房产赠送与继承的区别是什么？有什么利弊？
虽然说房屋的产权年限只有几十年，等到我们老去的时候说不定房子产权年限还没到期，即便是到期了也是可以续期的，然而我们的房屋是还可以传承给下一代人的，因此有些业主就担心自己的房子是应该生前就赠与给子女好，还是等到老了之后再办理继承，那么房产赠送与继承的区别是什么？房产赠送与继承有什么利与弊？
房产赠送与继承的区别是什么？
1、时间的区别
房产赠送与继承在时间上是不一样的，在继承遗嘱的时候，需要满足被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。
2、税费方面的区别
房产赠送与继承的税费不同，在赠送房产的时候，是需要缴纳一部分税费的，大概需要3％的税率，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20％，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。个人通过遗嘱、法定继承房产的，缴纳契税有两种情况：对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不用缴纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。
房产赠送与继承有什么利与弊？
1、生前赠与
生前赠与房产的时候，房产是可以立即办理过户手续的，受赠者能够即时拥有房屋所有权；但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收，需缴纳全额契税、印花税，多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况除外。
2、遗嘱继承
如果想要继承房产的话，需要被继承人签订遗嘱，并且要在遗嘱中写明将房产归继承人拥有，继承人才能依遗嘱取得房屋所有权。利处在于少缴税，只需交纳产权登记费，按件收取。弊端在于继承人须待被继承人死亡后才能办理房产过户，拥有房屋所有权;且即使被继承人所立遗嘱已经进行公证。
房产继承和赠与的区别有哪些呢?房子就是很多家庭倾注了一代或者是两代人的心血购买的，同时，还有越来越多的房产在老一代人去世之后，也会面临着遗产继承的重要的问题。同时，因为房产继承而产生的社会案件也呈现出逐渐增多的趋势，因此了解相关的知识，对于我们来说也是很有必要的。关于房产继承和赠与的区别有哪些的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看房产继承和赠与的区别有哪些的相关的内容。
房产继承和赠与的区别有哪些
房产继承和赠与的区别有哪些呢?一般情况下，房产继承就是指按照《继承法》的相关的规定，同时还需要依照法定的程序把被继承人的房屋权还有相关的土地使用权转移给继承人的重要的法律行为。房产继承和赠与的区别有哪些还有哪些相关的内容呢?一般情况下，法律规定的继承权一般只是继承人享有的一种重要的期待权，如果说被继承人没有死亡的话，那么相关的继承关系也就不会发生了，只有在被继承人死亡之后，继承权才会变成既得权。
房产继承和赠与的区别有哪些呢?如果说遗嘱继承权的实现，那么还必须存在被继承人生前的立有合法遗嘱和被继承人已经死亡，否则遗嘱的继承关系也就不会发生的。房产继承和赠与的区别有哪些呢?如果说父母健在，相关的房地产子女就不可以继承。父母如果说意愿将自己的房产赠与子女也是可以的，但是这种行为也可以叫做生前赠与，不可以叫做继承。房产继承和赠与的区别有哪些呢?如果说相关的继承人依法取得的遗产，那么必须要是被继承人生前的个人的合法财产或者是相关的依法可以继承的其他的合法财产的权益。一般是不能把家庭的共有财产、夫妻的共有财产还有合伙财产不加分割作为遗产来继承的。
房产继承和赠与的区别有哪些呢?同时，我们还需要注意，一切的非法所得的财产都是不属于遗产的，也是不得继承的。如果说个人无偿赠与不动产的，那么也是需要缴纳全额的契税(目前的税率是3%)，房屋赠与在多数的情况下都是要缴纳个人所得税20%的，但是赠与直系亲属还有抚养人或赡养人、房屋的遗产依法继承人三种情况免交个人所得税的。房产继承和赠与的区别有哪些呢?如果说是个人通过遗嘱还有法定继承不动产的，缴纳契税一般有两种重要的情况。对于相关的《继承法》规定的法定继承人，其中还可以包括配偶、子女、父母以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，都是不用缴纳契税。
房产继承和赠与的区别有哪些呢?对于一些非法定继承人，还可以根据遗嘱承受土地、房屋权属的，都是需要缴纳契税。此外，还需要收取一定的产权登记费。房产继承和赠与的区别有哪些呢?如果是生前赠与的话，利处就在于生前赠与房产可以即时办理房产的过户，受赠者还可以即时拥有房屋权;但是弊端就在于生前赠与也是需要交纳更多的税收，还需要缴纳全额的契税、印花税，多数的情况下也是要缴纳个人所得税20%，但是赠与直系亲属、抚养人或者是赡养人、房屋遗产都要依法继承人三种情况除外。房产继承和赠与的区别有哪些的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。
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