房产证什么时候可以拿到手
如果我们购买的是期房，通常购房合同中会注明产权办理的时间，具体什么时候拿到房产证，可以看合同中是如何规定的。如果购房合同中没有约定，根据商品房预售管理办理的相关规定，开发商应该自房屋交付使用之日起90日内办理房产证。商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。
办理房产证需要多久时间
1、若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批会需要7～10个工作日。
需要注意的是，办理房产证时业主要在领证的时候到场，携带本人身份证并签字，同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
2、如果是开发商代办，需要自受理日起20个工作日左右。
开发商在完成自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件准备好后拿到房管局办理房产证。
是否必须贷款还清才能取得房产证
对于贷款买房，很多人都有这样的误解，认为在贷款未还清之前，房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清后才能取回。实际上，确实曾经有银行要求借款人用房产证作为抵押，但是目前，这种情况已经极为少见。
购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《房屋他项权证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。
当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。
买房对于每一个家庭来说都是大事，房贷期限有时候长达30年，一旦拿到房产证以后，有几件事要赶紧去办，千万不要大意了，今天就来盘点一下。1、核对信息
拿到房本后别高兴得太早了，如果信息不对，麻烦就大了，所以要认真核对一下信息。买房人的身份信息，确定房本上的身份证和名字完全和自己一样，有一个错误都不行； 房产登记的地址必须和实际地址完全一样，稍微有点错误都不行； 确定房屋没有被抵押冻结，不管买的是新房而二手房，都必须确认房屋没有出现抵押冻结的现象。2、办理房屋抵押手续
现在房价居高不下，比较少会有全款购房的，很多人买房都会采取按揭贷款的方式，这时候如果拿到了房本，就要第一时间联系银行办理抵押手续，这样可以最大程度地避免债务纠纷和逾期的风险。3、保存所有票据、合同等材料
很多人买房拿到房本之后，觉得房本才是最重要的，其他材料随便一放，随着时间的流失，很多材料都找不到了，结果导致想要过户或者办理其他业务的时候遇到麻烦。尤其是契税发票和装修发票，在有些情况下可以拿来冲抵相应的税费，从而省下不少钱。 总之，每一个环节你都不能掉以轻心，否则就会给自己带来很大的麻烦，有任何问题都可以咨询信贷经理，他们会给你专业的回答。本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572046813.html
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