老人房子写遗嘱怎样才有效
一、老人房屋立遗嘱怎么才有效
只要符合法定的遗嘱格式，老人怎么立遗嘱都是有法律效力的。
立遗嘱人(姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。
为了______，特请______和______作为见证人，并委托______律师事务所______律师代书遗嘱如下：
1、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征：______
2、立遗嘱人对所有财产的处理意见：______
3、其他说明事项：______
本遗嘱一式__份，由______、______、______保存。
立遗嘱地点：______
立遗嘱时间：公历________年____月____日
立遗嘱人(签名并捺右食指印)
见证人(签名，无利害关系人不得少于二人)
代书人______(签名)
________年____月____日
请点击输入描述（最多18字）
二、自书房产遗嘱注意事项
(一)、现将本文书的制作要点介绍如下：
1、首部。
(1)标题。写明“遗嘱”或者“________遗嘱”。
(2)订立遗嘱人基本情况。
2、正文。
(1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。
(2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。
(3)写明遗嘱人对遗产的处理意见。
(4)写明所订立遗嘱的份数。
(5)写明订立遗嘱的时间和地点。
3、尾部。
分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章，另外要写明遗嘱的日期。
(二)、自书遗嘱的其他注意事项：
1、自书遗嘱中所处理的财产必须是自己的合法财产
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋以及著作权、专利权中的财产权利。近年来，财产的表现形式呈现多样化，比如股权、证券等等，遗嘱人只能处理个人所有的财产。在司法实践中，有些遗嘱人缺乏这方面的意识，或是由于我国传统“大男子”主义的影响，在立遗嘱之时，根本没有想到首先应该先将属于配偶的部分财产析出，否则一旦发生纠纷上公堂，易导致遗嘱部分无效的后果。除此之外，遗嘱人在立遗嘱时，应尽量涵盖所有遗产，同时具明遗产分配的比例等。
2、遗嘱的签名
我国的习俗强调签名，不认可盖章、按手印的方式。如果遗嘱人没有签名，尽管遗嘱内容真实，但因欠缺形式要件也是无效的。除了上文所分析的，若是自书遗嘱有些许改动的，建议在改动的地方签名、按手印，同时注明改动的日期，但最好还是重新再订立一份遗嘱。
3、自书遗嘱的时间尤为关键
自书遗嘱一定要写明确切的日期，注明年、月、日。通过日期，我们可以判断出遗嘱的效力。司法实践中，因未写明日期或是日期不确切而认定不满足遗嘱的形式要件，判决遗嘱无效的案件比比皆是。笔者建议应该严格依照法律条文来书写，避免不必要的争议。另外，对于日期的涂写、更改，我国《继承法》没有明确规定。
4、自书遗嘱的时候最好有专业人士指导
在中国很多人都是在自己年纪大的时候，或者是自己生病的时候再立遗嘱。在这里告知大家一下，立遗嘱一定要趁年轻，这样对谁都好。再或者是在自己还活着的时候，直接把自己的财产过户给自己的子女也可以，省了立遗嘱了。
一般情况下继承房产都是根据顺位继承的顺序继承的，基本上不存在太太的争议，但也会有遗嘱继承房产的情况出现。那么有遗嘱的房产怎么过户？遗嘱继承房产过户要提交什么材料呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
有遗嘱的房产怎么过户：
1、继承人要先到公证处进行公证，公证时要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、村委会开具的继承人证明、继承人身份证和其他材料。
2、公证处工作人员收到材料之后，要对材料进行核实调查，并对法定继承人进行审问，做笔录，然后委托评估机构作出评估报告，然后才能领取公证书。
3、缴纳公证费。
4、再携带上房屋产权证、公证书和身份证等材料到房管局提交遗传继承申请。
5、到窗口领取房产证登记申请书。
6、带身份证、房产证、公证书到房管局办理房屋变更手续，等工作人员受理后再进行审批工作。
7、变更手续办理完成之后，还要缴纳交易费、登记费、工本费、印花税。
8、领新房产证。
遗嘱继承房产过户要提交什么材料：
一、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件
1、到遗嘱人辖区派出所开被继承人的死亡证明。
2、到死者所在单位开具继承人证明。
3、继承人的身份证明。
4、遗嘱人的房产证或其他证明文件。
5、遗嘱人生前所立的遗嘱。
二、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋权证书。
2、继承公证。
3、继承人身份证及复印件。
4、房屋权登记申请书。
文章总结：好了，关于有遗嘱的房产怎么过户以及遗嘱继承房产过户要提交什么材料的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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