现在能买房子吗
现在是可以买房子的，如果是刚需族的话，其实在买房的时候后并不需要考虑到房价是涨还是跌的问题，毕竟买了房子之后都是自己居住的。况且，现在的房价也确实是比较低的，所以现在算是买房的一个好时机。
前几年国内的房价上涨的速度是非常的快，但是随着国家出台的相关政策，国内大部分地区的房价也是被严格的管控起来了部分城市的房价开始出现了下跌，而今年以来国内的房价应该算是进入了一个比较低谷的时期，所以现在买房算是一个明智的决定。
如果现在的资金比较紧张，但又特别想要买房的话，那么不妨可以考虑一下贷款买房。因为今年的商业贷款利率确实是下跌了很多，基础的贷款利率只有4.45%左右，也就是说今年贷款买房的话能够节省一大部分的利息，整体来说还是挺划算的。
可以投资购买公寓吗
房产在20年内还是值得投资的。
1、房产市场是在80后人群中崛起的，这部分人开始更多在城市生活和工作，住房需求一直在上升期，而他们的孩子大的现在十五六岁，小的也才几岁，他们的后代也必将在城市生活和工作，这样房子的需求是持续的，也就是未来的刚需人群，只要刚需人群在一定比例范围内，那么房产就值得投资。
2、另外一部分就是同属80后，但是没有在城市中买房的人群，未来也会为后一代在城市中买房。
3、农村人口流失严重，大家断不会想看到这种局面，到时候我们吃的从何而来？势必会加强农村的发展留住人口，把少一部分人留在农村，实现资源的可持续发展。
所以说注定20年内刚需的人群多，这20年内还是可以投资的。20年后，刚需的人群在不断下降，加上这么多年，现有的楼房足以满足需求，是一个饱和状态了，很明显不再是投资的好选择。
虽然现在还是值得投资，也不建议大家去投资了，原因如下：
1、相比于前几年房产的发展势头，近几年已经下降很多，不会像之前那样投资回报率高了，只能说勉强能够赶上物价上涨的速度，一个不小心选错地方，也可能会赔，不如拿着闲钱去投资别的项目，也更稳定的项目。
2、另外就是这几年受新冠疫情的影响，刚需的人群也不敢贸然去贷款买房了，手里有点闲钱还是投资个零活的项目，如果压在房产上，是很难快速变现的，万一急需用钱，只能压价，那就得不偿失了。
总之，大家投资千万要慎重，不可贸然跟风，如果实在找不到可靠的投资项目，不如先存起来吃点利息，等到有合适的项目再去投资，毕竟挣钱比花钱可难多了。
可以。购买公寓是可以用来投资的，公寓最大的优点是，总价低，不限购。因为公寓本身面积小，并且单价较住宅低，所以总价较低，另外很多公寓层高比住宅高，开发商会进行隔成两层，显得麻雀虽小，五脏俱全，并且很多公寓的租售比较住宅高很多。
购买公寓的优势
1、面积小、总价低：
小户型公寓一般面积较小，非常适合小两口年轻人居住。在房价越来越高的临沂，比起动不动就上百万的大户型住宅来说，小户型公寓具有低总价、低月供、低成本、高回报的优势。
2、不限购、不限贷：
自从住宅限购、限售政策越来越收紧的情况下，改变投资策略是个不错的选择，公寓投资不限购、不限贷，不影响住宅二套房购买，对大家来说就是个不错的投资选择。
3、过渡性强：
小户型公寓作为过渡性产品，在若干年后，买了大户型的房子，小公寓就可以用来出租，或者是出售，而且那时候公寓的价值已经涨超购买价格，不仅可以满足早期的居住需求，还可以赚多一笔。
4、可商可住：
商业公寓由于其用地性质的独特性，不仅可以用来自住，还可以作为办公场所、注册公司，非常适合办公要求较低的初创企业。可以作为小型个人工作室，既时尚又实用。
5、增值保值性强：
房产作为一种特殊的商品，除了具备基本的居住功能外，还具有保值、增值的附加价值，而低总价、不限购的小户型公寓无疑是较优质的选择。涑堤春晓项目所处位置交通便利，周边配套齐全，无论是出租还是自住都具有较大的增值空间。而且公寓的月供完全可以用租客交付的租金抵扣，让别人帮你供房子，只需给首付成本，余下的都可以让租客分担完成，其投资价值一目了然。
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