房产二次抵押房产证谁保管
房产二次抵押房产证谁保管如果房产二次抵押，房产证由产权人或银行保管。因为在调查的结果中，各银行在担任抵押人的情况下，分别持有《房屋所有权证》、《房屋他项权证》，并由各银行自行确定。在办理住房抵押的时候，必须将房产证抵押给银行，而房产证则是由房管部门代管，也就是说，房产证是抵押在了房管部门。由房管局向银行开一张他项权证，放款人还清了贷款，就可以到银行办理抵押登记手续，到房管局办理抵押，就能拿到房产证。有的银行，不收房款，有的银行要收房款，但根据银行的不同，银行只能把户头交给他们，不然就不能贷款，也不能去别的银行，所以，没有理由为了这件事而更换银行。
房产被二次抵押，房产证上也会有什么标记吗？在房产证上没有任何按揭的迹象。根据《民法典》的有关规定，如果开发企业将土地、房屋作为抵押，必须向不动产主管部门办理抵押登记。对于商品房，开发商将建设中的土地作为抵押物，注册机构会在《土地使用证》上注明；若为现房，则开发商将已建好的房子作为抵押物，登记机构将在其不动产证书上做他项登记。所以，你要想知道房子有没有抵押，在购买时一定要拿到相关证明原件，基本可以了解房屋的按揭状况。开发商必须提供相关的文件，比如土地和房产证，看看是否有其他的权利，否则就是没有抵押给银行。
综上所述，房产被二次抵押之后，房产证一般由现在的产权人或者银行保管。并且在这个被二次抵押的房产证上不会有任何标记。这一点是大家需要注意的。
房产可以二次抵押吗
一般情况下二次抵押房产的可贷款额度是有限的，用来进行二次抵押的房产可以贷款的额度一般是房产价值减掉此前抵押贷款金额还有余值的情况。若是房产价值为100万元，此前抵押贷款额度为30万元，那么二次抵押的可贷款额度一般为70万元。此外办理二次抵押贷款通常只能在同一家银行办理。
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
抵押特征
(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。
(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
(5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。
(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。
房产可以做二次抵押。
二次抵押贷款必备条件：
1、抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有3成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以抵押的话，通常是可以再办理二次抵押的。
2、借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押，那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下，是不能用它做二次抵押的。
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