房屋继承如何写遗嘱?

怎样写房产继承遗嘱范文

您好，给您一则范文供您参考。

遗 嘱

立遗嘱人：XXX，性别： ， 出生，住址： ，身份证号码：

本人XXX为避免去世后因财产问题发生纠纷，特立遗嘱如下：在本人去世后，将位于 的房产（《房屋所有权证》编号： 号，建筑面积： 平方米）中属于我的部分，全部由我的 （继承人关系、姓名）一人继承。

以上遗嘱是本人自愿所立，本人立此遗嘱时头脑清晰，表述真实，未受他人胁迫，本人对其产生的法律后果清楚。

立遗嘱人：

年 月 日

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房产继承遗嘱怎么写样本

这个最好经过公证，否则过户很麻烦。

直接去公证处会帮你们写。

生前写有遗嘱，应该如何继承？

案例：我父亲前几个月去世了，我们后来整理他的遗物时才发现，他写有一份遗嘱，遗嘱称将他的财产中的二分之一分给已经嫁出去的大姐。我们有四兄妹，我哥哥和弟弟都不同意父亲的遗嘱，家中眼看就要陷入一场纠纷，我想知道法律是如何规定继承关系的？分析：按照我国《继承法》的规定，继承分为法定继承和遗嘱继承两种。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母，这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；第二顺序继承人的范围为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在有第一顺序继承人的前提下，第二顺序继承人不发生继承。遗嘱继承是被继承人生前订立遗嘱，将自己的全部或部分财产以遗嘱的方式分配给法定继承人。其可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。在两种继承方式共同存在时，遗嘱继承优先于法定继承。只要被继承人订立遗嘱是其真实意思表示，又不违反法律规定，就应当按遗嘱中的内容执行。遗嘱中未列的遗产，仍可按法定继承方式继承。你父亲在世时订立了遗嘱，将财产中的二分之一给你大姐，这是法律允许的，不能因为你大姐嫁出去了而剥夺其遗嘱继承的权利，当然你父亲处分的财产中应当先区分你母亲的共同财产。你大姐按遗嘱继承后，剩余的财产可按法定继承的方式继承。

房屋继承权和遗嘱的问题

一、由于你奶奶去世后房子是由你父母继承（但如果你奶奶立有遗嘱说明了房子只由你母亲继承那么房子就不是夫妻共同财产，而是你母亲的个人财产了）。因此作为你父母的共同财产，在你父亲去世时你们（你的母亲和6个儿女）就可以对你父亲所持的房子的一半产权进行继承，如果是那样的话房产证上就应该写有你们七个人的名字（你母亲应该享有二分之一加十四分之一的份额，6个儿女各享有十四分之一的份额），房子由你们7个人按份共有，如果要处分房子（比如你所说的把房子给外人）的话按照《物权法》第97条的规定需要经占份额三分之二以上的按份共有人同意才可以处分，你母亲持有的份额（二分之一加十四分之一）不足三分之二，因此她无权单独决定将房子给外人。 因此即使她立遗嘱把房子给别人也是无效的，她最多只能立遗嘱把她对房子所享有的份额给别人。

二、但是你并没有说现在房子的产权证上登记的是谁的名字，因此如果现在房产证上只写了你母亲的名字，房子的所有权归你母亲享有的情况下，你母亲可以单独决定处分房子（也就是说她可以决定将房子给别人)。那么就可以作出如下分析：

1、遗嘱有效还是继承权有效？

按照法律规定遗嘱继承优先于法定继承，因此如果遗嘱是有效的话应当按照遗嘱继承。

2、对于此种情况，我母亲占有多少的房产权？

上面已经提到了，如果房子由你父母从你奶奶那一起继承过来的话，那么你母亲的份额就是二分之一加十四分之一，如果现在房产证上只写了你母亲的名字，那么房子的所有权就百分百的由你母亲享有。

3、我父亲那份是分为2份（母亲和子女各半）还是分为7份（母亲和6个子女各一）？

分为7份，母亲和六个子女各一。

法律依据：

《中华人民共和国物权法》

第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

《中华人民共和国继承法》

第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第十条 遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

