5月房价大数据：省会城市约30%环比下跌

本月城市房价数据将分为省会城市整体房价数据及一线城市、一点五线城市、二线重点城市、重点关注城市等四类进行图表直观展示。

一线城市：

北京、上海、深圳、广州、天津

一点五线城市：

杭州、成都、重庆、南京、厦门、青岛、武汉

二线重点城市：

郑州、西安、苏州、长沙、合肥、济南、南昌、海口、福州

重点关注城市：

珠海、中山、惠州、东莞、无锡、威海、三亚、昆明、沈阳、大连、温州、石家庄、南宁

监控数据中，

省会城市有9个城市环比下跌，

一线城市有3个城市均环比下跌；

1.5线的1个城市均环比下跌；1个持平；

二线的9个城市中，1个环比下跌，1个持平；

重点监控的13个城市其中3个环比下跌。

但数据层面的不能全信，你们懂的，数据都是包装过的，但趋势可以参考，价格分布可以参考。

1

省会城市

(点击可查看清晰大图)

看点：

1、北京房价依旧最高，66165元/平，环比下跌2.63%。上海次之，48084元/平，环比下跌0.62%。

2、南京、杭州、福州这三个省会城市均价过2万。

3、统计的31个省会城市中，其中有9个城市环比小幅度下跌，20个城市环比不同程度上涨，太原和西宁均环比持平。

4、长沙环比增长最高，达5.26%，石家庄同比增长最妖，高达79.05%。

5、天津同比上涨仅次于石家庄，高达51.6%。

2

一线城市

北京均价66165元/㎡，环比下跌2.63%，同比上涨47.39%。

上海均价48084元/㎡，环比下跌0.62%，同比上涨17.72%。

深圳均价46999元/㎡，环比上涨0.26%，同比下跌4.1%。

广州均价26804元/㎡，环比上涨1.33%，同比上涨29.41%。

天津均价26256元/㎡，环比下跌1.62%，同比上涨51.6%。

3 一点五线城市

杭州均价23960元/㎡，环比上涨4.47%。

成都均价9616元/㎡，环比下跌1.45%。

重庆均价8558元/㎡，环比上涨3.58%。

南京均价26106元/㎡，环比基本持平。

厦门均价45591元/㎡，环比上涨3.06%。

青岛均价15520元/㎡，环比上涨0.7%。

武汉均价15908元/㎡，环比上涨1.22%。

4 二线重点城市

郑州均价13856元/㎡，环比上涨2.08%。

西安均价7827元/㎡，环比上涨3.59%。

苏州均价15748元/㎡，环比基本持平。

长沙均价9258元/㎡，环比上涨5.26%。

合肥均价14340元/㎡，环比下跌1.07%。

（以上回答发布于2017-06-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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《玄武区国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定》

为保障被征收人和执行政府规定租金标准的直管公房承租人(以下称“直管公房承租人”)合法权益，根据《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》(政府令第318号)、《南京市国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定》(宁建征字〔2019〕490号)相关要求，结合玄武区社会经济发展实际，现将玄武区国有土地上房屋征收补偿补助奖励项目及标准规定如下:

一、关于住宅房屋的规定

1、搬迁费。是指被征收房屋搬迁时发生的费用。按被征收房屋合法建筑面积每平方米60元计算，每个权证(不动产权证、房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足2000元的补足至2000元。

2、设备拆移费。是指被征收房屋内相关专项使用设施的拆移费用，包括管道煤气、空调、固定电话、有线电视、热水器、宽带网等。

(1) 原有管道煤气迁移，管道燃气设施工程安装补助费：2800元/户。

(2) 固定电话迁移补助费：310元/部。

(3) 有线电视迁移补助费：500元/户。

(4) 宽带网迁移补助费：500元/端口。

(5) 空调迁移补助费：500元/台。

(6) 太阳能热水器拆除补助费：2500元/台。

(7) 被征收房屋的使用人已电增容至8千瓦的，迁移补助费：280元/户。电增容至8千瓦(不含)以上的，迁移补助费：1000元/户。

3、临时安置补助费。是指房屋被征收后进行安置过渡的费用。按被征收房屋合法建筑面积计算，每月每平方米60元，每个权证(不动产权证、房屋所有权证或其他合法房产凭证)每月不足2000元的补足至2000元。实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的临时安置补助费;实行征收安置或产权调换的，按照补偿与安置协议约定的临时安置期限及规定的月临时安置补助费标准发放。

