北京二手房委托卖房公证处的选择。我现在外地，想委托北京的朋友卖房，中介说要到市级以上公证处，是吗？
我之前遇到过这种情况，您最好本人亲自到北京一趟，跟您朋友一起到北京市第二公证处，在阜成门外大街，万通新世界对面的国投大厦4层，那里专门办理房屋买卖委托公证，办理的公证书可以让您朋友直接帮您办理交税、过户等相关手续。
如果您不方便在所在地区办理的话，必须是您所在市级公证处才可以的，有时候北京这边还不是很认可，到时候让您补这补那就坏事了。
还有去公证处一定要带上受委托人的身份证原件才可以。
希望能帮到您
下面的朋友
房主要是自己过来办公证只要半天，但是过户所花费的时间就长了，全款的还好说，贷款的按照现在北京贷款放贷速度需要的时间最少要1个多月。还有如果房主房子有抵押贷款则时间会更长，房主朋友在北京居住可以长时间帮助房主处理卖房事宜。
还有我去北京第二公证处办理房屋抵押公正的时候，人家公证处必须要受委托人身份证原件，这个也不是我在这瞎扯，毕竟是委托卖房不是件小事，复印件北京这边公证处是不认可的。别说是北京了，我还遇到过一个业主在国外的，那边做公证一样，北京这边房主父亲把身份证原件寄过去的，那边才给办理的，国外是需要州长亲自签字才有效地。
还有公证处县级也可以做公正，但是北京这边是不认可市级以下公正处的。
有些地方不是您想当然的就可以办理一些事情，我们去公证处一年好几趟，什么样的房屋公证都办过了，有些明明能办的就是不让你办，一点脾气没有。
如果每件事按照网上照抄，那办事真要小心点了。
最后再跟房主说一下，如果有时间，抽出一天时间来北京就可以都办完了。
北京遗产继承公证在哪里办
法律主观：
公证流程第一步：应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。
法律客观：房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。房产公证是一项常见的公证业务，内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产转让协议公证、房产互换协议公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房产委托书公证、涉及房产的遗嘱和遗赠扶养协议公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证外管辖;涉外及涉港澳的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉台房产公证由各盛自治区、直辖市司法厅(局)指定的公证处管辖。为了进一步推动房产公证业务的发展，不断提高房产公证质量，1990年8月司法部在黑龙江省哈尔滨市召开了“全国房产公证会议”，建设部房地产业司负责同志、各地司法厅(局)公证管理处和部分地方的公证处、房管部门的负责同志出席了会议。会议全面总结了公证机关办理房产公证方面的经验，提出了进一步加强和发展房地产公证业务的方针，制定了更好地为房产市场发展和住房制度改革提供法律服务的具体措施。会后，司法部和建设部联合下发了《关于房产登记中加强公证的联合通知》。《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定：1、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续;4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定;5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。《通知》从1991年11月1日起施行。房屋是重要的生产、生活资料，对公民的生活和社会生产具有极为重要的意义，为了促进房地产业的健康发展，规范涉及房产的法律行为，稳定房产市场和房屋管理秩序，预防房产纠纷，减少诉讼，保护国家、集体和公民的合法权益，充分发挥公证这一法律手段在房产管理中的职能作用。除《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》外，国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定，涉及房屋产权变更、形态改变、处理涉外及港澳台房产的法律行为、事实必须办理公证。如国务院《关于外国人私有房屋管理的若干规定》规定，办理涉及房屋所有权登记或转移、变更登记和委托手续的证件必须办理公证。国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁中的补偿、安置协议可以办理公证。拆迁主管部门代管房屋拆迁的，补偿、安置协议必须办理公证。代管房屋、有产权纠纷的房屋、在规定期限内抵押人与抵押权人达不成新的抵押协议的房屋的拆迁，应当由公证机关办理证据保全。城建部《城镇房屋所有权登记暂行办法》规定，委托他人代办房屋所有权登记的，委托书须经公证机关公证。各专业银行规定，涉及房屋抵押的抵押贷款合同或抵押担保文件要经公证机关公证。许多地方法规中也规定，私有房屋的继承、赠与、析产、买卖、转让、抵押、租赁、商品房和住房制度改革中的职工住房的预售、买卖、抵押、转让、继承、赠与、互换等，应当办理公证。
继承权公证是国家公证机构根据当事人的申请，依照法律规定证明哪些人对被继承人的遗产享有继承权并证明其继承活动真实、合法。北京遗产继承公证在哪里办?的将在下文中为您具体解答。
办理遗产继承权公证，遗产为动产的，由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖，遗产为不动产的，由不动产所在地公证处管辖。接下来由我为您介绍北京遗产继承公证在哪里办。一、北京遗产继承公证在哪里办?
办理遗产继承权公证，遗产为动产的，由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖，遗产为不动产的，由不动产所在地公证处管辖。具体如下: 1. 不涉及房产、车辆、土地的，继承公证在继承人所在地的县或区公证处办理。 2. 如果是涉及房产、车辆等不动产或准不动产的继承公证，应当到财产所在地的县或区公证处办理。另外，2016年7月5日司法部已经发布通知，取消了继承中强制公证的规定，所以继承人可以选择先办理公证再继承，也可以不办理公证直接继承。总而言之，要根据具体继承的财产内容来确定北京遗产继承公证在哪里办。二、涉外继承公证要怎么办理?
1、涉外继承公证的管辖。涉外继承公证由在国内的继承人依据地或在国内的遗产所在地或在国内的遗产所在地涉外公证处管辖;凡涉及不动产的继承公证则由不动产所在地的公证处管辖。 2、申请涉外继承公证应提交的材料。当事人申请此项公证应填写涉外公证申请表，注明办证目的、用途，证书使用地，所需译文、份数等，并提交以下材料: (1)身份证明和代理权证明; (2)被继承人和已死亡的继承人的死亡证明。国外提供的死亡证明应经过公证、认证; (3)遗产状况证明; (4)被继承人的亲属关系证明，以及有无依靠被继承人生活的人的证明; (5)被继承人生前所立的遗嘱; (6)其他有关材料。如其他继承人放弃继承权的声明书，宣告死亡的判决等。 3、办理涉外继承公证的审查内容和应注意的问题。公证机关办理涉外继承公证，除按照我国法律、法规和公证程序规定办理外，还要参照与继承有关国家的法律和国际惯例，主要审核以下内容: (1)被继承人的情况; (2)遗产的范围、数量，有无放弃继承权的人等; (3)应适用哪国的法律。 4、公证处审查后，对事实清楚、证据充分，当事人具有继承遗产的权利能力和行为能力，继承的意思表示真实，遗产真实，继承关系合法的，应当区分情况，按法定程序出具公证书。 以上便是的为您解答的关于北京遗产继承公证在哪里办的问题。需要注意的是，若是放弃继承的，应由本人持有效身份证件亲自到公证处作放弃继承声明或在所在地公证处办理放弃继承权声明书公证。本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572055413.html
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