《中华人民共和国婚姻法》

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

父母想把房产给某子女继承，其他子女需要在遗嘱上签字并公证吗？

你好，根据你的陈述，你父母还健在，但房产要过五年后才能过户，根据你目前情况：

1、你可以到公证处办理遗嘱公证，由你父母共同立遗嘱，因为上述房产是你父母的夫妻共有财产。但你父母处分自己的财产，不用经过他们子女的同意。但遗嘱公证要到你父母去世后才生效，此时你还要到公证处办理遗嘱继承公证。要分二步走。

2、如果，你们所有兄弟姐妹关系很好，你也可以到你父母去世后依据法定继承，办理遗产继承公证，遗产继承公证只要办理一次就可以了。到时，你的其他兄弟姐妹放弃继承。

3、如果五年内，可以过户了，如你父母还健在，你也可以办理房屋赠与合同公证，在税收上还可以优惠。

以上三点供你参考。

房产遗嘱继承过户

这类情况需要做继承公证，北京是这样的！

有了遗嘱，如果你是唯一的继承人那么就直接去钉公证就可以！

如果不是唯一继承人，那就需要其他的继承人配合，去公证处，填写放弃继承声明。

然后你拿着继承公证，房本，你的身份证这类基本证件。

直接去过户大厅就可以办理了！

基本需要的证件就是身份证，户口本，你父亲的死亡证明这几个基本的你手头都应该有的材料！

具体的建议你给你当地的公证处打个电话咨询下！肯定是以当地的政策为准的！

遗嘱本身不需要公证，但是你想过户的话需要有继承公证，否则是没法过户的！

希望有所帮助！

我想让老爸给我写一份遗嘱。把他的房子让我继承。请问怎么写，写完之后用公证吗？

您好，首先立一份遗嘱要尊重立遗嘱人的真实意愿，不得胁迫、诱骗立遗嘱人，遗嘱可以公证，也可以找律师见证。给你一份房产遗嘱范文供您参考。

遗 嘱

立遗嘱人：XXX，性别： ， 出生，住址： ，身份证号码：

本人XXX为避免去世后因财产问题发生纠纷，特立遗嘱如下：在本人去世后，将位于 的房产（《房屋所有权证》编号： 号，建筑面积： 平方米）中属于我的部分，全部由我的 （继承人关系、姓名）一人继承。