4、重大疾病补助费。是指被征收人、直管公房承租人及同户籍内直系亲属，患重大疾病且符合医疗救助条件的。被征收人、直管公房承租人在规定期限内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，可以给予适当补助。

5、特别困难家庭补助费。是指被征收人、直管公房承租人及其同户籍家庭成员中有重度残疾，持有残疾人证的一、二级肢体、精神、智力残疾和盲人，持有低保证和经民政部门认定的低保边缘家庭，家庭生活特别困难并符合救助条件的。被征收人、直管公房承租人在规定期限内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，可以给予适当补助。

上述4、5两项补助每个权证户(不动产权证、房屋所有权证或其他合法房产凭证)累计不超过10万。

6、特殊提前搬迁奖励费。是指被征收人、直管公房承租人在规定期限内提前完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，给予一次性特殊提前搬迁奖励费。按实际被征收房屋所有权证、不动产权证或者其他合法房产凭证记载的合法建筑面积，给予每平方米1000元的特殊提前搬迁奖励，每个权证(不动产权证、房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足50000元的补足至50000元。

7、搬迁率奖励。是指在征收过程中，对征收范围内实际情况进行区域划分，根据所在区域内被征收人、直管公房承租人在规定期限内提前完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，按相应完成率予以适当奖励。

8、高龄搬迁奖励。是指被征收人、直管公房承租人在规定期限内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的,权证户籍(不动产权证、房屋所有权证或其他合法房产凭证)内有80岁以上至90岁(不含90岁)的高龄老人，按每人2万元给予搬迁奖励;有90岁(含90岁)以上的高龄老人，按每人3万元给予搬迁奖励。

9、无未登记房奖励。是指被征收人、直管公房承租人在规定期限内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，无未登记房的每个权证户(不动产权证、房屋所有权证或其他合法房产凭证)可视情给予不超过5万元的奖励。

10、申购安置房优惠奖励。是指被征收人、直管公房承租人在签约期限内搬迁，申购征收安置房的，可根据征收安置房的地点、区位等因素，在《市政府关于印发南京市国有土地上房屋征收安置办法的通知》(宁政规字〔2015〕11号)优惠基础上，可以再给予不超过征收安置房评估价格10%的价格优惠。

上述4-10项补助和奖励的规定期限和标准，由各项目视实际情况自行制定，报区政府批准。特殊情况经区政府组织相关部门召开专题会议审议办理。

二、关于非住宅房屋的规定

对被征收非住宅房屋，除对其价值的补偿外，按照《南京市国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定》(宁建征字〔2019〕490号)执行。非住宅房屋拆除管道煤气、空调、固定电话、有线电视、热水器、宽带网等补助费用参照征收住宅房屋标准补助。

三、其他规定

1、本规定未涵盖的项目按《南京市国有土地房屋上征收补偿补助奖励规定》(宁建征字〔2019〕490号)及相关政策文件执行。

2、本规定由玄武区住房保障和房产局负责解释。各征收项目依据此规定制定操作细则，玄武区住房保障和房产局负责审核,经区政府批准后实施。

3、本规定自批准之日起实行。南京市玄武区人民政府2017年11月20日发布的《玄武区国有土地上房为保障被征收人和执行政府规定租金标准的直管公房承租人(以下称“直管公房承租人”)合法权益，根据《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》(政府令第318号)、《南京市国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定》(宁建征字〔2019〕490号)相关要求，结合玄武区社会经济发展实际，现将玄武区国有土地上房屋征收补偿补助奖励项目及标准规定如下:

一、关于住宅房屋的规定

1、搬迁费。是指被征收房屋搬迁时发生的费用。按被征收房屋合法建筑面积每平方米60元计算，每个权证(不动产权证、房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足2000元的补足至2000元。

