如何购买日本房产才能投资的更好
就前几年日本的房产收益很好，很多人都投资了，日本的房产确实很多，什么样的房产才值得投资？日本值得投资的楼盘
首次投资日本房产请记住这一句话：“长租选东京，民宿选大阪，京都是情怀”。
的确，投资日本，看准最关键三座城市：东京、大阪和京都。
租金收益情况、空置率以及空置周期这三个地方是我们在投资长期房的时候所关心的。
虽然人口老龄化的国家里有日本，但是日本的年轻人却在持续的往东京迁移，东京人口一直在持续增进，东京首都圈的人口总数2020年高达3675万，而且其都市圈人口密度是世界之最，东京租赁的基本盘是以庞大的人口基数维持。而东京的人均收入较高对租赁行业也是有促进作用，对租客的租金支付能力也是一个有力的保障，投资东京长租公寓的收益，远比其他日本城市更加稳定～
要是各位想投资民宿项目，就选择大阪！
民宿的收益情况关键看旅游业发展状况以及相关政策的支持。大阪身为日本屈指可数的民宿特区，在民宿经营的天数上是自由选择的，全年365天都可以正常营业~
到最后想说的是，倘诺日本文化是你的喜好、渴望寻找中国唐宋古都的历史遗风，那极具历史沉淀的京都町屋就可以满足你。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，简直是特别有风味啊。
在海外购房，不少人担忧自己会上当受骗。购房的具体操作是什么？背地里面又包含了哪些风险？又有什么样的内幕？答案都在这篇文章里了：投资日本房产不得不知的5点
选择在日本进行房产投资的时候，这几点要知道哦：
在东京买房，一定要制定好选房的标准
在东京买房不能只看地段，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，很多人根本没法分辨。要选好房一定要事先制定好自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，想要更大概率的寻找到优质房产，就要要求这些准则细致。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
说到表面收益率，其实就是扣除了成本之后的粗算收益，就是大家说的“毛”收益。而有些中介会告诉你，通过他们购房后，可以赚到10%的“表面收益率”。可别认为这种说法是真的。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，同时还得交每个月的修缮金、物业费，算下来，大概会失去1%~2.5%的收益。
要注意日本房价是否虚高
需要注意的是，你买的房是否比周围的房价高。东京也有谎报房价的情形，所以，买房落实之前你能够多知晓周边房价 ，进行价格对比。比价的方式不止一种，如若头次投资日本房产的小伙伴，建议找这方面的专家问问 ，防止踩坑。
在东京投资买房，不要选新房。
东京的新房价格是二手房的一倍多，许多的日本人也是为了二手房从而放弃了新房 。假如有人得到消息是你不过是为了投资，还总是引荐你购买东京的新房 ，一定要注意不能被人家骗了。
当然啦，这些都是我们根据一些普遍的情况然后总结出来的一些经验～倘若说你是有自己想要投资的产品和偏好的话，特别欢迎大家来找我咨询免费咨询日本房产投资
投资日本房产首先记住这一句话：“民宿适合大阪，东京长租好，京都是个有日本情怀的地方”。
的确，对日本进行投资，关键在于三座城市：东京、大阪和京都。
2020年东京首都圈的人口数量高达3675万，而且其都市圈人口密度是世界之最，东京庞大的人口基数保障了租赁行业的基本盘和发展。而东京租赁行业的发展还离不开其较高的人均收入，而租客的租金支付能力正是由较高的人均收入来保障，在投资长租公寓的收益稳定性上，东京更值得我们投资～投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。要是你有想法去投资日本房产，建议打开这个链接瞧一瞧，免费测算一下你投资日本房产能有多少收益率算一算投资日本房产回报率
假如大家有意愿投资民宿项目选大阪！
旅游业发展状况以及相关政策的支持是民宿的收益情况的要点。大阪是日本稀少的民宿特区，对于民宿经营的天数没有限制，全年都能正常营业~
结尾想说的是，要是你是喜爱日本文化、想要追寻中国唐宋古都的历史遗风，那里具有历史性的京都町屋就是一个蛮好的选项。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，岂不是很有韵味？
然而大伙要注意的是，投资日本房产并不是稳赚的，我见过买了3年升值30-40%的房产，房产买了三年，送别人，别人都不要。是什么原因？
因为好多第一次投资日本房产的伙伴，遵循在国内买房的方式来投资日本房产，那就太错了。我们在国内买房投资注重是低价买入高价卖出，然而日本房产注重的是如何通过出租获得长久稳定收益，所以在选房的时候看中的是好地段、优质、能长期出租的房子。究竟在日本哪些房产值得投资呢？时间比较充裕的朋友，可以阅读一下我最近梳理的一些优质房源信息日本值得投资的楼盘
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。空室直接影响购房后几年乃至几十年的租金收益。哪怕你今天只花10万买房，看似成本并不高，如果说十年还租不出去，那这钱就白花了。在日本房产投资方面，要注意很多风险，针对新手们还是比较容易踩坑的，建议各位在决定要不要投资的时候，先瞧瞧我总结的多年的投资日本房产经验买日本房产不懂这些，小心被坑
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下****我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！
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