北京房产赠予过户流程有哪些
房产赠予过户需要去房屋权属登记办理处，进行房屋产权变更，相信很多人对赠予过户流程并不是很了解。那么，下面小编为大家分享北京房产赠予过户流程有哪些，以及房产过户材料和费用有哪些。
一、北京房产赠予过户流程有哪些
北京房产赠予过户流程如下：
1、申请：法人或其他组织在网上填写申请信息后，带上申请材料去登记部门提出登记申请。
2、受理：登记部门检查申请主体和材料，对准予受理的，出具受理通知书。
3、领证：权利人或者房屋登记的代理人，带上受理通知书和身份证明领取房屋产权证书。
二、房产证过户办理所需材料
(1)登记申请书。
(2)申请人身份证明。
(3)房屋权证书或者房地产权证书。
(4)证明房屋权发生转移的材料。
三、房产证过户办理所需费用
证明财产为赠与的，接受益人按金额总数收费：
(1)不满1万元的，按1%收费。
(2)1万元以上的，按2%收费。
四、过户方式主要有哪些
1、继承过户
继承过户与买卖、赠与对比，税费支出低，因为继承房产不需要营业税、个税和契税。
2、赠与过户
赠与过户不需要营业税，但是受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要比买卖过户的税费高。
3、买卖过户
最常见的就是房产买卖过户，也属于较为便捷和安全的方式。如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额比较大，再出售时，需要缴纳更多税费。
文章总结：以上就是小编为大家分享的北京房产赠予过户流程有哪些，以及房产过户材料和费用有哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。提前了解关于房产赠予过户相关知识，让你顺利办理过户手续。
法律分析：一般情况下，办理房屋赠与通常需要以下的手续：1、赠与人和受赠人要一起签赠与合同；2、赠与人和受托人带着房屋所有权证书、房产赠盒合同到税务部门交相关税费；3、带着相关的资料和证件，到房产所在公证部门来办赠与公证手续；4、到房地产相关的部门办变更登记和房产过户手续。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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