2、设备拆移费。是指被征收房屋内相关专项使用设施的拆移费用，包括管道煤气、空调、固定电话、有线电视、热水器、宽带网等。

(1) 原有管道煤气迁移，管道燃气设施工程安装补助费：2800元/户。

(2) 固定电话迁移补助费：310元/部。

(3) 有线电视迁移补助费：500元/户。

(4) 宽带网迁移补助费：500元/端口。

(5) 空调迁移补助费：500元/台。

(6) 太阳能热水器拆除补助费：2500元/台。

(7) 被征收房屋的使用人已电增容至8千瓦的，迁移补助费：280元/户。电增容至8千瓦(不含)以上的，迁移补助费：1000元/户。

3、临时安置补助费。是指房屋被征收后进行安置过渡的费用。按被征收房屋合法建筑面积计算，每月每平方米60元，每个权证(不动产权证、房屋所有权证或其他合法房产凭证)每月不足2000元的补足至2000元。实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的临时安置补助费;实行征收安置或产权调换的，按照补偿与安置协议约定的临时安置期限及规定的月临时安置补助费标准发放。

4、重大疾病补助费。是指被征收人、直管公房承租人及同户籍内直系亲属，患重大疾病且符合医疗救助条件的。被征收人、直管公房承租人在规定期限内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，可以给予适当补助。

5、特别困难家庭补助费。是指被征收人、直管公房承租人及其同户籍家庭成员中有重度残疾，持有残疾人证的一、二级肢体、精神、智力残疾和盲人，持有低保证和经民政部门认定的低保边缘家庭，家庭生活特别困难并符合救助条件的。被征收人、直管公房承租人在规定期限内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，可以给予适当补助。

上述4、5两项补助每个权证户(不动产权证、房屋所有权证或其他合法房产凭证)累计不超过10万。

6、特殊提前搬迁奖励费。是指被征收人、直管公房承租人在规定期限内提前完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，给予一次性特殊提前搬迁奖励费。按实际被征收房屋所有权证、不动产权证或者其他合法房产凭证记载的合法建筑面积，给予每平方米1000元的特殊提前搬迁奖励，每个权证(不动产权证、房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足50000元的补足至50000元。

7、搬迁率奖励。是指在征收过程中，对征收范围内实际情况进行区域划分，根据所在区域内被征收人、直管公房承租人在规定期限内提前完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，按相应完成率予以适当奖励。

8、高龄搬迁奖励。是指被征收人、直管公房承租人在规定期限内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的,权证户籍(不动产权证、房屋所有权证或其他合法房产凭证)内有80岁以上至90岁(不含90岁)的高龄老人，按每人2万元给予搬迁奖励;有90岁(含90岁)以上的高龄老人，按每人3万元给予搬迁奖励。

9、无未登记房奖励。是指被征收人、直管公房承租人在规定期限内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，无未登记房的每个权证户(不动产权证、房屋所有权证或其他合法房产凭证)可视情给予不超过5万元的奖励。

10、申购安置房优惠奖励。是指被征收人、直管公房承租人在签约期限内搬迁，申购征收安置房的，可根据征收安置房的地点、区位等因素，在《市政府关于印发南京市国有土地上房屋征收安置办法的通知》(宁政规字〔2015〕11号)优惠基础上，可以再给予不超过征收安置房评估价格10%的价格优惠。

上述4-10项补助和奖励的规定期限和标准，由各项目视实际情况自行制定，报区政府批准。特殊情况经区政府组织相关部门召开专题会议审议办理。

二、关于非住宅房屋的规定

对被征收非住宅房屋，除对其价值的补偿外，按照《南京市国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定》(宁建征字〔2019〕490号)执行。非住宅房屋拆除管道煤气、空调、固定电话、有线电视、热水器、宽带网等补助费用参照征收住宅房屋标准补助。

三、其他规定

1、本规定未涵盖的项目按《南京市国有土地房屋上征收补偿补助奖励规定》(宁建征字〔2019〕490号)及相关政策文件执行。

2、本规定由玄武区住房保障和房产局负责解释。各征收项目依据此规定制定操作细则，玄武区屋征收补偿补助奖励规定》(玄政〔2017〕351号)同时废止。在此之前已作出征收决定的征收项目，仍按原规定执行。