以上遗嘱是本人自愿所立，本人立此遗嘱时头脑清晰，表述真实，未受他人胁迫，本人对其产生的法律后果清楚。

立遗嘱人：

年 月 日

陕西省西安市汉唐公证处 竭诚为您服务！

房子继承，过户赠与(如何写遗嘱

本人xxx的住房，位于xxxx(房产证上的地址)，房产证号码xxxx，在我百年之后由yyy继承。名字，完整日期。

为了保险起见可以让律师代笔，去公证处公证。

立遗嘱房产给孙子继承遗嘱怎么写

需要房产证3登记人本人和配偶一起到本地公证处，书写遗嘱，一起指定孙子为住房唯一继承人，然后一起签字按手印，坐公证，把得到的公证遗嘱注意保管，就可以了。

房屋遗嘱怎么写不重要 先来看立遗嘱送的房子为啥不能继承

因疼爱孙辈，不少长者会在生前立下遗嘱，将名下财产留给他们。这种财产赠予，在法律上被称为遗赠。但许多孙辈不知道的是，要想顺利继承长辈财产，持有遗赠书还不够。日前，市民王女士就来到崇安法院求助，“房子遗赠给我，外公立遗嘱时也经过公证了，怎么就不能办理过户手续?”王女士表示，自己打小就和外公外婆同住，感情很好。长大后，孝顺的王女士以外公的名义买下了一套位于风雷新村的房屋，给两老及自己的父母居住。“这事当时全家人都知道，外公外婆也一再表示，以后这套房子还是要‘还’给我。”2000年，王女士的外公想到自己年事已高，还有一位养子，为防去世后大家对房子的继承有争议，便去公证处办理了遗赠书，表示在其去世后，这套房子归王女士所有。2002年，王女士的外公去世。考虑到外婆还在，自己又持有房产证和遗赠书，“以为房子的继承肯定没问题”，因此，直到去年外婆去世后，王女士才去办理房屋过户。但让她没想到的是，“公证处的人说该遗赠书已经过期，不能办理。”而作为法定继承人的王女士舅舅又下落不明，无法配合其办理房屋过户手续。情急之下，王女士只能将舅舅告上了法院。在庭之上，王女士的亲属证明了王女士曾召开过家庭会议，该份公证遗嘱得到了大家的一致认可。王女士说，外公去世后为了外婆有个照应，自己让外婆搬到乡下与父母同住，期间自己则将该房重新装修并入住，后来还将此房以其个人名义出租。经法院审理查明后，王女士出示的遗赠书合法有效，其提供的证据以及对房屋装修、居住、对外出租的行为，均表明她已接受遗赠。最后，法院判决该案所涉房屋归王女士所有。据了解，《继承法》第25条规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，做出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃接受遗赠。那么，怎样才能表示自己接受遗赠?法官建议两种方法，召开家庭会议将遗赠书内容告知相关亲属;写书面接受材料去公证处公证，并将接受材料邮寄给法定继承人。“在这个过程中，要注意做好会议记录，并留下邮寄的单据，以便作为有明示行为的证据。”

房产遗嘱应该怎么写才能有效

法律主观：

随着社会经济的快速发展，个人财富也积累起来。很多父母奋斗一生积累下来的房产，想要分给儿女。那么就需要在生前立下遗嘱，防止死后儿女因房产发生纠纷。房产遗嘱房产遗嘱想要它产生效力，需要一定的形式，除了需要符合法律规定的形式之外，还要有实质的要求。那么，书写遗嘱就是要求立遗嘱时首先符合形式要求。房产遗嘱基本内容如下：1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等；2、立遗嘱人的家庭情况；3、订立遗嘱的原因；4、遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等)；5、处分财产的种类、名称、数量和所在地等；6、遗嘱受益人姓名、性别、年龄等；7、对财产及其它事务的处理意见；8、遗嘱的份数、保留以及是否有执行人执行等;有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；9、遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。房产遗嘱范本立遗嘱人******，男，86岁，******人，现住***市***号***室，身份证号码******************。为了防止本人身后发生财产纠纷和其他争议，在我头脑清醒、思维清晰、具有完全行为能力之时，根据我国《继承法》《物权法》有关规定，特立此遗嘱如下。一、本人妻子于***年***月***日去世。长女于**，约***岁，住***市***村***号***室；次女于**，***岁时去世，未婚，无子女；三女于**，***岁，住***市***村***号***室；四子于**，约***岁，住***市****路178号。二、本人与三女儿于**、外孙女***共同共有房产一套，其位置在***市**路***号***室，产权证号为：************。在该房产中依法应当属于我本人所有的部分，在我身后归三女儿于**所有，其他任何人都无权干涉、侵占和处分。三、本人退休金存折由三女儿于**保管。我身后的退休金余额、丧葬补助费、死亡补偿金以及其他应得费用，均由三女儿于**领取和支配，除用于我的丧事费用外，如还有剩余均归三女儿于**所有，如有不足亦由三女儿于**自行负担。四、本遗嘱委托***(现住***市***号***室，手机**********)协助执行，其权限是：主持有关人员会议，宣讲有关法律法规，说明本遗嘱及其公证效力，监督本遗嘱的执行。五、本遗嘱为最终遗嘱，如我身后发现有其他遗嘱或者遗嘱草稿，一律视为无效。六、本遗嘱制作一式三份，一份由我本人收执，一份交委托执行人收执，一份由***公证处保存。立遗嘱人(签名盖章)****年**月**日如果需要遗嘱更具有效力或者说增强其效力，立遗嘱人可以自行或者委托他们进行遗嘱公证。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十五条 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十六条 打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十七条 以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

遗嘱要按如下法定要求进行书写才有效力：

1、遗嘱能体现遗嘱人的真实意思表示；

2、遗嘱人订立遗嘱时，具有完全民事行为能力；

3、遗嘱处分的财产必须是被继承人的合法财产；

4、其他法定要求。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十八条

遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条

公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。