租赁公司和信托公司等。
苏州二套房买房贷款利率
苏州二套房贷款利率是6.55%，贷款二套房的贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
1、之前苏州买房的贷款利率是依据央行基准利率执行的，但是之后会发生转变，会以LPR为定价基准。
2、根据央行的规定，同一笔商业性个人住房贷款，在2020年3月-8月之间任意时点转换，均根据2019年12月LPR和原执行的利率水平确定加点数值，加点数值不受转换时点的影响，银行和客户可合理分散办理。
3、2019年12月LPR的利率为：
2019年12月20日的贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%，后者正是个人住房贷款利率的参照利率。
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