办房产证要交哪些税费？
在办理房产证的时候，需要当事人交纳的税费就包括:1、契税。2、印花税。3、房屋维修基金。4、登记费。5、交易费。6、评估费。7、保险费。8、公证费。其中部分属于卖方承担的税费，而另外一些则由买方来承担。不过从实际操作来看，其实往往当事人会约定税费由买方承担。
在房屋买卖合同中，房产证是我们对房子所拥有的所有权，办理房产证是买卖房子中最重要的一步，关系到这套房子的所有权人，那么办理房产证需要交哪些税呢，我带你了解一下:
一、办房产证要交哪些税
1、契税
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米按1.5%税率征收，144平米以上按3%税率征收;二次购房都是按3%税率征收，不分面积。
2、印花税
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
3、房屋维修基金
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
4、登记费
其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。
5、交易费
住宅类房屋按3元/平方米缴纳，由开发商缴纳，购房者不用缴纳 ，非住宅类房屋按房款×0。35%计算结果缴纳。
《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费各地交费标准不一，但是都不超过100元。
6、评估费
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分收取0.25%。
7、保险费
财险:保险费=贷款额×年费率×年限系数
综合险:保险费=贷款人年限对应系数×贷款额
8、公证费
如果所购房屋需要办理公证，则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
二、房产证什么时候办理
对于房产证的办理时间，我们国家的法律有明确的规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条:由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。也就是说，首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
如果其居住的是还迁房，如果在还迁合同订立时，合同中对办理房产证的期限有约定，那么合同约定的时间就是开发商应当为其办理产权证的期限;如果合同中没有约定，那么从房屋交付使用之日起，开发商就应当在90日内协助其取得房产证。
办理房产证可以说是取得房屋所有权关键的一步，作为不动产在我国采取的是登记主义，也就是说在交付了房屋之后，仅仅是对房屋有占有关系，而从法律上来讲并未取得房屋的所有权，而办理房产证也成为了房产交易中较为关键的一步，往往在办理下来了房产证之后，才会说完成剩余购房款的支付。
办房产证契税2022年收费标准
办房产证交契税需要多少钱办理房产证，无需交纳任何税费，只要交一笔费用即可。
房地产的销售需要交纳一定的税费，只有在完成税务手续之后，才能办理产权证。
一般来说，物业的转让费主要包括以下几点：(1)契税；第一次购买90平方米以下的房屋，按1%计算；90-140平米，交物业费1.5%；140平米以上，交房款3%。买主负责。
(2)销售税收：取得房屋所有权后五年内免税，低于五年的，按房价5.5%计算。卖家负责。
(3)土地增值税；取得房屋所有权后五年内，不征收五年以上的，按房价1%计算。卖家负责。
(4)所得税：拥有五年以上的房产，属于独户，不超过五年的，按房价1%或房屋原值-房屋现值的20%缴纳。（通常，房屋的原价是按照上道的契税完税）由卖方负担。
(5)房屋买卖费用；按照房屋建筑面积每平方米6元的标准缴纳。两个人都有责任。
(6)房产登记费用：80.00元。买主负责。
(7)房屋估价；按估价金额的0.5%交纳。买主负责。
办理房产证的时候要注意什么代理合同中应当清楚地规定：1.开发商在多长时间内办理房产证（“两证分离”区域必须标明《土地使用权证》、《房屋所有权证》等，但由于政府方面的原因，当地不能拿到《土地使用权证》，也就只好作罢）。
2.在规定的时间内，开发商或中介机构必须出具有关税收的正式发票。
3.合同中约定如果由于开发商的原因造成无法按时办理或在办证过程中出现差错，则应清楚地规定“可以退房”或者“不能退房，但开发商要支付全部房款×%的损失”等明文规定。
4.协议若房屋抵押银行查封了《购房合同》和房产证，购房者又该如何核实，因为在此情形下，购房者通常只会“看一眼”房产证。
5.就办理按揭登记的问题达成协议，有的银行不查封不动产，只做按揭登记，也应该明确开发商是否办理抵押登记手续和如何办理。
以上便是办房产证交契税需要多少钱以及办理房产证的时候要注意什么相关问题的回答，希望这些回答能对您有所帮助、能为您提供一点想法。
办房产证契税2022年收费标准如下：
1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋继承等。
法律依据：《中华人民共和国契税法》第八条
纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。
第十一条
纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
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