假离婚规避房产税
法律主观：
当事人不可以假离婚避税，通过假离婚避税的涉嫌犯罪。夫妻假离婚的，只要是夫妻双方自愿离婚的办理了离婚登记手续，拿到离婚证或者是离婚判决书生效了的有法律效力，双方就解除了夫妻婚姻关系，男女双方不再不具有夫妻的权利和义务。
法律客观：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十条
完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。
合法规避房产税有哪些方法
个人房产税和公司以及企业的房产税金额都不一样，所以涉及到这方面的问题，很多人想要详细的了解一下公司房产要交哪些税。另外针对房产税在一定的情况下可以少交或者是避免去交纳的，那么就应该要掌握如何规避房产税的问题。
只要有房子那么都是需要 交房 产税的，而且 个人房产税 和公司以及企业的房产税金额都不一样，所以涉及到这方面的问题，很多人想要详细的了解一下公司房产要交哪些税。另外针对房产税在一定的情况下可以少交或者是避免去交纳的，那么就应该要掌握如何规避房产税的问题。
公司房产要交哪些税
应交下列税种：1、营业税5％、城建税、营业税的0。7％、教育费附加0。3％、地方教育附加0。1％。2、 契税 4％；3、印花税0．03％；4、 土地增值税 0．5％；5、土地使用税按当地实际情况计税；6、车辆购置税10％；7、房产税；8、车船使用税；9、企业所得税等。
1、 房地产税 是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括 房地产业 营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、 城镇土地使用税 、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、 耕地占用税 等。上海、重庆试点的房产税扩围方案已停止。重点是加快房地产税立法。
2、未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法，估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。有关房产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时，新购且属于家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的进行房产税征收。
如何规避房产税
1、人均住房面积
如果你家里就小两口的话，家里已经有了一套100平米的房子，如果还想买一套房子的话，就快点生个小宝宝吧。又多一个家庭成员的话，你还可以买一套不超过80平米的房子，不用交房产税。根据房产税暂行办法规定，居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第2套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的，可免予征 收房 产税。
2、去除已有 房屋 份额
如果你本来就有了两套住房，去除已有房屋份额可采用 赠与 或者买卖的方式进行操作。虽然赠与和买卖方式都需缴纳相应 税费 ，且税费比例也各有不同。一套是父母的房子里面有你的名字，一套是你自己的房子，现在你的房子，这时较好的方式就是把父母的那套房子从你身上去除已有房屋份额。
如果房屋未满5年，赠与方式对 购房 者更为有利，而买卖比例却高达9．65％或10．65％。如果房屋已满5年那你的房子就是普通型住房，所需税费远远低于买卖，因为赠与的税费为5％，那么 普通住房 已 满五 年就不需要去缴纳营业税，采取买卖的方式更划算。
3、企业 买房
首先房子不满五年，一般个人名下的房子要收营业税还有其他什么的，而企业的房子并不需要。具体的操作就需要财务的一些知识了。当然有得有失的是一般刚刚成立的房子不能去 银行贷款 ，较好是有实力去全款买房。这是一个比较麻烦的一个过程，但是好处是比较多的。
如果你想把房子卖掉的时候，有个比较巧妙的办法，就是把公司卖给别人就行了，虽然也要有一点税费，但是土地增值税企业所得税那些都可以免掉非常的多。
通过以上为您解答的公司房产要交哪些税和如何规避房产税，这两个问题都应该已经知道答案了吧。房产税是涉及到房产时候都应该要缴纳的，税费也是我们作为合格公民必须要做的事情，因此每个人都应该要按照正常的流程去进行缴税纳税，千万不能够做到漏税。
1、套数不要贪多
对于按照家庭拥有房屋的套数征房产税，专家普遍的观点是首套房免征。虽然编者认为按照套数征收显失公平，但是不排除部分地方如此施行。因此，手里房子有多，不住人，不准备留给儿子娶媳妇，留给女儿招女婿的，在房地产税开征前可以找个合适的时机卖了。
2、想省钱就别买太大
此前，上海和重庆试点的房产税，均划定了“豁免征收面积”，使得其最终变成了奢侈品税。编者认为，此次改革将不同于以往，既然要有庞大的基数支撑，不可能给予人均60平米的豁免面积，有30平米就不错了，甚至零蛋都有可能。因此，想省钱的话，别搞太大。
3、买普通住宅
如果首套免征的话，根本无法起到“土地财政的替代者”的作用，因此“应该”的不靠谱系数很高。普通老百姓的自有住房买普通住宅就好。至于买得起别墅的，还会怕纳税么。
4、适度郊区购房
通过税率高低来引导购房者买中心城区和周边区域的房子，上海早已有先例，不排除未来得到推广。若每年评估一次并进行征收，毫无疑问，适度郊区一点的房子被征税的数额显然要少得多。当然，靠郊区的地方产业集合度不高，工作机会少，往市中心上班的成本会高很多，需要算清楚。
5、先买房再结婚
根据《上海市征收房产税试点的暂行办法》，房产税的征收对象为本市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房，以及非上海市居民家庭在本市新购的住房。而居民家庭是以夫妻双方及未成年子女为单位的。
尚未购买房产的男女朋友正准备购房结婚，且婚后有计划再行购买房屋的，双方可以单独购买一套房屋后再行结婚，如此该家庭即可拥有两套房屋而无须支付任何房产税。
当然，这只有在一套房免征税的情况下才适用。
6、多生孩子，攒面积
如果人均可以享受60平米的免征权，那么一家庭里多添一个孩子自然就拉低了人均住房面积，继而可以逃掉房产税。
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