在青岛市北购买首套住房，二手房，房屋款是58万，房子满5年，面积55平，那我房子全部下来总共需要多少钱
首先：你是确定买首套房。那么契税就是1%。大约6000元。
然后你需要确定房东那边是不是唯一住房。
如果不是唯一住房，那么还有个人所得税2%。大约12000。
（唯一住房指的是房东夫妻双方名下都没有其他房子）
如果是唯一住房。你还需要确定一下房子是不是以前单位的房子，然后房东从单位购买的。这样的 房子叫房改房。个人所得税1%，土地收益金1%。如果是房改那么还有1%土地收益金，大约6000元。
最后是去年3月青岛刚实施的房屋维修基金，多层51元/平米。高层133元/平米。大约2800元。
还有评估费是房价的千分之二。大约1200元。
其他的费用大概还需要2000元左右。
如果你通过中介了，还有中介费。
根据你自己的情况，你自己算一下吧！
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