太仓沙溪淳大有二手房现在要卖的吗
太仓沙溪淳大有二手房现在要卖的，但是卖完房在交房的时候需要注意以下几点：
1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。
2、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。
3、交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。比如：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否能正常工作。
4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清
①水表账单
根据买卖合同的约定，双方在交房的时候要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。这点购房者应该注意，因为如果催缴之后仍无人交水费，会发生停水的事情，到时候受苦的是购房者。因此，购房者在交房的时候要问清税费交付情况，并进行查询。
②电表情况
购房者不能私自拆装电表，在二手房交易时，需要买卖双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。
③煤气过户
煤气过户需要由房屋买卖合同，而且合同重要写明房价已经包括了煤气设施的费用（或无偿转让煤气设备）。有了这个前提，买卖双方需要亲自到燃气部门办理煤气过户更名。
④有线电视过户
购房者在办理有限电视过户之前应该查清欠费情况（在街道办事处查询）。若费用结算完成，办理过户需要卖方携带交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证进行办理。
⑤电话、宽带费用使用状况
不使用电话号码：注销或迁移该号码。延用上家电话号码：买卖双方一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。5、5、维修资金情况结算
房地产管理部门有规定：在转让住宅时，维修资金账户余款不退还。买房可以将《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联卡赠送给购房者，同时将维修资金的所有人更名。
6、房产过户确认
很多二手房交易在过户上面发生纠纷，有的时候过户会在交房之后，所以，购房者不要忘记去房地产管理部门进行房产过户确认。
注意：二手房交易过程中，交房是最后一步，对购房者来说也十分重要。购房者在交房的时候要谨慎些，一来可以免除以后的居住隐患，二来减少了一些不必要支出（有些问题发现之后可以交给卖方承担，也可避免一些费用未结清的状况）。但是交房验收是一个琐碎的工作，购房者就怕漏掉某些重要的验收信息。
适着‘三打两建’本人就想说一下说个事。据了解广东省中山市有些混凝土公司的黑心老板，用咸水沙代替淡水沙做混凝土材料，导致中山市（健康活力城，富逸臻园，白朗枫，远洋城等等）一些楼盘质量不过关为以后安全埋下隐患。望各级领导给予重视，想请各级领导能够严惩那些心比煤还黑的黑心老板和混在人民公仆中的社会蛀虫，给民众一个美好的答案 据了解中山市有好多地方的楼盘受到影响例如沙溪，皇圃，开发区等等。可能会导致这些楼盘业主退房，搞乱中山的房地产行业。
学过建筑得人都知道用咸水沙代替淡水沙做混凝土材料的危害，不过在那些黑心老板眼里每立方咸水沙代替淡水沙可以赚30块钱。难道中山那些领导不知道这些事吗？为了给这些黑心老板赚30块钱那些领导难道不知道你们是在干嘛吗？难道你们和他们之间有什么不能说的秘密吗?难道你们不知道人民和国家给予你们的责任吗？难道你们的责任就是搞乱中山的房地产行业吗？难道你们不知道一个安全的房地产行业的重要性吗？
本人是外省来中山做监理的做了几年实在是看不下去。冒着危险在‘三打两建’期间说说。
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