二手房过户税率是多少
二手房过户时需要缴纳的税费种类比较多，缴纳的税费种类不同，税率也有所不同，二手房过户需要缴纳的税费及税率如下：
1、增值税
对于购买未满两年的普通住宅，过户时需要按照5.6%的税率征收增值税及附加税，购买满两年的普通住宅可以免征增值税，而非普通住宅类型的房屋是需要全额征收增值税的。
2、个人所得税
个人所得税的征收税率分为两种情况，一是无法查询到房屋原值，以房屋出售价格为计税依据，按1%来征收个人所得税。二是能够查询到房屋原值，以销售和购买时的差额为计税依据，按20%的税率征收个人所得税。
3、印花税
印花税的征收税率是0.05%，需要买卖双方各承担一半。
4、契税
契税的征收税率在1%~3%之间，税率受到房屋套数、房屋面积大小和房屋性质的影响，征收税率以过户时双方的基本情况为准。
吉屋房产百科，更多买房必须知识
一、正常过户
一、契税:支付方:买方。征收标准:(1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价* (3)其他:成交价*3%。 二、个人所得税:支付方:卖方。征收标准:应纳个人所得税=计税价格*1%(或、3%);(普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。 三、营业税:征收方式:个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成,征收税率为四、印花税:征收标准:买卖双方各五、土地增值税:目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准:应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。 六、登记费:征收标准:(1)个人住房登记收费标准为每件80元; (2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。 七、房地产交易手续费:征收标准:(1)新建商品房按照3元/平方米收取,由转让方承担。(2)经济适用房减半收取,由买方承担。 (3)其他情况按6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。 二、赠与过户 1、费用:免征营业税和个人所得税,但是需要增加 (1)公证费 40元/平米*产权证面积 (3)契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样 2、所需材料:(1)公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权 证复印件一套 (2)不需要经过地税局直接可以过户。 (3)房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。 三、继承过户 1、继承房产的费用有:(1)公证费 40元/平米*产权证面积 (2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。 2、所需材料:(1)公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。 (2)房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要公证书一份。 注:继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承,这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572046450.html
相关推荐
-
石材水性笔怎么擦掉
石材水性笔的擦除方法如下：光面石材可以直接使用软布蘸水进行擦拭，即可去除水性笔笔迹。洞石类石材由于水性笔的笔迹容易渗透进石材内部，因此较难清除。建议使用酒精或天那水进行擦拭。使用除色剂对于所有类型的石材，尤其是水性笔笔迹较深的情况下，建议使...
-
阳台养殖土鸡怎么养殖的
阳台养殖土鸡需要注意以下几个方面：选择合适品种：选择适应性强、抗病力好且生长周期适中的品种，如三黄鸡、麻鸡等，这些品种不仅肉质好，而且适应能力强。控制温度：育苗阶段温度应保持在32-35℃之间，随着鸡龄增长逐渐降低。阳台养殖由于空间有限，需...
-
公交车多少钱一辆
公交车的价格因多种因素而异，包括城市、性能、动力能源等。以下是一些具体的价格范围：普通城市公交车价格范围在60万到70万元之间，主要应用于一些落后或三线城市。较好一点的公交车价格范围在60万到300万元之间，常用于一线城市。电动公交车价格通...
-
上海蔬菜为什么这么贵
这是大城市发展的通病，在大城市发展的过程中，太醉心利益，太注重房地产的发展，太过于看重钢筋水泥的价值，将农业赖以发展的土地，大规模的侵占，直接导致大城市本地农业以及周边农业，难以大规模发展。如果上海本地及周边的蔬菜能够自给自足，或者供过于求...
-
2021乡村大世界播放时间
2021年CCTV-17《乡村大舞台》栏目(原CCTV-7《乡村大世界》)节目时长：90分钟。播出时段：CCTV-17农业农村频道周六20:30—22:00(首播)，次周六10:00—11:30 、16：00—17：30(重播)。栏目简介...
-
飞翔大鸟怎么养殖
养殖飞翔大鸟（大雁）需要注意以下几个方面：场地选择与建设选址：选择远离居民区、工厂、交通要道等嘈杂吵闹的地方，同时保证交通便利，无噪音影响。场地应空气清新，水质优良，有充足的阳光照射，最好选择湖泊、河流或湿地附近。场地建设：建造宽敞的栖息池...
-
临沂农科频道9点26分回播
每天中午一点直播后，下午四点左右当天节目的视频就会挂到齐鲁网上，点击观看即可。山东广播电视台电视农科频道（SDTV-7频道呼号：山东电视农科频道），是山东电视成长最为迅速的地面频道之一。以服务城乡、服务大众、倾听乡音、感受生活为宗旨，突出三...
-
哈尔滨市小康农业机械有限公司怎么样？
哈尔滨市小康农业机械有限公司是2010-09-16在黑龙江省哈尔滨市香坊区注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于哈尔滨市香坊区（原动力区）朝阳镇富民村。哈尔滨市小康农业机械有限公司的统一社会信用代码/注册号是9123011055...
-
考研音乐综合怎么学
考研音乐综合的学习方法如下：目标设定与整体策略明确和声曲式分析科目的考试要求与重点，确保复习方向正确。制定详细的复习时间表，合理分配每天的学习时间，包括理论知识、题型练习和模拟测试等。真题与考点复习每天至少完成一套历年真题或模拟题，特别是目...
-
泾川县石家巷干啥的
泾川县石家巷是以种植柿子为主的农业村庄。因为泾川县地处黄土高原，气候条件适合柿子的生长，而石家巷是该县柿子重要生产基地之一。所以，石家巷的居民大部分从事柿子种植和销售等相关产业。在近年来，石家巷的柿子种植业逐渐发展壮大，为当地村民带来了可观...
-
鸭子为什么不吃庄稼
这主要是稻谷、鱼、鸭在空间上不相互影响,鱼生活在水面以下,可以吃水底的一些植物或者浮游生物,而鸭子则吃稻谷上的虫子或者长出水面的青草。稻谷在提供给鱼和鸭子荫蔽的栖息空间的同时,鱼和鸭所排泄的粪便也能为稻谷提供养料,在稻田里不断游动和搅动的时...
-
世上第一部手机是什么时候诞生的？
1993年，南京熊猫推出中国第一台手机，在合资品牌一统天下的模拟手机时代，卖出过2万多台自主研发的手机。1999年前后，南京熊猫和爱立信在南京成立合资公司，开始同时生产爱立信和熊猫手机。这个时期的熊猫仍然是市场领先者。 “在第二代手机的推...