中里二手房买卖如何交税二手房中介有哪些不法行为
缴纳税费是很久很久之前就在实行的一个制度了，如今各项交税制度都已经比较完善了，可能生活中大家自己亲自办理交税手续的比较少，但是如果要进行房产交易的话，就肯定会亲自办理相关手续的，所以各位交易房产之前可以来了解下中里二手房买卖如何交税？二手房中介有哪些不法行为？
中里二手房买卖如何交税
卖方缴纳的税种有：增值税、教育费附加、个人所得税、印花税等等；买方缴纳的税种有：契税、印花税，但在实际交易中，有些卖方会要求所有税费由买方支付。
1、增值税
卖家房屋年限＜2年时，增值税＝房屋总价／1.05＊5％；当二手房性质为非普通住宅时，增值税＝（房屋总价－房屋原价）／1.05＊5％。如果房屋是满两年的普通住宅，增值税是免征的。
2、附加税
附加税恒定为增值税的12％，则附加税＝增值税＊12％。也就是说增值和附加税的税率是5．6％，没有增值税，同时也就没有附加税。
3、契税:契税的多少和房屋面积大小以及首套房、二套房有关。
①首套房：面积90_，契税＝（房屋总价－增值税）＊1％；面积90_，契税＝（房屋总价－增值税）＊1.5％。
②二套房：面积90_，契税＝（房屋总价－增值税）＊1％；面积90_，契税＝（房屋总价－增值税）＊2％。（北上广深四个城市二套房不享受契税优惠，按照3％的税率交纳）。
4、个人所得税
卖家二手房购买年限5年，且为卖家家庭唯一住房时，免征个人所得税；当二手房不满足这两个条件，那么需要按照二次交易的差价或者计税价格的1％或2％来计算（与房屋性质以及相关城市规定有关）。
二手房中介有哪些不法行为
1、吃差价。很多中介上下价格不一，从中间坐吃回扣，买方或者卖方知道后很容易发生纠纷。吃差价会扰乱市场秩序，给委托人造成了损失。所以买卖双方见面的时候，最好确认一下交易价格。
2、私收中介费。个别中介公司的业务员为谋取私利，私自接受业务，收取佣金也不开正规发票，这样，一旦出了问题，中介公司也可以不承担相应的责任。
3、定金缴纳不签合同。家在交付定金时，一般买卖合同的主要条款都会确定下来，如总价、付款方式、金额和时间等等。但也有一些中介在收受定金时并不签订定合同将这些主要内容确定下来，而只是写张定金的收据。
4、诱使下家交定金。定金对买卖双方都有约束，如果买方反悔，就丧失定金，如果卖方反悔，就要双倍返还定金。在签订正式的买卖合同之前，一般会签订一份含定金内容的协议，以这种方式将双方捆在一起，以免一方反悔。正是由于定金有这样的作用，所以有些中介业务员在客户没有明白定金的法律后果的时候，引诱客户支付意向金或定金来约束双方，以便达成交易。
5、房屋面积不真实。中介公司一般是按上家口头提供情况挂牌的，挂牌的信息有时与实际情况并不一致（如面积、房龄等），其原因有可能是上家故意隐瞒，有可能是中介工作失误（如登记错误），也有的可能是中介为了吸引客户故意而为。
上述容就是有关中里二手房买卖如何交税？二手房中介有哪些不法行为的全部介绍了，二手房在进行买卖的时候是买卖两方都要交税的，所以不管自己是要购买房子还是要出售房子，务必要对税费缴纳这块了解清楚，如果找房产中介交易的，详细情况可以咨询中介。
委托链家出租房屋需要交税吗
如果你们家里有多余的房子要出租的话，就必须要把这方面的知识提前搞清楚了，因为，其中有些东西在出租之前就必须要提前办理好了，这样的话才可以出租，所以，大家要看一下北京房屋出租要交税吗，而且，还要清楚房屋出租中介费的收取标准是怎样的，因为有的人要通过中介来出租。
北京房屋出租要交税吗？
《北京市地方税务局关于个人出租房屋征收管理有关问题的通知》（京地税征［2007］16号）规定，根据《北京市地方税务局关于修订＜北京市地方税务局个人出租房屋管理办法＞的通知》（京地税征［2004］181号）文件的有关规定，个人出租房屋并取得收入，按照综合征收率计征方式入库的税款中，分别包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方各税。
税务机关或代征人在按照5％综合征收率计征方式征收或代征个人出租房屋税款时，个人所得税按0．5％的征收率计征，其他地方各税按照4.5％的征收率计征，并向纳税人填开包括房产税和个人所得税的完税证明。
房屋出租中介费收取标准？
1．直接找到房东，商讨无异议直接签约完销售易。这种形式常见于郊区、老房子、城中村或是学校周围。房东们知道这里会有人来找租房资源或是哪里有人群需要租房子。租客一般通过贴在墙上的租房信息找到房东，经过看房、商议之后达销售易。
随着互联网的发展，租房信息也可以发布到网上。房东直接在网上发布要出租的房屋信息、并留下****；网友直接通过房东在网上找到租房信息，进而联系看房，达销售易。这样的网站有很多，比如专业门户网站重庆租房网，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房子中介费。
2．租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈看房完销售易。这种方式需要收取租房子中介费，一般情况下，中介费会按房客第1个月租房租金的百分比来支付，可能是租客一人支付，也有可能是房东、租客双方共同承担。
3．通过小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完销售易。这种情况下收取的租房中介费比房产中介的费用便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。运气好的话，遇到一个热心人帮忙，也就分文不取了。
相信大家在文章的介绍中就已经知道了北京房屋出租要交税吗，关于这个问题，文章里做出了一个最具体的介绍，从介绍中我们可以知道不管是哪一套房子都必须要交所对应的税费，因为这个是国家规定的，所以逃不掉，我们按照规定的时间去交就可以了，另外，介绍了一下房屋出租中介费的收取标准。
一般来说，委托链家出租房屋需要缴纳税金，税金数额根据税务局的正规要求来征收，包括营业税及营业税附件、个人所得税等，不同地区的税目和税率可能不同。如果房屋用于出租，根据国家规定，需要缴纳房产税、土地使用税等。总的来说，房东在委托链家出租房屋时需要了解相关税法规定，并按照要求缴纳税金。如您还有其他问题，欢迎继续向我提问。
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