公司名下办公楼房产税如何计算
法律主观：
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。一、公司房产税怎么计算根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。二、2013 房地产企业 需要交什么税应交下列税种：1、营业税5%、城建税、营业税的0。7%、 教育费附加 0。3%、地方教育附加0。1%。2、契税4%;3、印花税0.03%;4、 土地增值税 0.5%;5、 土地使用税 按当地实际情况计税;6、车辆购置税10%;7、房产税;8、 车船使用税 ;9、 企业所得税 等。三、 房产税征收 标准从价或从租两种情况 (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率 采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
在现实生活中，房地产税收与民生密切相关.不仅是国家税收征收的重要项目，大家也非常关心.企业房地产如何缴纳房地产税？企业房地产税是否每年支付
企业房地产每年缴纳房地产税.
按房屋原值-原值30%（各地区略有浮动，可到税务局确认）*1.2%=年度金额/12=每月申报时的金额.
一、企业房地产税如何计算
1、从价格征收
房地产馀额=房地产原值×[1-(10%~30%)]
房地产原值是指纳税人根据会计制度的规定，在账本固定资产科目中记载的房屋原价.
2、从租赁征收
租金征收是按房地产租金收入征收的，其公式为应纳税额=租金收入×12%
未按价格征收的转换问题纳税义务发生时间:将原房地产用于生产经营，从生产经营月起缴纳房地产税.其馀的从下个月开始缴纳.房地产税税率
(1)按房地产馀额征收的，年税率为1.2%
.
(2)按房地产租赁租金收入征收的，税率为12%.但是，对于个人以市场价格租赁的居民住宅，暂时可以以4%的税率征收房地产税.
二、如何缴纳房地产税
纳税人分期付款购买房地产开发公司商品时，房地产开发公司和购买者未取得住宅生产票的，根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》的房地产权未确定和租赁纠纷未解决的，房地产代理人和使用者缴纳的规定，购买者应缴纳房地产税.
根据[1987]市税三字第124号文件《根据市房地产税实施《细则》第四条规定，企业、事业单位应税房地产，无论是新旧程度，无论是自用还是租赁，都要根据会计房地产的原值一次减去30%后的馀额，计算缴纳房地产税、[1987]市税三字第834号文件《企业购买的房地产，按会计价格(购买价格)，一次减去30%后的馀额计算征收房地产税》和[1987]市税三字第344号文件《总局[1986]财税地字第008号文件》，按《房地产价格(购买价格)因此，按照会计制度的规定，如果账本上记载了住宅成本的话，应该按照住宅成本的规定减去一定比例作为住宅成本，征收住宅税的规定精神，分期付款购买住宅，应该以住宅实际应付价格的总额减去30%后的馀额作为征收住宅税的计税依据.
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