房产税一般交多少
买房是一件重要的事,对于购房者来说需要了解清楚相关的常识。比如房产税就是其中之一,买房之后我们是需要缴纳房产税,但是需要征收多少钱就是我们购房者需要弄清楚的一点。下面小编来为你解答,希望对你有所帮助。
房产税怎么征收,大概要交多少税
目前房产税的计征方式主要有两种:从租计征和从价计征
一、从租计征
1、从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入x12%
2、举例:业主自有一处房产,出租给某公司,每月收取租金1万元,该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=14000元。
二、从价计征
1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征
其公式为:应纳税额=房产原值x(1-减除比例)、举例:业主有一幢私人房产原值100万,已知房产税率为当地规定的房产税扣除比例为30%。应纳房产税=1000000x(1-30%)元。
相关知识:房产税征收对象
房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。
看了上面的内容之后对于房产税的征收购房者都明白了吧,这是政策规定的,我们只需要了解征收的规定,再根据自己购房的大小来进行房产税的计算。所以,买的房子面积越大,房产税也就越高。
以上就是关于这方面的法律知识,希望能对您有所帮助。如果您不幸遇到一些比较棘手的法律问题,而您又有委托律师的想法,我们有许多律师可以给你提供服务,并且我们还支持线上指定地区筛选律师,并且都有相关律师的详细资料。
大家都知道楼房是有产权的，但是对于房产税并不是很了解，房产税就是在买房子时候要征收的税费，大家在购买房屋的时候，一定要对其多了解一些相关的政策，那么，今天我们就来为大家介绍一下楼房多少钱产权以及房产税税率是多少。我们来了解下吧。
一、楼房多少年产权
根据《中华人民共和国关于城镇国有土地使用权出让和转让的暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；
4、综合或者其他用地50年。《中华人民共和国物权法》第一百四十八条：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
住宅楼的产权年限一般是70年，房屋产权到期以后，可以交纳相应的土地出纳金，继续享有土地的使用权。房屋的产权是永久的，土地的使用权是有期限的。
二、房产税税率是多少
1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。税率分两种情况：1．按房产余值计征的，年税率为1．2％；2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。简单说来就是自己的房子，按原值减除10％～30％后作为房产余值，乘以1．2％每年，如果是出租的房子，按照租金的12％每年征收。
2、税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：1、按房产原值一次减除10％～30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值（1－10％至30％）1．2％；2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入适用税率（12％）；城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人，计算依据采用从价计税和从租计税。
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